北京住房公積金管理中心日前公佈，從今年起，北京市個人住房公積金貸款繼續延續去年5月推出的臨時措施，將貸款最高額度調整至40萬元。這比此前30萬元的最高額度高出33.3%。

3%到4%的AAA借款人，可貸52萬

據北京住房公積金管理中心總經濟師李持纓介紹，去年從5月份開始，將公積金貸款最高額度由原來的30萬元提高到40萬元，有效期至2003年12月31日。今年年初，經過認真分析，確定將住房公積金個人貸款最高額度調整為40萬元。同時，經北京市住房貸款個人信用資訊服務中心評估，信用等級為AAA的借款人，住房公積金個人貸款額度可以上浮30%，到52萬元；信用等級為AA的借款人，住房公積金個人貸款額度可以上浮15%，到46萬元。

李持纓介紹説，做出上述決定主要參考了以下因素：北京地區房地産價格水準和居民住房消費特點、住房公積金歸集情況和個人貸款的需求情況。李持纓分析，目前北京中等水準房價基本在每平方米4000元到5000元之間，中位收入人群主要需求戶型面積在100平方米左右。40萬元的貸款額度已能滿足提供九成按揭的需要。

至於有多少人能夠拿到最高52萬元的貸款，李持纓回答，截止到目前，北京市住房貸款個人信用資訊服務中心一共對2.8萬份個人貸款進行了信用評級，其中能夠達到AAA級信用的佔3%到4%。

貸款機構擴大至九個，放款速度縮短到15天

除了提高最高貸款額度，為方便廣大買房人，北京住房公積金管理中心今年還準備推出兩項措施。其一，今年起本市所有個人住房公積金支取全部用個人銀行儲蓄賬戶辦理。2003年已經在郵政儲蓄和交通銀行進行了試點，今年辦理住房公積金支取入卡業務的金融機構已擴大至郵政儲蓄、交通銀行、工商銀行、中國銀行、招商銀行、華夏銀行、光大銀行、農業銀行、北京市商業銀行。

其二、全面執行個人貸款全程代理流程。全程代理流程通過重新界定受託銀行和管理中心各自的職責、推出一站式辦公、將借款合同由原來手工填寫改變為電腦直接列印等方式，將個人貸款放款速度由原來20個工作日縮短到15個工作日。今年起，該流程已在全系統27個管理處正式推行。歡迎廣大借款人監督，監督電話：67624636。

住房公積金七成貸個人

北京住房公積金管理中心昨天透露，個人貸款餘額已佔住房公積金歸集餘額的七成多，這一比例在全國範圍內名列前茅。

據介紹，截至2003年12月31日，北京地區建立住房公積金職工人數近三百萬，北京住房公積金管理中心(含中直、國管、鐵路分中心，下同)累計歸集住房公積金521.54億元，餘額316.83億元。

截至2003年12月31日，住房公積金管理中心累計發放政策性個人住房貸款近18萬筆，發放金額313.18億元，餘額225.14億元。其中2003年當年發放個人貸款近四萬筆，發放金額78.11億元，其中貼息貸款近三千筆，金額8.07億元，完成全年個人貸款發放計劃的100.30%，個人貸款餘額較2002年底凈增36.18億元。個人貸款餘額已佔住房公積金歸集餘額的71.06%。住房公積金歸集資金餘額主要用於個人貸款。(首席記者張曉莉)

北京晨報 2004年2月20日