據悉，雙方第一個投資的項目是錦麟天地雅苑。該項目位於盧灣區，緊鄰新天地。除了摩根和永業之外，還有兩家新加坡公司參與該項目的投資，總投資合計9000萬美金。該項目預計今冬明初完成預售，2005年年初竣工。

    摩根士丹利房地産基金有關負責人表示，他們深信上海房地産市場根基深厚，尤其市中心的高檔住宅區。據悉，摩根士丹利房地産基金是摩根物業投資部門屬下的基金，在世界各地進行物業投資。自1991年，摩根成為全最為活躍的房地産投資商之一，在全世界購買的物業總價值約為273億美元。

    除了直接投資外，摩根士丹利還從中國銀行業的不良資産入手，間接進入中國房地産市場。以摩根士丹利為首的國際投資者團隊在2001年購入了中國華融資産管理公司108億元不良資産，近日又把中國建設銀行43億元不良資産收至囊中。摩根士丹利不良資産部有關負責人表示，摩根將會把對不良資産投資擴大到中國房地産市場上。因為房地産投資需要非常強大的資金勢力，而銀行不良資産中有很大一部分都是房地産抵押貸款，這為他們進入房地産市場提供了一條途徑。

    中華工商時報2003年7月14日