●4月份,房屋竣工面積的增速明顯加快。1-4月份,全國房地産累計竣工面積達到4281萬平方米,同比增長37.4%,增幅比去年同期高18.2個百分點。其中,竣工商品住宅3546萬平方米,同比增長37.4%,增幅比去年同期增加20.3個百分點。辦公樓和商業營業用房竣工面積也分別保持了38.3%和40.8%的增長幅度。

    ●1-4月份,全國商品房平均銷售價格為2477元/平方米,同比增長7.4%,而上年同期是下降1.2%。其中,商品住宅平均銷售價格為2299元/平方米。分地區看,北京、上海、廣東是全國商品房平均銷售價格最高的三個地區,其中,北京、上海的商品房平均銷售價格超過4300元/平方米；廣東的商品房平均銷售價格超過3300元/平方米。

    其他重要數據

    ■今年以來,在商品房銷售持續升溫的帶動下,房地産新開工面積明顯多於上年同期。1-4月,全國完成新開工面積1.46億平方米,同比增長31.7%。其中,辦公樓略有下降；商品住宅新開工面積達到1.21億平方米,同比增長30.1%；商業營業用房也保持了50.1%的增長速度。

    ■1-4月份,全國商品房空置面積同比增長9.6%,高於去年同期增長6.4%的水準。其中,空置一年以上商品房面積同比增長4.5%。

    ■4月份累計,全國累計完成土地開發面積3964萬平方米,同比增長41.1%,增幅分別低於上個月25.5個百分點和去年同期7.2個百分點。分地區看,北京、河南和新疆等地區負增長比較明顯。其中,北京完成土地開發面積85萬平方米,同比下降45.6%。

    ■1-4月份,全國房地産開發企業到位資金3442.66億元,同比增長47.3%。其中,國內貸款累計達到950億元,同比增長60.3%,是增幅最大的資金類型；企業自籌資金1064億元,同比增長43.4%,明顯高於上年水準；利用外資67億元,同比增長58.4%。充足的到位資金是支撐房地産開發快速增長的主要動力。

    2003年4月累計房地産和住宅開發投資及增幅前後五省市情況

    累計開發投資額排名(億元)

     房地産 其中：住宅

    省市 投資額 增長率 省市 投資額 增長率

     前五位

    廣東 296.99 10.5 廣東 213.05 10.4

    上海 240.6 25.6 上海 189.94 24.2

    浙江 210.14 35.9 浙江 151.66 30.8

    北京 195.998.2 江蘇 144.25 86.2

    江蘇 191.7 88.3 北京 111.196.7

     後五位

    海南4.62 20.3 寧夏3.54 76.9

    吉林3.96 32.2 吉林2.94 44

    內蒙古 3.93 46.5 內蒙古 2.6133.1

    青海3.51 2.12 青海2.12 62.1

    西藏0.311.9 西藏0.17 400

     增幅排名(%)

     房地産 其中：住宅

    省市 投資額 增長率 省市 投資額 增長率

     前五位

    江西 33.0595.8 西藏 0.17 400

    湖南 52.6390.6 內蒙古 2.6133.1

    江蘇 191.788.3 江西 18.41 104.8

    山西 12.4185.8 江蘇 144.25 86.2

    寧夏 6.1163.4 河北 26.04 77.9

     後五位

    湖北 33.95 19 陜西 18.74 11.7

    青海 3.5112.5 湖北 24.88 11.4

    西藏 0.3 11.9 海南 3.8111.3

    廣東 296.99 10.5 廣東 213.05 10.4

    北京 195.99 8.2 北京 111.19 6.7

    2003年4月累計商品房和住宅銷售額及增幅前後五省市情況

     累計銷售額排名(億元)

     商品房 其中：住宅

    省市 銷售額 增長率 省市 銷售額 增長率

     前五位

    廣東 187.68 24 廣東 157.55 33.4

    上海 169.76 39.2 上海 150.56 34.8

    北京 167.55 96.3 北京 148.91 90.5

    浙江 93.66 83.3 浙江 70 77.3

    江蘇 80.57 20 江蘇 61.62 11.8

     後五位

    山西4.02 253.3 寧夏2.85 33.2

    內蒙古 3.52 109.8 甘肅2.78 314.5

    甘肅3.19 269.6 內蒙古 2.14 100.6

    海南1.99 -0.2 海南1.82 -9.1

    青海0.49 -46.7 青海0.44 -48.9

     增幅排名(%)

     商品房 其中：住宅

     省市 銷售額 增長率 省市 銷售額 增長率

    前五位

     吉林5.32 510.9 吉林 4.63 463.4

     甘肅3.19 269.6 甘肅 2.78 314.5

     山西4.02 253.3 山西 3.14 221.3

     湖南 23.87 152.8 河北 15 186.4

     重慶 30.95 142.6 重慶 21.65 150.9

    後五位

     廣東 187.68 24 雲南 10.86 16.4

     江蘇 80.57 20 遼寧 33.75 14.4

     遼寧 40.68 16.3 江蘇 61.62 11.8

     海南1.99 -0.2 海南1.82 -9.1

     青海0.49 -46.7 青海0.44 -48.9

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     《上海證券報》 2003年5月29日