新華網廣州7月9日專電(記者賴少芬)廣州房價在今年5月小幅回落之後,6月再度回升,達到今年以來的最高點。根據廣州市國土房管局發佈的《2006年6月廣州市房地産市場分析》,6月份,廣州老十區(不包含南沙蘿崗)一手住宅均價回升至6401元/平方米,比5月份的6097元/平方米上漲了304元。
最新統計數據顯示,廣州老十區6月份一手住宅均價為6401元/平方米,而今年1月份的價格為5564元/平方米。半年來,廣州房價每平方米一路攀升了837元,漲幅達到15.04%。中心城區的一手住宅均價上漲幅度更為明顯。其中,荔灣區一手住宅均價從5月份的5115元/平方米上漲到6月份的7967元/平方米,短短一個月時間,該區房價每平方米迅猛上升了2852元。
另外,6月份廣州老十區二手房的均價為3617元/平方米,比5月份的3465元/平方米有所上升,但沒有出現因5年內房屋轉讓要交5.5%營業稅而明顯拉升房價的現象。
在最新的統計數據中,廣州商品房交易量翻倍上漲。在廣州市國土局發佈的5月份市場分析報告中,一手住宅交易面積曾出現了今年以來的最大滑落,當月成交量比4月份萎縮了四成。而6月份廣州新建商品住房成交面積為107.08萬平方米,比5月份的55.86萬平方米增長了將近一倍。
業內人士認為,是統計上的技術問題掩蓋了市場真相。根據國土局歷來的解釋,商品房交易從簽訂合同到正式備案,有將近一個月的時間差。而6月份交易量的迅猛上漲,應該是5月黃金周帶動下高成交量的集中反映。(完)
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