隨著澳門整體經濟的好轉，今年以來澳門一些地段的房地産價格已經翻了一番。這一輪的上升週期來之不易，澳門房地産市場在經歷了近１０年的低迷後，終於在土地供應有限的情況下，出現強勢的增長。

房地産開發商林偉從１９７６年開始投資澳門房地産，見證了地産業的興衰。由１９８５年興建第一幢大廈至今，林偉麾下的信託建築公司在澳門興建的物業已經超過１００座。

林偉説，澳門房地産市場從１９９３年以來經歷了一段較長時間的陰影。２０００年底，澳門閒置的空房有３萬多套，供求嚴重失衡。

當林偉１９８３年以私人名義買下第一塊土地進行開發時，澳門的房地産市場正處於全盛時期，整個澳門有１００多家建築公司。然而在經歷了“冰霜雪雨”的考驗之後，如今能夠維持下來的不到１０家。

回歸後，澳門的經濟逐步邁進較快速發展的週期。特區行政長官何厚鏵在２００５年度施政報告中發出明確的“信號”，特區政府除了將舊區重建列入主要工作之外，還將硏究制訂新城區規劃，以填海造地擴大公共生活空間。他説，填海造地將是特區政府明年的施政重點之一，政府希望通過新城規劃，為澳門預留適當的土地資源儲備。特區政府明年會提交建議進行較大幅度的填海工程，不單為澳門未來幾年，也要為未來１０到２０年提供合理的土地供應。

在特區政府推動舊區重建的政策下，泡沫經濟時遺留下的“爛尾樓”如今都成為開發商爭購的“搶手貨”。澳門特區統計暨普查局數字顯示，今年前三季，成交的不動産買賣及按揭貸款契約共計１５０２３宗，較去年同期上升４０．９％，涉及金額２３２．３億澳門元，較去年同期上升１４４．５％。今年第三季度，澳門整體住宅單位每平方米的平均成交價為８０１６澳門元，較去年同期上升２７％，較今年第二季上升４．５％。

從今年年底到２００６年，將有大量新基建項目落成，新的旅遊景點如漁人碼頭、東亞影視城和２００５年東亞運場館也將投入使用。業內人士估計，明年澳門的樓市還會在今年的基礎上再升三成。

林偉説，澳門社會環境穩定和整體經濟氣氛好轉，是這一輪房地産市場上升的基礎。澳門開放龍頭産業－－博彩業，加之內地適時開放港澳個人遊，更為澳門房地産在未來數年持續向好創造了可能。（記者房寧）

新華網2004年12月12日