據香港商報報道，香港房屋及規劃地政局表示，雖然上周賣地有地皮以高價成交，但不表示特區政府會推行高地價政策，這只屬於個別例子。有學者則表示，即使現時發展商以高價投地，但樓價未必因此而推高，因為樓價走勢要視乎供求而定。

上周香港兩幅市區地皮拍賣成績理想，其中何文田天光道地皮以達94.2億元成交，創下97年回歸後的新高。不過，香港房屋及規劃地政局首席助理秘書長楊耀聲昨日出席城市論壇時強調，政府從來沒有表示過推行高地價政策，目前勾地制度是由市場決定，勾出的地皮透過公平公開方式拍賣，成績是反映市場對後市的看法。他説，個別1、2幅地皮成交價，並不代表整體物業價格，要視乎地皮的特性而定。

他説，目前土地供應充足，勾地表有12幅地皮，可以滿足市場需要，故不會更改今年度的勾地表，而明年度勾地表則會按經濟情況而定。他又説，政府財赤是由整體支出、收入，加上經濟情況而定，故不是單靠賣地收入。

出席同一場合的香港大學房地産及建設係副教授李寧衍表示，雖然發展商現在以高地價投地，但未必會因此而推高香港樓價。他指出，有發展商在97年前同樣以高地價購入地皮，但97年後樓市下跌，最終以蝕本價推售有關樓盤，因此上述論點難以成立。樓價的走勢應是由供求決定。他説，今年首6個月同類大單位樓價升17%，中小型單位樓價升7%，目前豪宅樓價升幅較中小型住宅為高，反映目前炒風不算嚴重。

中新網 2004年10月18日