百里路—康樂坊道路拓寬改建後,其北面臨江地帶將建成以商住、居住為主,輔以商業辦公、文化娛樂及旅遊觀光的城市濱水區。
據了解,該區域北至甌江,與江心嶼隔江相望,東接海壇山、華蓋山,西至郭公山和勤奮河,南至百里路和康樂坊,沿江岸線長約2000米。其中天雷巷地塊總用地面積14.76萬平方米,總建築面積47.3萬平方米。
專家們對日本、深圳及溫州3家建築設計單位提供的3份設計方案,進行了分析評議,最後由深圳市建築設計研究總院第三設計院中標。
據專家們介紹,該設計方案有以下幾個特點:楔型公共開放空間由於該區內原有的沿江建築面過寬過大過高,已嚴重阻隔了甌江美景的引入,為了打破這種“一堵墻”的感覺,該規劃利用信河街、解放街和新開闢的一條南北向道路,安排三條放射性縱向公共開放空間,將江景盡可能引入城區;同時,將人流導向濱水區域,有利於江畔繁華。
高品質居住區本區以商住為主.該設計方案把商業用房集中分佈,在其兩側佈置住宅和少量臨街店舖結合的住宅組團。建築佈局注重與周圍環境協調,沿江建築除兼有南向日照和北向江景外,面寬及高度都予以嚴格控制,以儘量少遮擋後排建築的視野空間。此外,臨山建築與山體,垂直佈置,從而有更多山景視線走廊。
城市交通綜合體該區交通狀況複雜,信河街、百里路兩條幹道與輪渡交通在此匯集。為了疏解人車交通矛盾並充分挖掘其潛在的商機,該設計方案擬通過二層步行系統、地下步行系統、輕軌等城市交通綜合體,立體化解決人車分流問題。
據介紹,該方案中的天雷巷地塊擬建31幢高層住宅及部分商業裙房。這些高層住宅南高北低,以便更好地欣賞江景,並形成簡潔而富於變化的天際線,使建築亦成為江濱優美景觀的一部分。望江路和甌江之間,還將結合防洪堤建設,興建寬約50米的江濱綠化帶。按照規劃,該綠化帶西起東甌大橋,東至楊府山,目前郭公山到東甌大橋段已基本完工,解放北路至安瀾亭段已開始設計,今年可望動工。這一綠色長廊將江濱眾多高樓大廈牽在一起,使溫州“外灘”更加亮麗。
據悉,設計中標單位將對方案進行進一步的細化設計。
浙江僑網2002年4月26日