據了解，該區域北至甌江，與江心嶼隔江相望，東接海壇山、華蓋山，西至郭公山和勤奮河，南至百里路和康樂坊，沿江岸線長約2000米。其中天雷巷地塊總用地面積14.76萬平方米，總建築面積47.3萬平方米。

    專家們對日本、深圳及溫州3家建築設計單位提供的3份設計方案，進行了分析評議，最後由深圳市建築設計研究總院第三設計院中標。

    據專家們介紹，該設計方案有以下幾個特點：楔型公共開放空間由於該區內原有的沿江建築面過寬過大過高，已嚴重阻隔了甌江美景的引入，為了打破這種“一堵墻”的感覺，該規劃利用信河街、解放街和新開闢的一條南北向道路，安排三條放射性縱向公共開放空間，將江景盡可能引入城區；同時，將人流導向濱水區域，有利於江畔繁華。

    高品質居住區本區以商住為主.該設計方案把商業用房集中分佈，在其兩側佈置住宅和少量臨街店舖結合的住宅組團。建築佈局注重與周圍環境協調，沿江建築除兼有南向日照和北向江景外，面寬及高度都予以嚴格控制，以儘量少遮擋後排建築的視野空間。此外，臨山建築與山體，垂直佈置，從而有更多山景視線走廊。

    城市交通綜合體該區交通狀況複雜，信河街、百里路兩條幹道與輪渡交通在此匯集。為了疏解人車交通矛盾並充分挖掘其潛在的商機，該設計方案擬通過二層步行系統、地下步行系統、輕軌等城市交通綜合體，立體化解決人車分流問題。

    據介紹，該方案中的天雷巷地塊擬建31幢高層住宅及部分商業裙房。這些高層住宅南高北低，以便更好地欣賞江景，並形成簡潔而富於變化的天際線，使建築亦成為江濱優美景觀的一部分。望江路和甌江之間，還將結合防洪堤建設，興建寬約50米的江濱綠化帶。按照規劃，該綠化帶西起東甌大橋，東至楊府山，目前郭公山到東甌大橋段已基本完工，解放北路至安瀾亭段已開始設計，今年可望動工。這一綠色長廊將江濱眾多高樓大廈牽在一起，使溫州“外灘”更加亮麗。

    據悉，設計中標單位將對方案進行進一步的細化設計。

    浙江僑網2002年4月26日