本次人民幣升值對房地産市場價格有可能打壓也有可能抬高，最根本的因素取決於本次人民幣升值後，遊資能否得到分化。”中國社科院金融研究所副研究員殷劍峰對記者説。如果人民幣升值後，使得一部分遊資能夠獲利回吐，那麼對房地産市場就會産生一定的抑製作用。但由於本次人民幣的升值幅度較小，如果由於本次升值而帶來遊資對於下次升值的預期，則可能對房地産業産生與當前宏觀調控不相符的反向的作用，可能會導致一部分資金進入一些二線的市場。

殷劍峰表示，目前如若判斷出一個具體的方向還很難，仍需要進一步觀察人民幣匯率下一步的走勢情況。

戴德梁行研究顧問部高級經理王晨對記者説：“目前人民幣只是一個輕微升值，更大的意義可能是一種信號作用。如果真的出現人民幣較大幅度地升值，那麼對房地産投資者尤其是一些外來投資者可能是一個比較令人開心的消息。因為很多外來房地産投資者都比較看重人民幣升值這個因素。一直以來，他們對人民幣升值都存在著預期，所以他們才會在中國投資了一些物業。”王晨指出，由於本次人民幣升值還是一個很小的幅度，所以未來對房地産市場會産生多大的影響還很難確定，仍需繼續觀察。但本次人民幣升值，對房地産市場和房地産投資者來説，應該是一個鼓舞性的信號。因為近一段時間以來，國家出臺的一系列宏觀調控政策，實質上是限制這些投資和投機的行為。從整體上看，本次人民幣升值對房地産市場不會産生過多影響。從長期來看，房地産市場應該是一個穩步向上的發展過程。