據了解，此次推出的個人住房擔保貼息貸款，雖然名義上是銀行發放的商業貸款，但借款人可以獲得由政府住房基金提供的利息返還，從而補平商業貸款和公積金貸款之間的利差。在獲得公積金貸款利率水準待遇的同時，借款人還可以省去辦理組合貸款的麻煩，並節約相當一筆手續費。辦理一筆組合貸款，借款人不僅要交納公積金貸款的個人貸款評估費、人壽保險費等費用，同時還要交納商業貸款的律師費及住房保險費。而個人住房擔保貼息貸款，由於採用了北京市住房貸款擔保中心擔保的形式，免除了其他費用，借款人只要一次性支付相應的擔保費用和律師費就可以。

    據了解，可獲得個人住房擔保貸款政策性貼息的對象為住房公積金連續6個月累計12個月，並且繼續交納公積金的個人。貼息貸款的最高成數為購房總價的80%，貸款期最長不超過30年，貼息部分的最高額度為30萬元。

    實例説明

    ●節省手續費：以借款人申請15年期50萬元貸款為例，辦理組合貸款所需的費用綜合大致要3萬元，而辦理個人住房擔保貼息貸款的話，15年期貸款每萬元的擔保費為114.17元，因此借款人應交的擔保服務費總額為5708.50元，再加上律師費，可比前者節約兩萬元左右的費用。

    ●節省利息：假如某人辦理貸款金額為30萬元、貸款期限為30年的個人住房擔保貼息貸款，那麼每年可獲得貼息70.8元，相對於普通個人住房商業貸款，30年可節省利息63720元。

    《北京晨報》2002年10月21日