記者在建行了解到，中德住房儲蓄銀行為有限責任公司，註冊資本１.５億元。建行擁有７５.１％的股份，施豪銀行擁有２４.９％的股份。董事長是銀行的法人代表。按現代金融企業的運作模式，以行長為首的管理層在董事會委託、指導和監督下全面負責銀行的日常經營管理工作。據悉，第一任董事長由建行委派，第一任行長由施豪銀行派出。

    據了解，中德住房儲蓄銀行將採用“固定利率、低息低貸”的原則，執行中央銀行固定利率，無論期限長短，存、貸款利率一經確定，不會輕易調整。住房儲蓄銀行在已簽署的合同執行期間利率不受資本市場利率波動和通貨膨脹的影響，所吸納的資金及儲戶的還款專款專用，不得用於風險投資。

    建行發言人説，當前中國已具備了建立住房儲蓄銀行的外部環境。從１９９４年房改到１９９８年取消住房實物分配製度，８年來住房消費市場已經形成。２００１年城鄉居民儲蓄餘額達７３６７８億元，個人購房額佔全國商品房銷售額的８６.９６％，目前這一比例已接近９５％。居民持幣待購的期望和大量貨幣資金的沉澱是住房儲蓄銀行設立的前提條件。

    他説，德國施豪銀行在住房儲蓄銀行經營方面的成功經驗、先進技術與建行國有銀行的優勢可以充分嫁接，提供住房儲蓄與住房貸款相結合的金融新産品，這將是國內住房金融市場的一大創新，並將促進中國住房制度改革和擴大內需，拉動住房消費。此外，住房儲蓄銀行可以吸引外資，分散獨資經營給建行帶來的風險和壓力。（新華社/徐興堂）

    中德住房儲蓄銀行備受關注 建行控股2003年開業

    目前，有關住房儲蓄銀行的相關問題得到了各種媒體的廣泛關注和極大熱情。一直以來無論是德國施豪銀行還是與其合作的中國建設銀行，對於住房儲蓄銀行相關問題和具體細節，保持了一貫的低調。種種猜測和臆斷在報界和網上眾説紛紜，記者日前對建總行房貸部進行了獨家採訪，試圖準確地記錄住房儲蓄銀行産生的過程及其意義。

    中德住房儲蓄銀行的設立

    記者了解到中德住房儲蓄銀行是有限責任公司，註冊資本1．5億。建行擁有75．1％的股份，“施豪”擁有24．9％的股份。董事長是住房儲蓄銀行的法人代表。按現代金融企業的運作模式，以行長為首的管理層在董事會委託、指導、監督下全面負責銀行的日常經營管理工作。第一任董事長由建行委派，第一任行長由施豪銀行派出。

    中德住房儲蓄銀行將在天津設立自己的總部。建行有關負責人認為，作為四大直轄市之一，天津經濟較為發達，每人平均收入高於全國平均水準，個人購房意識活躍，對住房的有效需求期望值大；且房改先期已全面實施，商品房市場已初步形成，商業銀行個人住房貸款也已經起步。天津的經濟環境、地理環境、市場環境等方方面面為住房儲蓄銀行在中國的登陸創造了條件。

    中德住房儲蓄銀行定於2003年適當時間開始營業。

    “施豪”與建行的零距離接觸

    從中國啟動房改的1994年，中國政府聯合課題組找到德國施豪銀行，到1999年3月在北京設立辦事處，“施豪”與中國的磨合已經有5年之久。從“施豪”在中國找到建行，到今年10月中國人民銀行的一紙批文，住房儲蓄銀行的醞釀也已經近4年了。德國人低調嚴謹務實的作風，使這項尚未浮出水面的合作計劃更加顯得神秘莫測。

    據記者在總行相關部門了解到，2002年10月，建行與“施豪”組建住房儲蓄銀行的申請已經被人民銀行批准。

    據介紹，“施豪”最早與建行的接觸是在1998年末。德國施豪住房儲蓄銀行是德國最大的住房儲蓄銀行，至今已有70多年住房儲蓄業務經驗。至2001年底，總資産323．84億歐元。德國每13人中就有1人與施豪銀行簽有“住房儲蓄合同”。建行是中國四大國有商業銀行之一，在國內住房貸款市場上佔有最大的份額。其金融品牌已經在住房貸款市場上得到了廣泛的認同。無論是在我國銀行業住房貸款起步的初期，還是在金融市場可能重新洗牌的今天，建行在住房金融市場上的優勢已經積累並形成的不可比擬的無形資産，將為住房儲蓄銀行的成功運作提供可靠的平臺。

    談到建行與“施豪”合作的目的，有關部門負責人認為“施豪”在住房儲蓄銀行經營方面的成功經驗、先進技術與國有銀行的優勢可以充分嫁接，提供住房儲蓄與住房貸款相結合的金融新産品，這將是國內住房金融市場的一大創新，並將促進中國住房制度改革和擴大內需，拉動住房消費。建行此次與“施豪”合作，就獲得了先行實踐的機會。另一方面，住房儲蓄銀行可以吸引外資，分散獨資經營給建行帶來的風險和壓力。

    據分析，當前我國已經具備了建立住房儲蓄銀行的外部環境。從1994年房改到1998年取消住房實物分配製度，8年來住房消費市場已經形成。2001年城鄉居民儲蓄餘額達73678億元，個人購房額佔全國商品房銷售額的86．96％，目前這一比例已接近95％。居民持幣待購的期望和大量貨幣資金的沉澱是住房儲蓄銀行設立的前提條件。

    國家為鼓勵外國金融機構在華開展業務制定的一系列金融法規和政策、潛在增長的客戶群體、“施豪”20世紀70年的成功經驗和建行在個人住房貸款上得天獨厚的優勢，都將為住房儲蓄銀行的建立錦上添花。（中華工商時報/張隱隱）

    中國網綜合消息2002年12月8日