陜西省財政廳關於《陜西省省直機關
事業單位個人住房公積金貸款試行辦法》的通知
（２０００年３月２日）
根據國務院《住房公積金管理條例》（國務院２６２號令）及省政府有關房改政策規定，《陜西省省直機關事業單位個人住房公積金貸款試行辦法》，經省直房委會研究通過，現予以公告。具體貸款有關事宜由省直住房資金管理中心負責辦理。
陜西省省直機關事業單位個人住房公積金貸款試行辦法
第一章 總則
第一條 為了深化住房制度改革，促進住房商品化、社會化，支援省直機關、事業單位職工購買自住用房。根據《住房公積金管理條例》（國務院２６２號令）（以下簡稱條例）以及省政府有關房改政策規定，制定本辦法。
第二條 個人住房公積金貸款指按條例規定由陜西省省直住房資金管理中心審批，委託陜西省建設銀行房信部運用公積金資金向省直機關事業單位職工發放個人住房貸款。
第二章 貸款對象和條件
第三條 省直機關事業單位，所有實行房改並按規定繳交住房公積金的單位職工購買自住用房資金不足需要借款時，均可由其所在單位出面向省直住房資金管理中心申請個人住房公積金貸款。
第四條 貸款人申請貸款時須具備下列條件：
１．有合法的購房合同、證明或批准文件；
２．有穩定的經濟收入和按規定償還本息的能力；
３．購置住房所需全價款３０％以下的自籌資金；
４．住房公積金已按規定足額存入省直機關事業單位住房公積金專戶。
第五條 單位出面申請個人住房公積金貸款時須向省直住房資金管理中心提供本單位申請人的下列資料：
１．貸款人有效身份證件（夫妻雙方身份證、戶口本）；
２．貸款人職業、職務、年齡及收入證明，配偶的職業及收入證明（單位列表提供）；
３．貸款人繳交的住房公積金證明（省直住房資金管理中心出具）；
４．房改部門批准的售房文件及權威部門出具的房産評估報告；
５．合法的購房合同、協議；
６．房屋平面圖及規劃審批文件（新建房屋提供）；
７．首期交款證明。
第三章 貸款額度、期限、利率
第六條 職工個人貸款額度不超過下列三條中任一條：
１．每職工貸款額度最高不超過３萬元；
２．職工貸款總額度不超過所購住房個人承擔部分價款的７０％；
３．職工貸款額度不超過職工退休年齡內應繳納公積金的２倍。
第七條 貸款期限和貸款利率按中國人民銀行、建設部《關於調整個人住房公積金貸款期限和利率等問題的通知》（銀傳〔１９９９〕４５號）規定，個人住房公積金貸款期限１－－３０年；貸款利率，５年以下（含５年）年利率４．１４％，５年以上年利率４．５９％。個人住房公積金貸款利率實行一年一定，于每年１月１日，按相應檔次利率確定下一年度利率水準。今後如有變化從其規定。
第四章 貸款程式
第八條 貸款程式
１．貸款申請人填寫《個人住房貸款申請表》並提交所需材料，由職工所在單位統一向省直機關事業單位住房資金管理中心申報；
２．省直住房資金管理中心對申請表及有關資料進行審核，並提出書面意見（包括：是否批准貸款申請及貸款額度）；
３．貸款申請批准後，省直住房資金管理中心將審批意見轉交受託銀行。受託銀行按照省直住房資金管理中心的意見向申請單位辦理借款事宜。貸款數額隨確定數量逐筆劃轉。
第五章 貸款擔保及償還
第九條 借款人辦理借款時，必須進行擔保，擔保按人民銀行的有關規定辦理，由受託銀行執行。
第十條 借款人應按合同約定償還貸款本息。貸款期限在一年以內（含一年）的一次還清本息。貸款期限在一年以上的採取按月均本法償還貸款本息，計算公式為：
每月償還貸款本息額＝貸款本金／還款次數＋（貸款本金－已還本金）＊月利率
第十一條 還款方式：由借款人所在單位負責按月組織償還。
第十二條 借款期間，如借款人調出、辭職時，所貸款必須一次還清本息。
第六章 違約及處置
第十三條 借款合同期滿，借款單位未按合同約定還清本息或借款合同履行期間借款人連續二次以上未按合同約定的分次還款計劃歸還本息的，首先停止該單位公積金提取業務，再由省住房資金管理中心從其單位職工住房公積金抵扣，不足部分由省住房資金管理中心會同廳有關處室從其單位經費中扣還。
第七章 附則
第十四條 本辦法由陜西省省直住房資金管理中心負責解釋。
第十五條 本辦法自公佈之日起執行。
