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人傑地靈 魅力李七莊

2017-07-27 14:26:19 丨 文章來源:中國網

李七莊街位於天津市區西南,西青區中東部,是與天津中心城區連接最緊密的地區之一,屬典型的城郊結合部。位於天津空間戰略規劃“一軸、兩帶、三區”空間結構中一軸一帶的交匯處,京津冀發展軸上,是天津市中心城區拓展的主要方向之一。李七莊街緊鄰天津市區地塊地理優勢明確,衛津南路與外環線交口處,是天津市核心區域與外接壤的南大門區域。

 


一江

梅江會展中心佔地面積35.62萬平米,建築面積10萬平米,投資50億元,是集展覽、會議、商務、餐飲等多功能為一體的環渤海區域最大會展中心。西側和南側為我市中心城區南部重要的商務服務區,配套有高級酒店、商業、辦公等設施。中心每年舉辦66個展會項目,包括夏季達沃斯、台灣名品展、車展、漁具展等,影響巨大。

室外展覽區域面積33000萬平方米,室內展覽面積54000平米,會議面積8000平米,配套建築面積31000平米。展館設五個展廳,會議室21間,貴賓廳5間,宴會廳1間,報告廳1間,會議室系統裝備齊全,滿足舉辦會議、學術報告、演出等多功能需求。

利用會展經濟的 關聯性、外向性特點,吸引人流、物流、資訊流,推動我街相關商業和服務業發展發展,以展促貿,以展引資,以展會友,以展興街,擴大對外宣傳,提高李七莊街知名度,打造李七莊街和西青區的對外交流窗口,提升地區核心競爭力。


 

一水

    項目總佔地面積132.13公頃,規劃佔地31.85公頃、建築面積70萬平米。大湖外線綠化佔地58公頃,保留水面面積25公頃,沿湖設計別墅區和高層住宅區建築面積38.26萬平方米。



立足千畝原生態湖面,建設“秀川湖功能區”。將該項目作為承接首都資源的重要載體,納入京津冀協同發展計劃,著力打造天津市對外窗口和地標性城市綜合體,建設李七莊街城市客廳。

  充分發揮原生態湖面的親水資源優勢和華苑、時代奧城、陽光100三大居住板塊的聚集優勢,結合周邊大學城商圈和外環線沿線及秀川路道路景觀建設,合理佈局學府商圈、水上娛樂、濕地休閒、現代時尚、科技文旅、高端酒店、住宅等功能載體。

王府井購物中心項目。項目計劃總投資70億元,佔地478畝,總建築面積60萬平方米,出讓地塊位於現狀大學城東側,包括商業和住宅用地。該項目由王府井集團股份有限公司、新世紀東方投資集團有限公司、海瀾德投資集團有限公司聯合成立新項目公司,註冊資本1億元,力爭三年內完成建設任務,項目建成後預計實現年營業額100億元,稅收10億元。目前,已完成簽訂投資框架協議,在秀川國際大廈3樓設立了項目籌備組,正在加緊進行規劃設計。

一城

中興國際音樂城

項目規劃總佔地面積2平方公里,規劃總用地約1100畝,可開發建設用地約790畝。其中有居住用地,商業金融業用地,配套小學、幼兒園及公建。總建築面積共約93萬㎡。其中大部分容積率不超過2.2

 統籌推動津淶公路以南5平方公里區域發展,建設快樂、健康、幸福為主題的“國際音樂城”。開發要素是基礎,文化和概念要素才是提升地區價值的核心。用音樂提升區位優勢,充分發揮好地鐵51015號線城市配置資源,統籌中興路南北共計5.1個平方區域實施集約開發,實現11個村的聯動發展,整個區域打造成居住、文化雙創區



一線

整個地塊佔地4000,鐵路西側142畝花卉市場實施提升,對鐵路東側實施224畝改擴建工程;對梨園頭老村630畝地塊,以生態商業、居住休閒、觀光為産業實施綠帶開發,向西拉動沿線各村綠化提升和生態産業建設。

以外環線為軸,以梨園花卉城鄉結合種植體驗為特色,打造集休閒、生態、觀光、體驗為一體的外環線生態休閒産業集群,承接城市人群休閒需求,實現梨園頭、王姑娘莊、辛院、蔡臺等村的聯動發展,扮靚我街的南大門。

享受文化、藝術、休養、交際的充滿愛情和浪漫 的溫泉休養觀光景點, 新概念第三代溫泉度假勝地,強大的北美廣域度假型休閒、銷售、文化都市。

立足新民主主義革命各階段文化風格打造“特色小鎮”,徹底破解辛院、梨園頭平改難題,改變平房歷史,留住平房記憶,天津觀光的據點逗留地。


兩路

衛津南路

縱向沿衛津南路,以王蘭莊汽車産業為依託,規劃集銷售、維修、展示、娛樂、賽事等多種功能為一體的衛津南路汽車産業城。現擁有大型汽車4S16家,年産值達37億,稅收3000萬。



衛津南路

依託集約優勢,盤活沿線淩奧商城、津蘭國際商貿城、溫州國際商貿等産業資源,帶動淩莊子、趙金莊、王蘭莊、高莊子、梨園頭沿線5個村三産服務業的發展。

借助“背靠”達沃斯論壇的地緣優勢,拓展國際經貿合作新空間,打造李七莊街自己的金融産業帶。將金融産業作為我街未來産業發展的主要方向之一。

兩路

兩路-津淶公路

北側與南側人員動線分開,防止流線過度交叉將地塊劃分為兩個主要區域:北側為配套服務區,臨近主路,方便市民抵達。南側為辦公區,環境較私密,適宜辦公。

津英紡紗

 橫向沿津淶公路,提升立面生態景觀,立足生活性産業,對沿線津英紡紗、進行改造開發。

學府專家理工小鎮

佔地390畝,建設公寓30萬平方米、大型商業10萬平方米、創業中心6萬平方米,目前市規劃局已同意按教育用地開發集體商業 

五區-天祥産業區

借助延地資源,北與外環線相連,打造集高端住宅、兒童娛樂、科教培訓為一體的天山迪斯尼主題國際新城,實現工業園區、現代住宅、未來産業的高度融合。

總佔地面積503畝,規劃總建築面積1107006平方米,其中地上807006平方米,包括兒童樂園板塊建築面積72675平方米 ,商業板塊建築面積16350平方米,現代住宅板塊建築面積717981平方米,匯集水、陸、空三大經典兒童業態,打造天津入市口地標性兒童主題樂園。


 

天祥飛行器科技産業園項目佔地2000畝,計劃投入100億元,預計産值150億元,稅收15億元。主要分為九大板塊産業,包括飛機運營、通航産業園、飛機零部件組裝、通航文旅、應急救援、飛機製造、航展、飛行員培訓、機物建設等。

天祥飛行器科技産業園項目佔地2000畝,計劃投入100億元,預計産值150億元,稅收15億元。主要分為九大板塊産業,包括飛機運營、通航産業園、飛機零部件組裝、通航文旅、應急救援、飛機製造、航展、飛行員培訓、機物建設等。

五區

承接供給服務,依託梨園頭監獄上萬人的服務需求,打造集酒店、住宿、交通、餐飲、配送為一體的生活性經濟服務圈,帶動梨園頭村三産服務業發展,解決農民就業難題。

立足中醫一附院配套建設和衛津南路高端商住區,啟動建設四方商業街項目,著力增加大倪、小倪、高莊子、辛院四個村的資産性收入。實現資源變資産、資産變可支配收入,提高農民的價值感和依附感。

王蘭莊紅色文化産業區

厚植文化陣地,發揮王蘭莊“12.9”紅色陣地優勢,挖掘赤龍河歷史文化底蘊,以天津市最美鄉村為吸引,沿河灣打造創意咖啡、休閒餐飲一條街,南側建設高端別墅群和中醫一條街,依託環境、文化、高端住宅提升區位優勢,借助地鐵、醫院等配套資源形成聚集,東西呼應、南北聯動,打造李七莊街核心繁榮經濟區。



淩奧創意産業園區

始建於2007年,是天津市第一家依法註冊的創意産業園,園區地處天津市重點發展區域,距奧體中心400米。總佔地面積300畝,總建築面積45m² ,可同時容納1000家企業,目前已入駐創意企業超過300家。

經過8年的發展,淩奧創意産業園在天津市文創産業發展的進程中起著重要的帶頭作用。如同北京的中關村大街、深圳的創業大街等,成為本市新的創意産業地標。園區先後被授予“國家級創業促進就業實驗園”、“國家級科技企業孵化器”、“天津市文化産業示範基地” 等稱號。

充分發揮産業聚集優勢,下大力度改造園區整體環境,提升優化園區服務水準,科學調整園區業態,提升承接中心城區轉移資源的能力,著力培育領軍企業、世界500強企業和大批科技型創新企業,打造引領全國創意産業的新旗艦。