多維施策穩市場 惠民利民促安居——四川省資陽市打出房地産平穩健康發展“組合拳”

金秋時節，資陽房地産市場迎來政策紅利集中釋放期。2025年9月29日，“促進房地産市場平穩健康發展”專題新聞發佈會在資陽市委黨校舉行，資陽市住房城鄉建設局、資陽市自然資源規劃局、資陽市住房保障和房地産事務中心、資陽市公積金中心四部門負責人聯合發聲，詳解《關於進一步促進房地産市場平穩健康發展的若干政策措施》，從全鏈條保障、多群體覆蓋、多場景服務入手，為該市房地産市場注入強勁動能。

政策接力顯成效，市場呈現積極變化

回顧資陽前期政策落地成效，一組數據勾勒出資陽房地産市場的向好態勢。自2024年10月十條房地産支援政策實施以來，該市商品房銷售面積降幅持續收窄，從去年9月的-26.6%收窄至今年9月的-8.4%，收窄幅度達18.2個百分點；中心城區商品住宅銷售均價連續8個月穩定在每平方米5500元左右，成功遏制價格下滑趨勢；省外購房群體佔比顯著提升，累計購房711套，佔總購房量的9.5%，其中新疆、甘肅、青海等地購房者居多，西北城市推介活動的規模效應持續釋放。

“政策的生命力在於落地見效。”市住房城鄉建設局局長易川表示，前期政策與國省“止跌回穩”政策同向發力，為此次新政策出臺奠定了良好基礎。

資陽市促進房地産市場平穩健康發展新聞發佈會現場/資陽融媒體中心供圖

隨著中央城市工作會議新要求、省級六部門聯合政策的相繼落地，資陽結合本地實際，進一步升級推出涵蓋8個方面、29條具體措施的新政策，形成“政策接力、持續賦能”的良好格局。

全鏈條覆蓋破痛點，29條措施精準發力

此次新出臺的29條政策，以“全鏈條覆蓋、全群體惠及、全場景賦能”為鮮明特徵，直指房地産開發、銷售、居住等各環節痛點。

在開發建設環節，政策注重為企業減負、為品質加碼。土地交易手續費減半收取，降低企業拿地成本；允許開發企業在取得建設工程規劃許可證前辦理地下空間建設用地使用權出讓手續，推動住宅與地下車位同步銷售；支援相鄰地塊在總指標不變前提下調劑容積率，讓好地段能建“更好房子”，其他地塊預留更多綠化與配套空間。

資陽交子大道城市風貌/資陽市委宣傳部供圖

在銷售與産權辦理環節，“交房即交證”成為核心亮點。政策明確要求開發企業完成首次不動産登記後再交房，購房群眾繳納契稅即可辦理不動産權證，徹底解決“入住多年拿不到證”的民生難題。同時，鼓勵開發企業創新銷售模式，“購新房送裝修、送家電”“先租後購”“先試住後購買”等靈活方式，讓購房體驗更優、選擇更多。

在居住保障環節，民生溫度貫穿始終。9條民生保障類措施覆蓋教育、住房、適老化等多個領域：購房群眾網簽備案後，子女可在樓盤周邊學校學位允許情況下就近入學；租住保障性住房家庭子女享有同等入學權利；建設青年（人才）驛站，解決來資求職創業青年階段性住房需求；支援提取公積金為本人、配偶、父母名下住房加裝電梯或更新老舊電梯，助力適老化改造。

此外，政策還將農民工納入公積金繳存範圍，政府按個人繳存額1%給予補貼；多孩家庭公積金貸款限額提高至150萬元，租房提取限額提升至每年2.7萬元；高層次人才貸款限額達200萬元，全方位滿足不同群體住房需求。

多維度激勵拓市場，“金九銀十”好戲連臺

為抓住“金九銀十”傳統消費窗口期，資陽同步策劃系列促銷活動，以“走出去拓市場、請進來選好房”的思路，激活住房消費潛力。

在跨區域行銷方面，該市已與青海西寧、新疆烏魯木齊等地頭部仲介機構建立戰略合作，近期成功舉辦城市品質推介暨精品樓盤巡展活動，持續擴大省外客源。對中心城區開發企業赴省外開展行銷推廣的，單次給予5萬元激勵，助力企業“走出去”拓客。

在本地促銷方面，中秋國慶期間，“宜居天府·金秋購房”房交會將在九曲河文化廣場啟幕，形成“市縣聯動、全域推進”格局。此次房交會覆蓋中心城區及安岳縣、樂至縣，10余家房企攜4400余套、約43萬平方米房源參展，涵蓋國企開發電梯洋房、第四代住宅、中小戶型等多種類型，面積區間80-200平方米，既能滿足剛性需求，也可適配改善需求。

活動還創新採用“線上+線下”融合模式：線下集中展示優質樓盤與優惠政策，線上依託京東、宜居資陽等平臺搭建專區，提供VR看房、政策諮詢、權益申領“一站式”服務。同時，行業協會、仲介機構組織10家以上房企開展交易展示活動的，可獲10萬元激勵；開發企業單季度網簽備案面積超6000平方米，最高可獲10萬元業績獎勵，形成“企業讓利、群眾受益、市場活躍”的良性迴圈。

川渝協同添動能，服務創新提質增效

在區域協同發展背景下，資陽公積金政策進一步打破地域壁壘，深化川渝一體化服務。繳存人在川渝地區購房、償還房貸時，提取公積金不再受“購房地須為戶籍地或工作地”限制，實現“川渝互認互提”，為跨區域住房消費提供便利。

“政策的核心是讓市場穩下來、讓群眾得實惠。”易川表示，此次29條措施既立足當前“去庫存、促消費”，更著眼長遠構建“租購並舉、品質宜居、風險可控”的房地産發展新模式。隨著各項政策落地見效，資陽將持續為房地産市場注入信心與活力，讓更多群眾實現“住有所居、住有宜居”，為城市高品質發展奠定堅實基礎。

當前，在系列政策與促銷活動的雙重賦能下，這座城市正以更優的住房供給、更暖的民生保障，迎接更多安居者紮根落戶。（李青花）