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廣州權威發佈“投資發展10條” 首次上線可招商土地超市

3月28日上午,廣州市投資發展委員會辦公室、廣州市規劃和自然資源局聯合主辦“廣州産業空間及投資機遇推介活動”,全球首發《廣州·開啟未來之門》城市形象片、《廣州市進一步促進企業投資發展若干措施》(投資發展10條)、廣州市可招商土地超市,向全球投資者發出“投資廣州、投資未來”誠摯邀約。

廣州市人民政府副秘書長、廣州市投資發展委員會辦公室主任吳揚表示,2025年廣州招商目標是“新引進1000個高品質項目、10個百億級項目”,全市將聚焦“12218”現代化産業體系,疊加政策、空間、市場三大機遇,為全球投資者鋪就“戰略機遇可見、要素保障可靠、成長路徑可期”的發展通途。

據統計,今年以來,廣州新引進高品質産業招商項目324個、投資總額1034.3億元,其中百億級製造業項目2個,抖音、阿裏、騰訊等10家平臺新設11家獨立法人、預計營業收入百億元項目3個。1-2月,全市新設外商投資企業1040家、同比增長4%,實際使用外資74.2億元人民幣、約佔全省1/3;工業投資增長12.3%,其中工業技改投資增長27.9%。


堅持産業第一、十大舉措直擊投資痛點

廣州“投資發展10條”從推行“拿地即動工”模式、降低用地取得成本、優化産業用地供給、優化要素資源供應、減輕企業履約負擔、簡化項目施工報建事項等10個領域全面優化産業版營商環境,以刀刃向內的改革勇氣直擊投資痛點。

①推行“拿地即動工”模式,確保企業在取得土地使用權後的30個工作日內快速開工。

②降低用地取得成本,允許符合産業導向的工業項目的土地出讓價款在1年內繳清。

③針對已出讓的商業或商務相容商業用地,允許業主方在明確産業類型、經濟貢獻、自願補繳相應地價並與當地區政府協商一致的基礎上,動態調整自持物業比例、商業面積比例及銷售要求。

④明確採用“彈性年期+有條件續期”供應的工業用地使用權到期後,經綜合評估後予以續期的,續期時地價原則上結合原出讓合同約定價格、續期時工業用地基準地價等,綜合評估確定。

⑤優化要素資源供應,推動工業項目紅線外管線連接工程企業零投資。

⑥減輕企業履約負擔,不再將投資強度、産值、稅收等承諾作為收回用地、懲戒及企業失信的依據,並將工業用地項目投入産出監管協議改為投資服務評估協議,增強服務屬性,適當降低評估年限,減少評估頻次。

⑦推動增資擴産提容提效,對提容企業不強制新增産值、稅收承諾。

⑧簡化項目施工報建事項,不對工業項目的裝配式建築比例、新能源應用比例等作強制性要求。

⑨鼓勵有條件的區為企業提供免費規劃技術審查、放線測量等服務。

⑩妥善處理存量政策及合同協議,設置履約兌現過渡期,確保政策執行的連續性和穩定性。

據了解,廣州以央國企新項目、優質外資企業、新型民營企業等三大類企業作為招商主攻方向,各企業、各機構、各區各部門,將根據各界建議適時出台下一批政策,確保政策紅利精準滴灌,更彰顯廣州打造投資便利化標桿城市的決心。


用地智慧匹配、企業“所見即所得”

當前,廣州擁有1個自貿片區、4個國家級經開區等重大戰略平臺,工業産業區塊690個(626平方公里),具有整個大灣區最多的可招商産業用地100平方公里(15萬畝),正在系統梳理3個月、6個月、1年內可供用地,形成更精準的招商用地庫,讓項目更加快速地匹配用地。同時,提供一批低成本、高標準、適配性強的載體,市區聯合集中導入産業資源、培育一批“上下游就是上下樓”的專高標準載體,打造産業地標。

廣州聚焦土地資源的智慧匹配,將“空間存量”轉化為“發展增量”。首次上線“廣州市可招商土地超市”,整合全市420宗、近19平方公里優質地塊資源,企業通過産業類型、區位條件、用地指標等進行智慧篩選,即可實現“指尖選地、一鍵直達”,推動土地供需精準對接。圍繞“12218”現代化産業體系,廣州正在探索構建“産業集聚區-産業區塊-産業用地”三級管控體系,促進15個戰略性産業集群、6個未來産業集聚發展,並推出惠企利民促産新舉措,實現“引進即籌建、拿地即開工、完工即投産”一站式高效服務。

據悉,廣州市投資發展委員會辦公室正在策劃“産業園區化、園區産業化”“園區品牌化、産業特色化”的“四化”産業園區,打造産業地標品牌,並策劃推出一批適合科創龍頭企業總部及研發中心使用的有山有水、平方公里級的連片地塊,“一産一企一地”地開展方案式招商。近期,廣州南沙正在洽談重大項目建設綠色石化和新材料基地,廣州知識城正在打造合成生物産業園,增城正在打造粵港澳大灣區最大的以M3工業用地為主的高端電子化學品園區等等。


賦能産業生態、全年超百場投資活動

本次活動作為全年“投資廣州”系列推介路演活動的首場亮相,探索以“資源可視化、政策場景化、服務立體化”的創新模式,通過沉浸式産業空間展示、數字化土地匹配平臺、全鏈條政策工具箱的有機聯動,實現“一場活動、多維賦能”。廣州市投資發展委員會辦公室重點介紹了廣州廣闊的市場機遇。

在應用場景上,廣州作為中國三大醫療中心之一,具有生物醫藥與健康産業的發展沃土,在“港澳藥械通”政策支援下,能非常便利地將藥械納入醫療機構使用;廣州已累計開放1340條測試道路(累計單向里程2601公里),覆蓋8個行政區,開放面積全國最大(3240平方公里),為自動駕駛發展提供了廣闊空間;廣州800米以下可申請使用的飛行空域達50%以上,目前已建成及可即時使用起降場38個,5G-A基站共建成41個。

在資本市場上,截至2024年末,廣州全市私募基金管理人近800家,管理規模約5600億元,其中,廣州産投兩大母基金合計投資金額超450億元,基金管理規模1300億元,已投資簽約子基金總規模超4000億元,已培育出79家上市公司和75家“獨角獸”企業。

在能源供應上,今年引進的藏粵直流項目,計劃“十五五”建成投産,將為廣州每年帶來超200億度的綠色電力,電價低於市場價10%-15%,助力企業低碳發展。

據悉,廣州將積極運用廣交會、進博會等重點平臺開展會展招商,並通過“投資廣州全球合夥人”等渠道,每週舉行項目對接,每月開展國內路演,每季組織全球推介,每年招商活動達100場,全面展示廣州的營商環境和産業優勢,聚力引流全球投資資源。

活動現場還首發了《廣州·開啟未來之門》城市形象片,以國際化視聽語言解碼羊城發展密碼,將千年商都的歷史基因與現代活力交融,展現一座“煙火氣與國際化共生、傳統與創新共舞”的開放之城,讓廣州的城市競爭力從“紙面優勢”轉化為“可感可知”的體驗。“投資廣州”微信公眾號同步上線,立足廣州實際招商需求精準施策,將覆蓋多維度受眾群體。(曹曼茹 穗投發宣)