廣州權威發佈“投資發展10條” 首次上線可招商土地超市

3月28日上午，廣州市投資發展委員會辦公室、廣州市規劃和自然資源局聯合主辦“廣州産業空間及投資機遇推介活動”，全球首發《廣州·開啟未來之門》城市形象片、《廣州市進一步促進企業投資發展若干措施》（投資發展10條）、廣州市可招商土地超市，向全球投資者發出“投資廣州、投資未來”誠摯邀約。

廣州市人民政府副秘書長、廣州市投資發展委員會辦公室主任吳揚表示，2025年廣州招商目標是“新引進1000個高品質項目、10個百億級項目”，全市將聚焦“12218”現代化産業體系，疊加政策、空間、市場三大機遇，為全球投資者鋪就“戰略機遇可見、要素保障可靠、成長路徑可期”的發展通途。

據統計，今年以來，廣州新引進高品質産業招商項目324個、投資總額1034.3億元，其中百億級製造業項目2個，抖音、阿裏、騰訊等10家平臺新設11家獨立法人、預計營業收入百億元項目3個。1-2月，全市新設外商投資企業1040家、同比增長4%，實際使用外資74.2億元人民幣、約佔全省1/3；工業投資增長12.3%，其中工業技改投資增長27.9%。

堅持産業第一、十大舉措直擊投資痛點

廣州“投資發展10條”從推行“拿地即動工”模式、降低用地取得成本、優化産業用地供給、優化要素資源供應、減輕企業履約負擔、簡化項目施工報建事項等10個領域全面優化産業版營商環境，以刀刃向內的改革勇氣直擊投資痛點。

①推行“拿地即動工”模式，確保企業在取得土地使用權後的30個工作日內快速開工。

②降低用地取得成本，允許符合産業導向的工業項目的土地出讓價款在1年內繳清。

③針對已出讓的商業或商務相容商業用地，允許業主方在明確産業類型、經濟貢獻、自願補繳相應地價並與當地區政府協商一致的基礎上，動態調整自持物業比例、商業面積比例及銷售要求。

④明確採用“彈性年期+有條件續期”供應的工業用地使用權到期後，經綜合評估後予以續期的，續期時地價原則上結合原出讓合同約定價格、續期時工業用地基準地價等，綜合評估確定。

⑤優化要素資源供應，推動工業項目紅線外管線連接工程企業零投資。

⑥減輕企業履約負擔，不再將投資強度、産值、稅收等承諾作為收回用地、懲戒及企業失信的依據，並將工業用地項目投入産出監管協議改為投資服務評估協議，增強服務屬性，適當降低評估年限，減少評估頻次。

⑦推動增資擴産提容提效，對提容企業不強制新增産值、稅收承諾。

⑧簡化項目施工報建事項，不對工業項目的裝配式建築比例、新能源應用比例等作強制性要求。

⑨鼓勵有條件的區為企業提供免費規劃技術審查、放線測量等服務。

⑩妥善處理存量政策及合同協議，設置履約兌現過渡期，確保政策執行的連續性和穩定性。

據了解，廣州以央國企新項目、優質外資企業、新型民營企業等三大類企業作為招商主攻方向，各企業、各機構、各區各部門，將根據各界建議適時出台下一批政策，確保政策紅利精準滴灌，更彰顯廣州打造投資便利化標桿城市的決心。

用地智慧匹配、企業“所見即所得”

當前，廣州擁有1個自貿片區、4個國家級經開區等重大戰略平臺，工業産業區塊690個（626平方公里），具有整個大灣區最多的可招商産業用地100平方公里（15萬畝），正在系統梳理3個月、6個月、1年內可供用地，形成更精準的招商用地庫，讓項目更加快速地匹配用地。同時，提供一批低成本、高標準、適配性強的載體，市區聯合集中導入産業資源、培育一批“上下游就是上下樓”的專高標準載體，打造産業地標。

廣州聚焦土地資源的智慧匹配，將“空間存量”轉化為“發展增量”。首次上線“廣州市可招商土地超市”，整合全市420宗、近19平方公里優質地塊資源，企業通過産業類型、區位條件、用地指標等進行智慧篩選，即可實現“指尖選地、一鍵直達”，推動土地供需精準對接。圍繞“12218”現代化産業體系，廣州正在探索構建“産業集聚區-産業區塊-産業用地”三級管控體系，促進15個戰略性産業集群、6個未來産業集聚發展，並推出惠企利民促産新舉措，實現“引進即籌建、拿地即開工、完工即投産”一站式高效服務。

據悉，廣州市投資發展委員會辦公室正在策劃“産業園區化、園區産業化”“園區品牌化、産業特色化”的“四化”産業園區，打造産業地標品牌，並策劃推出一批適合科創龍頭企業總部及研發中心使用的有山有水、平方公里級的連片地塊，“一産一企一地”地開展方案式招商。近期，廣州南沙正在洽談重大項目建設綠色石化和新材料基地，廣州知識城正在打造合成生物産業園，增城正在打造粵港澳大灣區最大的以M3工業用地為主的高端電子化學品園區等等。

賦能産業生態、全年超百場投資活動

本次活動作為全年“投資廣州”系列推介路演活動的首場亮相，探索以“資源可視化、政策場景化、服務立體化”的創新模式，通過沉浸式産業空間展示、數字化土地匹配平臺、全鏈條政策工具箱的有機聯動，實現“一場活動、多維賦能”。廣州市投資發展委員會辦公室重點介紹了廣州廣闊的市場機遇。

在應用場景上，廣州作為中國三大醫療中心之一，具有生物醫藥與健康産業的發展沃土，在“港澳藥械通”政策支援下，能非常便利地將藥械納入醫療機構使用；廣州已累計開放1340條測試道路（累計單向里程2601公里），覆蓋8個行政區，開放面積全國最大（3240平方公里），為自動駕駛發展提供了廣闊空間；廣州800米以下可申請使用的飛行空域達50%以上，目前已建成及可即時使用起降場38個，5G-A基站共建成41個。

在資本市場上，截至2024年末，廣州全市私募基金管理人近800家，管理規模約5600億元，其中，廣州産投兩大母基金合計投資金額超450億元，基金管理規模1300億元，已投資簽約子基金總規模超4000億元，已培育出79家上市公司和75家“獨角獸”企業。

在能源供應上，今年引進的藏粵直流項目，計劃“十五五”建成投産，將為廣州每年帶來超200億度的綠色電力，電價低於市場價10%-15%，助力企業低碳發展。

據悉，廣州將積極運用廣交會、進博會等重點平臺開展會展招商，並通過“投資廣州全球合夥人”等渠道，每週舉行項目對接，每月開展國內路演，每季組織全球推介，每年招商活動達100場，全面展示廣州的營商環境和産業優勢，聚力引流全球投資資源。

活動現場還首發了《廣州·開啟未來之門》城市形象片，以國際化視聽語言解碼羊城發展密碼，將千年商都的歷史基因與現代活力交融，展現一座“煙火氣與國際化共生、傳統與創新共舞”的開放之城，讓廣州的城市競爭力從“紙面優勢”轉化為“可感可知”的體驗。“投資廣州”微信公眾號同步上線，立足廣州實際招商需求精準施策，將覆蓋多維度受眾群體。（曹曼茹 穗投發宣）