任達華被刺傷與居然之家擴張模式的AB面

時間:2019-07-25 10:29:12 來源 : 中國網家居 作者 : 佚名

幾天前,香港著名演員任達華先生在廣東中山參加居然之家中山店開業活動時被刺傷,被警方控制的嫌疑人陳某經診斷,存在精神障礙(偏執型精神分裂症,俗稱“妄想症”)。居然之家隨後在微網志上發佈聲明,稱對此“深表遺憾”,並向任達華先生和社會各界致以誠摯的歉意,表示將進一步切實加強有關活動的安保工作,避免此類事件再次發生。

在此之前,有網友爆料稱,因開發商拖欠工程款引發工程方不滿,行兇者原本的行兇對像是樓盤開發商。對此,居然之家所進駐的深中國際裝飾城予以否認。

作為中山市的重點建設項目,此次發生事故的深中國際裝飾城總建面為28萬平方米,被定位為一站式的家居建材採購中心。該項目開發商是中山市恩典商業投資管理有限公司。根據相關公開資訊顯示,中山市恩典商業投資管理有限公司有四位自然人股東,其中林乃科任董事長,持股比例為80%,其通過中山市恩典商業投資管理有限公司100%控股中山居然之家商業管理有限公司。而林乃科,還是華科國際控股集團董事長,持股10%的林成賢為華科國際控股集團的總經理,林乃年為副總經理。而根據天眼查的相關資料顯示,林乃科的周邊風險有94條,除13條為法院公告外,其餘均來自其關聯企業的訴訟,訴訟內容包括商品房預售合同糾紛、民間借貸糾紛、建設工程施工合同糾紛等。

2017年12月,深中國際裝飾城開盤;2018年7月,其一期家居建材市場招商運營交付給居然之家中山店。

截止到2018年底,居然新零售在全國擁有284家門店,其中直營店86家,加盟店198家。

2019年1月9日,武漢中商集團股份有限公司發佈《關於重大資産重組停牌公告》稱,武漢中商集團股份有限公司向居然新零售全體股東發行股份購買其100%股權。本次交易實施完成後,居然之家成為公司股東,公司持有居然新零售100%股權。另一層面來説,在收購完成之後,居然之家將會成為武漢中商的全資子公司。

武漢中商的收購草案顯示,居然之家方面為上市做出了業績承諾,在2019年度、2020年度和2021年度分別實現扣除非經常性損益後歸屬於母公司所有者的凈利潤分別不低於20.60億元、24.16億元、27.19億元,否則,居然之家一方要通過上市公司股份進行補償。草案中也披露了居然之家的營業情況,2016年度、2017年度和2018年度,居然之家經審計的營業收入分別為64.98億元、73.89億元和83.69億元,凈利潤分別為8.29億元、11.26億元和19.62億元。

另有媒體報道,在未來三年,居然之家還計劃新增8家自營門店和467家繳納一次性加盟費的加盟門店,其中,加盟門店由加盟方承擔全部投資費用,居然之家不會追加投資。

近年來,中國大型家居賣場行業的確是進入了一個急速擴張收編的快車道。無論是數量上,還是從品牌知名度上,居然之家和紅星美凱龍,都是這個領域的“絕代雙驕”。從公開數據上看,居然之家2018年的銷售額在750億左右,而紅星美凱龍2018年商戶的銷售額則首次突破千億,達到1116億元。

下圖是來自億歐智庫的賣場數量、居然之家和紅星美凱龍銷售額與門店的分析圖:

(圖片出自億歐智庫)

在企查查上搜索紅星美凱龍相關的法律訴訟為178個結果,而居然之家的法律訴訟為132個結果。紅星美凱龍訴訟案件最多的是買賣合同糾紛、物權保護糾紛和合同糾紛;而居然之家訴訟案件最多的是財産損害賠償糾紛、房屋租賃合同糾紛和其他類糾紛。

紅星美凱龍裁判文書案由TOP10(圖片出自企查查網站)

居然之家裁判文書案由TOP10(圖片出自企查查網站)

查看兩家的年度涉案資訊,紅星美凱龍在2017年達到涉案資訊數頂峰,為34件,而居然之家則在2016年達到涉案資訊數頂峰,同樣為34件。

紅星美凱龍裁判文書年度涉案資訊統計(圖片出自企查查網站)

居然之家裁判文書年度涉案資訊統計(圖片出自企查查網站)

據媒體報道,隨著居然之家規模的急速擴張,其外部資金需求上升,導致債務規模也同比增長。截至2018年末,居然之家總債務為121.38億元,較上年末增長27.75%,短期債務為76.99億元,佔同期總債務比重為63.43%。此外,居然之家直營商場以第三方租賃物業為主,截至2019年3月末,公司直營商場中租賃物業為75家,佔直營商場數量的比重達87.21%,這意味著,居然之家要面臨著租賃物業租金上漲的壓力。而這也造成了居然之家與簽約商鋪之間的糾紛不斷。

本次居然之家在活動中出現的意外,以及之後出現的很不同的聲音,給傢具賣場企業敲響了警鐘。一方面,企業在高速發展同時,要落實好與自身規模相應的各種管理制度,避免類似的意外發生;另一方面,賣場企業在自身發展的同時,也需要協調好與商鋪、供應商之間的利益關係,不能僅僅是博弈,而應該是生態、和諧、共贏。