上半年全國規模以上建材家居賣場銷售額4647億元 行業維穩向好

時間:2019-07-16 17:00:26 來源 : 中國網家居 作者 : 趙佳琪

7月15日,商務部流通業發展司、中國建築材料流通協會共同發佈全國建材家居景氣指數(以下簡稱“BHI”)。6月份BHI為101.54,環比下降11.71點,同比上漲17.49點。全國規模以上建材家居賣場6月銷售額為858.4億元,環比下降8.32%,同比上漲12.97%。上半年累計銷售額為4647.0億元,同比上漲4.70%。

中國網家居頻道了解到,BHI是由商務部流通業發展司、中國建築材料流通協會共同發佈的一個建材家居終端賣場的景氣度指數。它是從全國各指定的集中採集點採集了50000家建材家居商戶(鋪)的相關數據編制而成。BHI反映了建材家居裝飾裝修材料的景氣度及市場走向,同時與國家房地産開發景氣指數對比,還能反映出房地産剛性需求的強弱。

圖片來源:中國建材流通協會

中國建材流通協會行業研究部就本期BHI數據解讀:6月份,BHI從“紅五月”高位掉頭回落,2019年上半年BHI走勢符合預期。受全國房地産市場的直接影響,全國建材家居市場2019年上半年保持“整體穩定、小幅波動”的主流趨勢,但市場並未出現單邊大幅上揚局面,整體發展仍保持低位維穩向好。

同時,從各項數據可以看出,上半年全國建材家居市場壓力重重。6月,BHI分指數“出租率指數”為95.52,與去年同比下降3.13點,為2014年以來該分指數最低值。可見賣場空置率仍持續走高,體現出當前傳統建材家居賣場運營壓力之大,行業洗牌日益加劇;“經理人信心指數”這一先行指數,本月環比下降25.44點,同比下降31.25點,且其絕對值為46.6(高於50看好後市、低於50看弱後市),進入不景氣區間。除了短期淡季因素影響之外,也受到下半年全國房地産市場預期走向影響,預計隨著房地産調控政策持續發力,下半年全國樓市或將繼續降溫,各線城市仍延續分化走勢,三四線城市房地産市場下行壓力加大。

圖片來源:中國建材流通協會

據國家統計局數據顯示:1—6月份,商品房銷售面積75786萬平方米,同比下降1.8%,降幅比1—5月份擴大0.2個百分點;商品房銷售額70698億元,增長5.6%,增速回落0.5個百分點;6月份,房地産開發景氣指數(簡稱“國房景氣指數”)為100.89,比5月份提高0.04點。

從政策層面及市場表現方面可以分析其主要原因:政策層面,中央多次強調“房住不炒”,各地“因城施策”、“一城一策”持續推進;市場表現方面,上半年房價漲幅收窄,整體價格趨穩,一線城市及熱點二線城市成交整體保持穩定,三四線城市整體下行態勢明顯,各線城市市場分化加劇。

預計下半年全行業發展仍將保持低位平穩趨勢,壓力固然較大,但機遇總與挑戰並存。在消費需求升級和消費觀念轉變的時代背景下,行業角逐“新零售”的步伐仍處於起步階段,未來圍繞“引領新需求、促進消費升級”,行業在“網際網路+”持續升級、智慧家居“去概念、真智慧”等方面仍有很長的路要走,市場前景廣闊。(趙佳琪)