萬物雲助力廣州設計之都成功轉型 引領粵港澳大灣區設計産業國際化發展

前不久，億歐智庫發表了《2024中國城市更新多元場景研究洞察報告》，對中國城市更新發展概況、挑戰以及上下游産業、未來趨勢做了詳細解讀，同時發佈了城市更新場景圖譜，萬物雲以沉澱了30多年的服務基因和基於空間物聯技術應用解決方案服務能力，成功入選該圖譜，用科技引領智慧空間全域服務，構建産業互聯生態。

圖譜來自億歐智庫《2024中國城市更新多元場景研究洞察報告》

億歐報告指出，城市更新聚焦滿足居民對優質生態環境、便捷交通和現代城市建築的需求，隨著電腦技術等新興科技的快速發展，城市更新正充分利用這些技術，整合自動化管理和人工智慧等智慧化手段，以提升城市管理效率和服務水準。

以片區産業革新帶動區域經濟發展是城市更新常用的手段之一，而設計作為産業鏈極具增值效應的關鍵環節，是經濟社會高品質發展的助推器。廣州設計之都項目片區在2018年之前，主要以村級工業園內餐飲、汽修業態為主，年産值僅約5000萬元，定位為粵港澳大灣區設計産業國際品牌聚集地實現轉型後，整個項目年産值在2023年提高到650億元，納稅13億，帶動了廣州市白雲區片區經濟轉型，片區單元文化、生態、科技、産業、交通多個領域的更新升級。

萬物雲提供邊端雲一體化解決方案

在設計之都整個項目建設中，萬物雲構建了諮詢—規劃—建設—交付—運營完整的解決方案和空間運營服務，基於自主研發的靈石伺服器建設了邊緣雲計算平臺+IOC大屏構建的本地指揮中心，對全園區9700+設備進行數據採集，將人、車、物、資産連接起來，讓園區數據結構化、標準化，通過智慧人行、智慧車行、智慧物聯、資産監管等應用，實現了園區內42大類園區運營場景、上百項智慧生態場景。

萬物雲靈石伺服器+IOC工作臺

萬物雲為設計之都打造7*24小時智慧空間服務

以7*24小時安防為例，通過布點AI攝像頭，用拍攝到的畫面代替人工巡邏觀察，系統配置周界入侵監測、巡邏計劃等任務，原來人工巡檢每個攝像頭平均花費10min，提升到AI自動巡檢後，每個攝像頭平均花費25S，全園區內攝像頭數量翻3倍，準確率達到了89.1%，AI巡查效率提升50%+，安全事件下降30%，每人平均管理面積提升35%+。

另外一個典型應用就是7*24小時數字維保，線上管理園區內7個配電房、8個生活消防水泵房，9700+設備設施，並使用AIoT技術實時上傳數據到雲側，遠端專家提供精準故障定位、工單精準派發、作業驗收等工作，提升設備維護效率，實現“按需保養”。

萬物雲自研雲豹無人駕駛巡邏車

在園區內，有一輛無人駕駛的微型電動車，頭頂360°旋轉的AI攝像頭進行24小時不間斷巡邏，這便是萬物雲研發的24小時AI巡邏車，對園區內違停、清潔、安保等事項進行監控，由傳統物業的人找事到AI自動化事找人，識別園區內可能會發生安全事件，如人群聚集、煙頭掉落等，消控室人員可以通過查看監控，判斷是否需要派人工去處理，降低室外保潔、保安人工巡查頻次，提升作業效率。

IOC數據可視化大屏

傳統的物業通過電話、人工調視頻監控來解決問題，萬物雲為設計之都建立的IOC運營中心配合底層靈石伺服器，對園區所有智慧化系統進行運轉和統一數據可視化處理，使得各類異常事件能夠早發現、早處理、早關閉，同時伺服器建設成本降低30%，運維效率提升80%，工單響應縮減至15min以內，決策縮減30min以內，幫助園區管理方更加科學、精準地管理和決策。

同時數據可視化一屏實現了園區智慧遠端控制、照明控制、設施控制和電梯控制等，快速高效的實現園區節能降耗；設計之都在建設時還預留了光伏系統、儲能系統和雙碳管理平臺等系統和應用的接入能力，實現了構建綠色低碳園區建設第一步，並且初步實現了節能數據分析。

設計之都從正式投入運營不到一年時間內，一期招商去化達90%，主要是萬物雲基於靈石邊緣伺服器構建的招商資管系統，讓園區內租戶和運營商可隨時隨地實現招商租賃，租戶一站自助式服務，實現訴求無衰減、資訊動態全觸達、服務過程全透明、即時評價控品質；運營方房源、合同、帳單、催繳、收款、發票等一體化管理，數據的實時可視化分析，使資産更清晰、管理更高效。

設計之都著力打造粵港澳大灣區國際化産業園標桿

萬物雲用科技化手段、整體空間運營服務能力助推設計之都項目華麗轉變為國際社區，助力黃邊村片區激活新業態，22年開園首年帶來産值480億的營收，23年年産值達650億，培育了基於數字技術的新型文化創意設計産業，都輻射了整個華南、港澳乃至東南亞的國際化設計産業，以文化産業帶動區域經濟效益增長，形成廣州地區文化名片，提升市民的美學認知和審美提升。

同時，設計之都將園區內綠地公園、地下環形聯合車庫、何鏡堂大師作品設計殿堂內的建設展廳、會議中心、藝術劇院等多種基礎設施開放給市民，為設計産業提供學術交流、策劃展覽、設計圖書館、設計産品展覽中心等多種服務，身體力行的用智慧園區項目與服務來反哺城市基礎建設。

設計之都

資訊化技術是建立未來城市發展的基礎，園區的智慧化建設隨著科技水準的升級而更加完善，目前，設計之都項目已獲評廣州市村級工業園高品質發展試點園區、廣州市産業園區提質增效試點園區等多項榮譽，引領了粵港澳大灣區設計産業發展，後續萬物雲將持續用空間科技助力智慧園區實現一體化空間科技運營服務，助力城市高品質發展。