事關杭州科創的未來走向！這場論壇不容錯過

2024年，在全國都在提“新質生産力”的大背景下，科技創新擁有了更廣闊的天地。

在城西科創大走廊東首，西湖區的北翼，依託紫金港科技城的杭州雲谷，正以建設“中國新型大學第一城”為目標，吸引著越來越多的思想者和尋夢人，併為他們築巢理想天地。

4月30日，潮新聞城市高品質發展系列推廣——“開卷雲谷，共創城市新高度”紫金港科技城（杭州雲谷）板塊價值論壇圓滿舉行，眾多專家、學者、媒體代表齊聚一堂，就雲谷的發展前景展開了一場思想碰撞。

人産研共生，紫金港科技城邁入“雲谷時代”

論壇的開始，西湖區紫金港科技城管委會副主任來駿做了致辭。

來駿表示，紫金港是浙江大學、西湖大學“雙星匯聚”的人才創新港，也是産業集聚、數實融合的都市工業港，更是共融共生、成就夢想的國際活力港。

位於紫金港科技城北端的雲谷，依託于西湖大學，循著“區校共建+産城共融”的模式，在近年來已然成為區域發展的重心所在，並且日漸成熟。

杭州市委市政府諮詢委員會委員、原杭州市規劃設計研究院總工程師湯海孺對區域的發展做了解讀。

湯海孺指出，雲谷是創新之核、科學之谷，區域內有著生命科學、數字經濟、智慧製造三大主導産業，目前已經落地了阿裏雲、個推、蘑菇街等重磅産業金名片。

考慮到科創人才的需求，板塊內配置了大量的醫院、高中、人才公園、商業等，形成了5個15分鐘生活圈，7個5分鐘生活圈。

湯海孺説，和國際上知名的科創新城一樣，雲谷也構建了人産研共生的平衡配比。産業、教育科研和居住，這三者之間的比例關係是1：2.7：3.7。

浙江大學中國新型城鎮化研究院院長助理鄒永華，則站在全球的視角上，解讀了高科技新城的演進歷史和驅動邏輯。

鄒永華表示，城市空間是資本積累的重要場所，過去無論是國際還是國內，資本積累主要靠的是開發區、新城，但隨著時代的推移，它們逐步被高科技城新城取代。

通過對世界知名高科技新城的研究，鄒永華發現，高科技城新城的發展邏輯有兩點：1、通過人居環境和創新生態營造吸引人才；2、推動創新型經濟實現財富積累。

而這兩點，雲谷板塊同樣具備。依託著名學府西湖大學，通過區域內優美的人居環境，雲谷已然也走上了一條高科技新城的發展路徑。

以西湖大學為軸，確定性極高的科創新城

雲谷是一座集教育、科研、産業、文化、生態為一體的未來新城，這就決定了需要多主體打造，共創共融是區域發展的主旋律。

在《如何共創城市新高度》的沙龍研討環節，杭州國際城市學研究中心專家接棟正、浙報傳媒地産研究院院長丁建剛、綠城中國浙江區域集團副總經理方小飛，展開了一場圍繞“雲谷”的對話。

接棟正肯定了高等學府對於區域發展的重要作用，在他看來，正是因為有了西湖大學這樣新的引擎和載體，雲谷這個片區才能成片成勢的發展，而反過來，也是因為有西湖大學，雲谷才會有高位的規劃和相關的配套，兩者之間是相互賦能的關係。

從雲谷的整體規劃來説，也確實如此，區域內大部分的産業總部經濟、學校、産業園，包括大型TOD項目，基本都集中在西湖大學的周邊，儼然就是雲谷的核心所在。

丁建剛認為，相比于一般的科創新城，雲谷有著更高的確定性，第一個確定性來自於西湖大學，它的存在能夠吸納大量的優質配套；第二個確定性來自於産業，和一般的新城以概念撬動産業不同，雲谷的産業大多已經落地了，産業甚至早于概念誕生。

在談到板塊的規劃時，丁建剛同樣指出，雲谷的職住平衡做得很好，宅地的供應量非常科學，這使得它不會也不可能成為臥城，産業永遠會是第一主旋律。

方小飛表示，綠城一直有很重的高校情結，此前開發的桂花城、西溪誠園也都是在高校的邊上，因而會第一時間選擇在和浙大一脈相承的西湖大學邊上，打造一個作品。

與此同時，雲谷具備了杭州多數新城不具備的“産業+高校”聯動可能，這使得綠城更加堅定的看好這裡。

對標國際科創新城，人才的居住高地

在今年杭州的首場土拍中，雲谷的首宗涉宅用地被綠城拿下，也就是現在的綠城·熙海棠。

方小飛介紹，熙海棠和西湖大學僅一路之隔，也正因如此，項目在開發上會在很多方面去儘量契合院校的氣質。戶型方面，整體定位較為友好，最小103方，最大138方，結合28000元/㎡的限價，有著較高的性價比。

丁建剛在談到雲谷板塊的價格時認為，這樣一個價格並不能反映板塊的價值。“它對標的就是國際上的高科技新城，不是一般的新城，這裡居住的人群的結構是完全不一樣的。”

常少，而相對的，板塊發展的第一波紅利期卻已經到了，這使得雲谷有很大的可能成為區域內高新人才的首選。

據悉，熙海棠的實景示範區將於5月上旬正式對外開放，雲谷的人居環境或將就此邁入新的篇章。