需求增長！《2023年成都物流地産市場報告》發佈——物聯雲倉

隨著中國物流行業的快速發展,物流地産作為其重要組成部分,也正以驚人的速度崛起。2023年,成都物流地産市場更是迎來了新的發展機遇,以創新和戰略眼光,展現出強大的發展潛力。

成都市作為國務院批復確定的國家重要的高新技術産業基地、商貿物流中心和綜合交通樞紐、西部地區重要的中心城市。在2019年,成都被列為陸港型、空港型、生産服務型、商貿服務型4類型的國家物流樞紐佈局承載城市。據物聯雲倉發佈的《2023年成都物流地産市場報告》顯示,截至2023年二季度,成都高標倉物流地産總面積為667.2萬平方米,平均租金為25.88元/㎡·月,空置率為10.88%。

《2023年成都物流地産市場報告》將從成都物流地産市場宏觀背景、成都物流地産市場分析包含整體市場概覽、土地供應情況、趨勢分析等方面解析成都物流地産市場情況。

一、市場概述

隨著全球物流行業的快速發展,成都物流地産市場持續繁榮,展現出強勁的發展勢頭。報告顯示,2023年成都物流倉庫的需求持續增長,尤其是第三方物流公司和電商對其的需求更為突出。需求的增長並非唯一驅動物流地産市場繁榮的因素,政府對物流行業的大力支援也在推動物流地産的發展。

1、經濟實力

2022年,成都市實現地區生産總值20817.5億元,排名全國第七,四川第一。社會消費品零售總額9096.5億元;貨運量35842.2萬噸。

2、産業情況

成都三産佔比66%,二産佔比31%;成都現代物流業産業鏈中,上游基礎設施和資源要素産業環境良好,中游倉儲服務、運輸配送服務等産業環境良好,下游冷鏈物流、醫藥物流等産業環境良好。

3、物流地産市場

成都高標倉主要分佈在青白江、龍泉驛以及空港物流基地;總面積為667.2萬平方米,平均租金為25.88元/㎡/月

中心城區出租率超過90%,租賃需求主力仍為三方物流

需求的增長並非唯一驅動物流地産市場繁榮的因素。《報告》還指出,政府對物流行業的大力支援也在推動物流地産的發展。例如,一些地方政府正在大力推動物流園區的建設,以改善當地的物流環境,提高供應鏈的效率和可靠性。

在如此利好的環境下,物流地産的參與者們也展現出令人矚目的創新精神和實踐能力。例如,一些物流開發商正在利用新技術,如智慧化、大數據和雲計算,以提高物流運作效率,滿足客戶的需求。物聯雲倉科技研發的全系列物流SaaS系統,已幫助了12個行業超500家企業在倉儲物流方面完成了數字化升級。此外,一些物流運營商也正在探索利用可再生能源,如太陽能和風能,來提供清潔、可持續的能源,以降低運營成本。

4、趨勢分析

電商業務的快速增長是推動成都物流倉庫需求增長的主要因素。隨著電商市場的不斷擴大,對倉儲空間的需求也在持續上升。此外,一些大型零售商也在積極尋找更大的物流空間,以支援其線上和線下業務的融合。需求的增長為物流地産的發展提供了強大的動力。

注:以上為《2023年成都物流地産市場報告》部分內容,完整版報告可至物聯雲倉微信公眾號查看並下載。

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