電子城·(北京)國際電子總部三期：用服務創新滿足企業租賃新需求

進入第三季度，多數企業的經營狀況持續改善，並且産生了強烈的租賃需求。北京寫字樓市場也因之同步回升至較為活躍的水準。近日，電子城·(北京)國際電子總部項目三期正式在北京酒仙橋地區亮相。憑藉自身在科技空間服務的長期經驗和豐富資源，以及優質的定制化管理服務解決方案，該項目將有效滿足企業在防疫新常態下辦公規模擴張的新需求，高效縮短企業入駐週期，用科技創新持續賦能企業高品質發展。

10月13日，CBRE世邦魏理仕發佈了《2020年三季度北京房地産市場回顧及展望》。報告顯示，由於中國經濟企穩回升，多數各行業呈現良好增長態勢，三季度的北京寫字樓市場各板塊均已全面走向正軌。企業經營的逐漸活躍，使北京地區商務活動基本恢復至正常水準，寫字樓和商務園的凈吸納量也實現由負轉正。

在經濟環境持續改善的趨勢下，許多企業均制定了升級辦公環境的規劃。為滿足新形勢下租戶靈活高效的入住需求，近日“科技、創新——賦能企業發展”電子城·(北京)國際電子總部精裝修空間開放日暨業主沙龍在京正式開幕，該活動由北京電子城有限責任公司與世邦魏理仕主辦，吸引了多家媒體及代理商參與。

在活動中，電子城·(北京)國際電子總部項目三期也首次亮相。整棟整租解決方案、平層租賃、精裝修空間、配套露臺花園……多個特色辦公空間産品紛紛亮相，為總部企業選址，及新興企業落位提供了更為多元的選擇。三期項目的正式入市，將進一步夯實電子城·(北京)國際電子總部在朝陽區酒仙橋地區的旗艦地位。

旗艦項目三期登陸市場，進一步推動朝陽區科技生態建設

據悉，電子城•(北京)國際電子總部項目所在的朝陽區酒仙橋地區，是被譽為我國電子工業搖籃的北京電子城工業基地，有著深厚的科技研發基因與歷史沉澱。

活動現場，北京電子城有限責任公司總經理紀寧女士表示：“電子城•(北京)國際電子總部是上市公司電子城高科“科技空間服務”板塊的重要實施平臺，也是支撐電子城區域“功能升級與産業發展”的核心項目。項目通過搭建總部經濟、科技研發、網路數據和産業服務等平臺，為高端電子資訊企業、規模型企業、科技創新型企業提供發展空間。”

據了解，電子城•(北京)國際電子總部于2012年面世，共分四期開發建設，總體量52萬平方米，至今已吸引了奇虎360、聯發科技、北京電信、雀巢研發、普華永道、索迪斯等多家世界500強、國內外上市公司及各領域領軍企業進駐。項目充分發揮多元化産品佈局優勢，滿足總部企業、新興企業落位發展需求，推進了區域戰略性新興産業和高新技術産業的聚集。

紀寧女士表示：“對於科技企業來説，選擇入駐本項目可以同諸多國內外領軍企業為鄰，沉浸式感受高科技産業集聚的集群效應。電子城·(北京)國際電子總部項目處於中關村朝陽園區範圍內，入駐企業可享中關村及朝陽區雙重政策。這在北京科技産業園區中，也是非常獨特的優勢。……新亮相的三期項目，是電子城·(北京)國際電子總部承上啟下的力作，結合市場需求和專業洞察，在運營服務、産品佈局等角度都有所革新，提供了豐富多樣、特色鮮明的整合科技空間服務解決方案，更加體現了電子城高科‘科技服務運營商’的戰略新規劃。”

作為電子城·(北京)國際電子總部資産管理及物業戰略合作夥伴，世邦魏理仕華北區不動産管理部資深董事王莉莉女士表示，憑藉敏銳的市場洞察，世邦魏理仕與電子城團隊共同推出了精裝修空間項目，項目從室內設計、裝修到辦公用品陳列，從網路介面到辦公室、會議室的設置與安排，都從企業角度出發，展現了世邦魏理仕專業的客戶洞察和多年的服務經驗。

王莉莉女士強調：“作為北京商務地産市場的新嘗試和新突破，電子城·(北京)國際電子總部精裝修項目將為企業減少繁冗程式，極大提升入駐效率。尤其在疫情防控常態化的背景下，精裝項目可以極大地減少企業在場地裝修、辦公設施進場、衛生管理及室內環保等方面的隱性成本。企業可以拎包入住，立即開展業務，做到無縫銜接。”

定制化管理服務解決方案，提升“科技服務運營商”服務水準

2020年1月，電子城與世邦魏理仕再次就電子城·(北京)國際電子總部二期、三期資産與物業管理服務達成戰略合作。世邦魏理仕將充分發揮其在商業地産領域的深刻洞察，為電子城在資産增值、經濟業務、服務管理升級方面提供服務。

“與世邦魏理仕的合作是電子城在引入多元化、先進的運營管理理念，為電子城打造全方位、國際化、充滿活力的服務平臺的重要舉措。”紀寧女士講到。

據了解，電子城與世邦魏理仕合作已長達三年。雙方通力合作，推出了人工智慧人臉識別、智慧門禁、智慧停車系統等智慧物業服務。在疫情期間，在園區管控上，形成防疫防控工作閉環，旨在幫助入駐企業有序高效復工復産。在疫情防控常態化時代，世邦魏理仕繼續創新，推出致臻看房服務，有力開展招商工作。

活動還設置了客戶沙龍環節。在沙龍中，入駐企業代表中國重燃杜浩先生表示，“作為一家員工平均年齡三十四歲的國家科技重大專項實施單位，中國重燃十分重視所在地區的活力、辦公空間靈活性及可定制化程度。”據了解，中國重燃考察了在京三十多個項目，最終選中電子城·(北京)國際電子總部作為落位地點。“項目提供的量身定制服務，極高的入駐效率和相對低密度的辦公空間設置都為我們留下了良好的用戶體驗，這樣的工作環境也更能激發科學家和技術人員的創新靈感。”

世紀互聯藍雲代表葉豫君説：“作為一家全方位雲服務商，我們需要為客戶提供7x24小時的全天候服務。電子城·(北京)國際電子總部為我們在伺服器以及數據安全方面提供了定制化解決方案支援。這種對於科技企業的全方位支援讓我們充分感受到電子城高科打造科技生態的決心。”

“‘科技生態圈’的建立也可以很大程度發揮産業聚集效應，從而促進區域經濟的發展。電子城·(北京)國際電子總部在日常工作中，希望成為政府和企業溝通的橋梁，我們也十分榮幸能夠成為北京市朝陽區招商引資的一張靚麗的名片。”紀寧女士補充到。

來自世界五百強企業索迪斯的劉學靜表示，作為一家“以人為本”的生活品質服務商，索迪斯在項目落成之前就已經鎖定電子城·(北京)國際電子總部作為企業的落位地點。項目團隊提供的全方位運營服務十分打動我們。

據悉，電子城·(北京)國際電子總部未來將迎來多重利好，包括地鐵12號線及14號線高家園站開通，將為入駐企業員工提供更為便利的公共交通選擇。此外，備受矚目的京沈高鐵北京始發站“北京朝陽站”距離項目僅5公里，開通後將為電子城·(北京)國際電子總部提供更為多元便利的跨城交通選擇。