美好未來，鎮在路上！一場綠城小鎮做東的産業盛會

2020年，對於小鎮而言，是一個特殊的年份。這是住建部1000個特色小鎮戰略規劃的計劃節點，亦是綠城在小鎮探索道路上的第18年，在這段時光沉澱的過程中，無論是小鎮的營造理念或是産業運營，綠城小鎮通過自身實踐，都已有了更深層次的理解。

這個特殊的時間節點上，正需一場回顧過去與展望未來的小鎮行業盛會。9月27日，2020年中國小鎮産業峰會暨綠城小鎮新品發佈會恰逢其時，為中國小鎮産業發展帶來全新思考的同時，以全新亮相的小鎮作品，為中國小鎮發展提供更多美好生活樣板。

從這場峰會中的五大關鍵詞中，我們可以洞見此次峰會主題——“美好未來，鎮在路上”，不是一個泛泛而言的空話，而是關於綠城小鎮多年探索實踐的最好表達。

關鍵詞1：新型城鎮化建設趨勢

隨著我國經濟社會不斷發展，促進城鄉經濟轉型升級，提高經濟發展品質與效益成為必然要求，而特色小鎮在優化城鄉經濟結構、優化産業生態、改善內外環境等方面作用明顯。特色小鎮建設是新型城鎮化發展的重要趨勢，也是加快推進新型城鎮化的重要抓手。

其中綠城所進行的小鎮實踐，挖掘小鎮所在地的文化特色與資源稟賦，結合綠城自有資源優勢，打造具有持續競爭力和可持續發展特徵的美麗小鎮樣本，實現了“生産、生態、生活”的三生融合，通過實踐不斷探索新型城鎮化、美麗鄉村建設的發展方向，構建了一種理想化的未來生活模式。

理想小鎮在中國，是趨勢也是未來。綠城作為先行者，潛心鑽研小鎮創建，重新回歸居住本源，多航道並行，爭做行業影響者，綠城人對理想生活的堅持，使他們總是能看到更多風景。努力做理想小鎮的創造者、引領者，為中國小鎮開發運營提供更多可行的參考範本，助推中國特色小鎮全面落地，亦是承擔鄉村振興的社會大任。

關鍵詞2：綠城理想小鎮模型

實踐小鎮開發運營一體化，建立相關理論模型很有必要。營造小鎮的基本組件、整體架構，以及未來使用場景，深入梳理一個理想小鎮的構建模型，知其然且知其所以然，能夠為未來提供更多的開發經驗，和學習實踐的參考。

綠城小鎮對經濟內迴圈産業趨勢、特色小鎮産業領域、房企小鎮産業領域、綠城産業資源等市場環境做了深入的研討論證，根據大量的數據支撐以及未來實踐的可行性，得出最優結果，選定將綠城小鎮五大産業領域：科創、農業、康養、文旅、體育，作為未來小鎮産業模型細分的規劃方向。

在此基礎上，最終構建出宜居、宜業、宜遊、宜養、宜學的綠城理想小鎮模型，由三個層面九大板塊組成：

（一）特色産業層面：一園區（一個特色産業園區），一基地（一個開放的創新創業基地），一會展（一系列小鎮産業與文化會展）；

（二）公共服務層面：一校（一流的全齡學校教育），一院（國際化社區診所、頤養院等醫療衛生設施），一館（一系列文化、藝術、健身、修心的場館）；

（三）生活配套層面：一核（由小鎮客廳、小鎮門戶、文化廣場組成），一街（一個時尚商業街區），一景（一組4A級景區標準的藍綠交織的生態景觀）。

在小鎮生活的營造之路上，不論開發商還是産業方，都應該作為一個團隊，在綠城小鎮産品模型下參與項目研發與創新。

關鍵詞3：小鎮産業聯盟戰略

早在2019年，由綠城小鎮集團發起，與全國頭部的10余家産業機構聯合成立了中國小鎮産業聯盟。而今年峰會上，産業聯盟繼續擴充，綠城小鎮集團總經理蔣安綽，與新希望、星野集團、安麓酒店、綠城育華、鑫創科技、正大集團、原能細胞/開能健康、譜雋醫療八大産業代表進行了戰略簽約。未來，綠城小鎮集團希望所有産業機構能夠通過小鎮産業戰略聯盟的平臺，發揮各自的優勢，強強聯合，實現1+1＞2的平臺效應，能夠在新型城鎮化和鄉村振興的建設中發揮更大的作用，因地制宜的在全國各地的小鎮項目中導入相應産業資源，進一步推進中國小鎮的高品質發展。

綠城小鎮集團作為中國城鎮化領域的積極探索者，緊隨新型城鎮化國家戰略，通過向傳統城鎮導入産業，帶動當地經濟轉型升級。多年的發展過程中，産業早已成為綠城小鎮不可或缺的重要組成部分。其中小産業更是與小鎮人的生活息息相關。小鎮的生活配套、各類商家的入駐，對於小鎮美好生活的營造至關重要，而十多年的營造，綠城小鎮在小産業尤其是商業部分積累了豐富的經驗。截至目前，小鎮集團在管的小鎮中心7個，總建築面積超過12萬方，在營店舖數量近300家！峰會當天綠城小鎮集團總經理助理黃曉斐同肯德基、藍城餐飲、保利國際影城、巧虎歡樂島、美克美家、悅榕小館、隱居酒店、麓蓮書院、踏悅健身、海陸間在內的十大小鎮明星生活合夥人進行戰略簽約，這些産業中，既有大家耳熟能詳的全國商業品牌，也有像悅榕小館這樣的聯名合作品牌及小鎮家人們自創的品牌，他們共同構築了豐富的“小鎮生活合夥人團隊”。未來希望通過這樣的戰略合作形式，將更多美好的生活帶到全國各地，在所有的小鎮裏生根發芽峰。

關鍵詞4：綠城小鎮品牌價值

2020年，在“房住不炒、因城施策”政策基調下，疊加新冠疫情防控影響，城市市場形勢分化明顯，企業格局呈現強者恒強態勢，房地産行業走向高品質、精細化、品牌化發展新階段。品牌彰顯投資價值，聚合資源增強發展動力；品牌凝聚産品靈魂，匠心升級構築品質人居。

基於此，綠城小鎮在推動城市産業結構轉型、經濟發展等方面扮演著重要角色。其品牌價值體現在以下四個方面，實現了企業的社會效益，也為企業品牌未來的價值增長提供新動能：

（一）作為國內首個小鎮締造者，累計開發規模超1500萬方，市場份額領先；

（二）通過科學策劃及精細運營，綠城小鎮集團利潤貢獻率達40%，盈利能力強；

（三）綠城品牌強勢背書，匯集18年小鎮營造的經驗、成果和資源，小鎮品牌馳名業內，協同共鳴；

（四）小鎮以生活服務為本，5G“心”服務等創新智慧生活，為産業新城、特色小鎮、城市更新等領域發展賦能更多美好。

關鍵詞5：綠城小鎮四大新著

綠城小鎮在不斷開發及推進的小鎮的過程中，已經實現全國戰略佈局，形成了以文旅、康養、教育、産業、生活等為代表的小鎮20余座。在小鎮産業定位上，主攻當地特色産業，在實現“一業興一鎮”的基礎上，進行其他附屬産業的複合，從全新發佈的四大新品就能看出，綠城小鎮做強做大産業的決心。

成都川菜小鎮：位於“中國川菜之城”的成都郫都區安德鎮，在這裡綠城將運用創新手段、整合國際化資源，以三産提二産優一産，互促升級，圍繞著“川菜文化”與“現代都市田園”兩大IP，構築“中國川菜特色小鎮”。

宿遷梨園灣小鎮：以梨文化為主題的城市秘境花園農旅小鎮，以尊重原始的鄉村田園風光為基底，將城市生活的便利同鄉村的美好有機結合起來，致力於打造田園城市的生活樣本。

大連玫瑰園葡萄酒小鎮：位於北緯39°葡萄種植天賦緯度，將以葡萄酒文化為核心，建立葡萄園種植、葡萄酒釀造研發及窖藏品鑒、葡萄酒文化交流博覽、葡萄酒文化培訓體驗等全産業鏈，營造一個“葡萄酒+”為特色的産業特色小鎮。

巴夫洛田園小鎮：以“生態高地、農業慧谷”為主題，依託當地耕讀文化以及原有12個贛派老村莊和原住民資源，發掘農業的多元價值，致力於打造“美麗中國江西樣板”。

特色小鎮的靈魂，是産業；特色産業的本質，是美好生活的基礎。

在通往美好生活的道路上，綠城小鎮將鄉村振興進行了底層密碼的剖析與構建，與社會各界全方位探討從“生活”到“生産”的發展路徑與方法論，致力於推動一座又一座理想小鎮的落地，未來美好期待與您共同譜寫！