日房産業者引進新科技 推VR看房等業務

房地産基本上是人力密集産業，但新科技的出現讓困于勞工減少的日本房地産業，找到利用新科技減低人力需求的做法，讓舊産業因新科技而新生。

首先被注意到的，是開始出現低價週邊的虛擬現實(VR)顯示技術，日本財托(Nihon Zaitaku)與F Minor合作，以該公司的3D Stylee技術進行建模，替代銷或出租房舍提供完整的3D線上虛擬現實看屋活動。

不過各地分店自行影像製作方面比較草率，而且能製作3D立體影像的件數有限，因此日本財托委託專業虛擬現實影像製作商，以360度數位攝影機拍攝與製作各案件的影像，統一提供旗下各店舖標準虛擬現實看屋服務，讓服務進一步升級。

租賃管理過去是需要派駐管理人員的事業，而且需要一堆鑰匙；即使雲端監視系統與小區中央門鎖管理，可以減少管理人力的需求，但各住戶的門戶還是需要鑰匙或鑰匙卡，管理不易也怕遭到偷竊，舊小區改裝還要大筆經費，成本不低。

自Sony推出智慧門鎖Qrio産品後，可以用手機控制門鎖，且機械結構適用於日本大部分的鎖頭，不需要進行全小區改裝，也可進行雲端門戶管理，Investors Cloud與Leopalace21就引進智慧門鎖系統，推出不限小區類型的廉價門戶管理服務。

由於虛擬現實螢幕與智慧門鎖引進房産仲介業的成功，現在日本房産商對於家電商的其他智慧家電技術也密切注意，希望引進智慧環控或雲端照護産品，推出相關服務；而物聯網的安全問題，同時也成為房地産商關注焦點。