| 金融界網站8月14日消息 據《香港大公報》報道 美國私人直接投資公司黑石集團和其他投資者正競購上海的三至四處商業地產，總價約50至70億元(人民幣，下同)。黑石看好上海房地產市場投資前景，據傳今年已砸下逾56億元收購商用物業。
仲盛集團為是次賣家，計劃將出售所得資金用於支援集團在其他行業的發展。仲盛集團出售的四處房產包括位於陸家嘴的上海銀行大廈和南京路的南證大廈。該集團計劃一次性出售上述房產，但競購者也可選擇購買其中的三處。除黑石集團以外，潛在的買家還包括一家愛爾蘭房地產企業和一家澳大利亞資產管理公司。
事實上，黑石今年六月，剛以11億元收購卓越金融(00727.HK)持有的長壽商業廣場，最近又以逾45億元購入仲盛集團旗下位於莘莊南廣場的大型商業項目—“仲盛世界商城”。據了解，雖然早在二○○六年下半年，仲盛就將“仲盛世界商城”項目放盤，但由於承租戶較少，當時叫價僅20多億元也未能吸引買家。其後項目預租情況步步改善，至最近叫價已提升至36億元以上，並終由黑石基金以逾45億元買下，高於和記港陸今年五月公佈以44.38億元售出長樂路世紀商貿廣場的成交價，成為上海今年單筆涉及金額最高的一宗商業地產收購案。不過該收購尚未得到買賣雙方的正面回應。
據消息人士透露，由於次貸仍令美國樓市前景不明朗，外資機構紛紛向外尋求輸血，而黑石對上海房地產市場投資前景較為樂觀。同時由於仲盛集團的港資背景，因此黑石的此筆收購仍是透過離岸交易方式，並不受限外政策的限制。
仲盛集團于一九八九年七月率先進入中國，是第一家在內地開發房地產的外商獨資的房地產公司。同年，仲盛集團在深圳發展了第一個別墅小區；一九九○年仲盛集團揮軍北上，發展上海房地產項目，成為上海最早開發房地產的外資發展商。此前，仲盛集團集團爭取數十億元的資產在香港整體上市未能成行，後又傳將以資產注入方式借殼天宸股份(600620)實現整體上市。天宸其後公佈澄清公告稱，仲盛集團未有在A股市場整體上市的打算。 |
