為貫徹落實2023版《福建省物業管理條例》（以下簡稱《條例》），提高泉州洛江物業服務從業人員對《條例》法條標準的統一認識和理解，結合物業公共收益“點題整治”工作，規範小區公共收益管理，推動物業管理和基層社會治理有效結合，促進全區物業服務行業健康發展，10月8日下午，洛江區住建局在錢隆酒樓開展2023年住宅小區公共收益“點題整治”推進會暨物業管理專題授課培訓。洛江各鄉鎮（街道）物業經辦人員及物業服務企業小區項目經理100余人參加。

此次培訓特別邀請中國物業管理協會法律政策工作委員會委員、福州仲裁委員會、廈門仲裁委員會仲裁員張德新進行物業管理專題授課。

洛江區住建局副局長周曲濤首先通報了全區公共收益“點題整治”工作進展情況並強調，按照省廳工作部署，全區整治工作雖取得一定進展，但離省住建廳的工作要求還有差距，希望全區鄉鎮（街道）和物業服務企業高度重視。主管部門、鄉鎮街道和物業服務從業人員要充分認識到《條例》修正的重要意義，認真履行法定職責，以高度的責任感和使命感，切實抓好新《條例》的學習和貫徹落實，有力有效推進全區物業服務行業的高品質發展。

隨後，張德新老師為全場人員進行新《條例》的詳細解讀，並帶來《福建省物業管理條例》及《福建省物業服務企業信用綜合評價辦法》的專題授課培訓。

張德新老師從近年來物業管理行業面臨的各種挑戰和衝擊展開培訓，從立法背景和立法本意出發，聚集物業管理的主要矛盾，結合當下的公共收益“點題整治”等工作，對照新舊《條例》的條款進行解讀，為物業服務企業厘清了各方責任主體的法律許可權和責任界定，讓物業服務從業人員更為有效的使用《條例》做好本職工作，更加規範的管理、使用公共收益。

通過此次培訓，與會人員對2023版《福建省物業管理條例》的內涵和外延有了更進一步的認識和理解，紛紛表示將以本次培訓為契機，不斷夯實自身物業專業知識、法律知識，提高解決實際問題的能力，共同促進洛江區物業企業服務規範化、法治化發展。

2023年7月26日，《福建省物業管理條例》經省十四屆人大常委會第五次會議通過修正並予以公佈。本次修正結合了物業行業發展的新實際，對《條例》中涉及人民群眾關心的問題進行完善修改，對於加強和改進物業管理工作、提升物業服務水準、促進物業服務行業健康發展有著重要的作用。

下階段，洛江區住建局將逐條對照2023年點題整治工作方案中的工作任務清單，加快整治；加大“點題整治”專項整治宣傳力度；會同發改等部門落實聯動處罰措施，懲戒受罰企業。同時，開展精細化考評，對全區物業小區全覆蓋檢查，不斷提升洛江區物業管理服務工作水準，讓廣大市民群眾共用城市文明建設的成果。（黃娜玲 莊曦 方傑）