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網約房經營處“灰色地帶” 存房源品質良莠不齊等問題

發佈時間:2018/8/24 19:21:26 | 來源 :經濟日報

線上短租平臺受到越來越多年輕消費者追捧,專家表示——網約房需從“灰色”走向陽光。本報記者 溫濟聰

以線上短租為代表的網約房近來受到越來越多年輕消費者的追捧。不過,不少業內人士質疑網約房經營處於“灰色地帶”,相關部門應及時出手,履行監管職責,促進行業健康發展。

艾瑞諮詢發佈研究報告顯示,目前線上短租平臺整體滿意度為89.3%,短租平臺及房東提供的服務基本能夠滿足用戶需求。

經濟學家宋清輝表示,隨著我國經濟發展和居民消費水準提高,線上短租規模和用戶接受度將會得到更大提升。未來,在“網際網路+住房”大潮推動下,新穎別致的住房形式會越來越多,網約房只是其中一種模式,預計這種模式會受到更多年輕人歡迎。

國家資訊中心首席資訊師張新紅在接受經濟日報記者採訪時表示,網約房可以緩解住房供需矛盾,為租客提供多元化、個性化需求。

中國人民大學法學院教授劉俊海則認為,線上短租有助於推動房屋市場租賃資源的合理流動和優化配置。不過,目前這個行業尚未成熟,仍需要完善市場管理機制,線上短租平臺也需要加強自律。

在北京理工大學管理與經濟學院副教授張永冀看來,網約房目前還處於“無主管”“無標準”狀態,由於缺乏嚴格的規章制度和管理條例,不少網約房容易出現“安全隱患、用戶線上線下體驗相差較大、臨時漲價、房源品質良莠不齊”等問題。

網約房如何走向規範化?業內人士給出了建議。首先,政府部門應出臺相關政策,規範整個行業發展,形成有效監管機制;其次,儘快明確線上短租行業歸屬,制訂經營行為規範、衛生標準、裝飾裝修標準等;最後則是安全問題,要想促進行業可持續性發展,就需要制訂行業安全標準和規範,並嚴格實施和執行。

據了解,目前主流線上短租平臺在安全方面也正在採取一些措施,如部分平臺引入智慧門鎖,以保證在安全認證下完成“智慧入住”。一些平臺除了對現有智慧門鎖實施安全認證技術升級,還部署了新一代智慧門鎖産品,增添了身份證NFC開鎖功能。以“小豬短租”為例,已經安裝智慧電錶、智慧燃氣表、智慧煙感器,即將鋪設智慧噪音報警系統,如果屋內噪音影響到鄰居休息,系統將及時報警,資訊能同步發送至平臺與房東,以便強制干預。專家表示,未來這些技術還需要不斷完善並實現更大範圍推廣。


(責任編輯:zhujia01)
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