盤點樓市降價“後遺症”
地産中國週刊第27期
2008.10.24 查看全部週刊 本期責任編輯:王麗雲
【本網報道】

潘石屹勸開發商別跟政府碰

在未來的兩三個月時間,政府刺激房地産的政策就會落實下來。銀行已經調息好幾次,稅收也在降低,所以作為中國的開發商,必須要反省自己的商業模式,這個商業模式就是千萬不要跟政府的經濟適用房、保障性住房撞到一起,那是雞蛋碰石頭,……<詳細>

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【本網專題】

 • 盤點樓市降價“後遺症”

近年來,房價居高不下,百姓、政府都很頭疼。一邊是“過熱”警告,一邊是價格“高歌”。中國人本來就有買漲不買跌的習慣,於是很多人在高價位入市,沒想到此舉正中開發商下懷。如今,樓市前景撲朔迷離,開發商齊齊“自救”, 樓市降價潮蔓延。然而,令開發商大感意外的是,市場對此舉並不買賬,反而引發了像退房、補差價、房屋品質問題等後遺症。【更多

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數字地産

4000億
——據統計,86家A股房地産上市公司三季度末的存貨合計達4015.2億元,而2007年第三季度末,86家房地産公司的存貨合計為2519.78億元,同比增幅為59.35%。<詳細>

點評:樓市持續低迷,銷售大幅萎縮,但房地産開發投資依然持續增長,這導致了存貨的快速增加,進而加劇開發商的銷售壓力,明年的日子將更難過!

1000萬平米
——若按目前的供銷比率,至今年年底,上海待售房源或超1000萬平方米,樓市將面臨“年關”。<詳細>

點評:購房者都是“買漲不買跌”,誰都不願資産迅速縮水。減少新開工住宅面積、暫時停工、大幅度降價促銷、減少買地等行為,將成為大部分開發商的共同選擇。

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