隨著宏觀調控力度的加大，瘋狂上漲的房價終於得到遏制併發生翻轉性的變化，價格一降再降，成交量大幅萎縮，開發商紛紛割肉賣地以挽救瀕臨斷裂的資金鏈。伴隨越來越強的救市呼聲，地方政府終於坐不住了。長沙、西安等紛紛出臺各種房地産新政，以減免契稅、降低首付等方式，希望能夠刺激購房者，挽救蕭條的樓市。
地方政府的救市行為在社會引起了強烈反響，在中央與地方的一壓一托之間，地方政府究竟在維護誰的利益，房地産存在的問題是否要靠簡單的救市來解決，救市會不會與宏觀調控的初衷背道而馳，種種聲音，使得這場多空博弈逐漸升級。
目前房價下跌僅在部分城市，但房市交易量的減少卻普遍存在。與房價下跌相比，成交量萎縮的影響更大也更廣泛。沒了成交量，開發商就沒了現金流入，資金短缺的狀況也難以改變；而從産業鏈角度看，對鋼材等的需求將大幅減少，下游行業如裝修裝飾等都會受影響。更不用説帶動整個産業鏈、增加就業和增加地方財政收入了。因此，地方政府便迫不及待出臺房地産新政，促進房市健康發展……
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今年以來，國內多個城市的商品房市場出現了銷售持續下降態勢，樓市整體呈現低迷狀態。這樣的發展形勢令部分城市主管部門産生樓市“硬著陸”擔憂。為此，部分地方政府開始著手採取一些暖市措施。
央行、銀監會聯合下發的《關於金融促進節約集約用地的通知》，規定金融機構禁止向房地産開發企業發放專門用於繳納土地出讓價款的貸款。這一條款無疑給原本低迷的土地市場再次雪上加霜。而與這一背景對應的是，各地政府暗自“鬆綁”土地出讓條件，一場土地市場的救市行動正在悄然進行中。
8月23日，河南省政府召開經濟運作會議，對住房公積金貸款的首付比例、貸款期限、貸款條件做出一系列優惠調整。無獨有偶，福州、長沙、北京以及湖北等也紛紛出臺了公積金新政。記者採訪的多位專家表示，在這個時候，各地調整住房公積金政策，透出一些救市味道。
為促使樓市回暖及恢復市場信心，各地相繼出臺了以減稅、推行貨幣補貼及降低準入門檻等一系列積極的購房政策，以期市場重回健康的軌道。
房市交易量日漸下滑，不少樓盤折扣低至7折仍無人問津。見此，便有政府開始直接降低首付，並給予一定比例的購房補貼。而這種作用被認為比調整公積金和交易稅費等優惠來得更為直接。
對於地方政府補貼購房者的行為，有市場人士評説最終是補貼開發商，為開發商度過難關“開路”。但除此外，地方政府也有實實在在讓利給開發企業的措施，如西安為開發企業減免城建費用等，包括金融信貸、規劃審批、土地政策等均有放寬。
| 地方政府能否救市成功? | |
| 能: | 不能: |
