中國銀監會主席劉明康在十一屆全國人大會議間隙接受採訪時表示,他可以確定中國不會發生類似美國的“次貸”危機。支援他這一判斷的最大理由,正是因為中國不允許降低房貸首付款比例,中國不可能“零首付”。然而,目前在多個城市的房地産市場上再次現身的“分期首付”,正在將住房信貸引至一個危險的方向。
次級房貸:指銀行針對信用記錄較差的客戶發放的房貸。正常情況下,這樣的客戶很難從銀行貸款。前幾年,美國樓市火熱的時候,很多按揭公司或銀行為擴張業務,介入次級房貸業務。一般發放次級房貸,銀行能收取更高利率。
近期,在福州、廣州、深圳等地,一些開發商祭出了“零首付”、“分期首付”的旗幟,承諾為購房者“墊付”全部或部分首付款,這種促銷手段表面上有利於購房者,實則是將“套貸”風險轉嫁給了購房者和銀行,甚至會使得國家對樓市的調控...