【編者按】 從2005年開始，國務院就不斷出臺各種調控措施，希望過熱的房地産市場回歸理性，但不少地方的土地政策、銀行信貸政策、二手房交易的稅費政策並沒貫徹調控要求，隨後的兩年裏房價這頭瘋牛越衝越高。儘管全國大部分“房奴”還在像蝸牛一樣老老實實地背著自己的“殼”，但很多人近日都敏感地注意到了一個詞——斷供。從央視對深圳樓市的爆料（詳細），到全國各大媒體的追蹤報道，“斷供”轉瞬成為熱詞，並引發人們對中國式次貸危機的聯想。
然而情況確實很嚴重還是故意的危言聳聽?斷供因何而起?讓我們帶大家一起探索真相。
●深圳樓市出現"斷供"個案,"斷供"論者無法提供證據
●銀行稱斷供並沒有大規模爆發
●專家提醒警惕出現斷供潮流,年底或明年初或達高峰
去年此刻，深圳房價還是領漲全國的帶頭羊，今年此時，深圳房價卻已經成了領跌全國的冠軍。據報道，深圳部分購房者因為不堪房價的大幅下跌，寧可選擇拒絕歸還銀行按揭貸款，有關“斷供”問題的實質和市場影響已經被明顯放大。（詳細）
| [斷供樣本調查] | |||||
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樣本一：被欺騙已斷供兩月 |
樣本二：退不退房成兩難 |
樣本三：本月起不再交月供 |
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| “房子買下來，一下虧了十多萬元，而且跟我們想像中的完全不一樣，我們有一種被欺騙的感覺。雖然已經損失了很多錢，但我不想被繼續騙下去了。”周強(化名)告訴記者，他已經斷供兩個月了。（詳細） | 自去年8月1日結婚後，扁曲夫婦開始考慮買房。今年4月，看到一樓盤打出買兩房送兩房的廣告，扁曲認為非常划算，當時他手頭並不寬鬆，售樓處得知這一情況後，告訴他可以先付一成。（詳細） | 在深圳華強北商業街附近，記者見到了聲稱本月開始不再還房貸的李喃(化名)。每月21日是還款日，李喃表示，這個月開始，她就不繼續供房了。（詳細） | |||
| 深圳部分斷供樓盤曝光 |
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| 樓盤名稱 | 所在區域 | 開盤時間 | 開盤價格 (最高價) | 現價 | 斷供人數 | 開發商 |
| 碧水龍庭 | 寶安區 | 約2007年6月 | 約1.2萬元/平米 | 二期7000元到8000元/平米 | 68人 | 深圳市榕江實業有限公司 |
| 英郡年華 | 龍崗區 | 約2007年11月 | 約1.1萬元/平米 | 三期6888元/平米 | 2人 | 深圳市東部開發(集團)有限公司 |
| 半島城邦 | 南山區 | 2006年2月18日 | 約2.56萬元/平米 | 約1.74萬元/平米 | 50人 | 深圳南海益田置業有限公司 |
| 澳城花園 | 南山區 | 2007年8月日 | 20多人 | 澳達實業發展深圳有限公司 | ||
| 泰華陽光海 | 寶安區 | 2008年7月19日 | 9000元/平米 | 7600元/平米 | 鬧著要斷供 | 泰華房地産(中國)有限公司 |
| 金地梅隴鎮 | 寶安區 | 2008年4月3日 | 12000元/平米一期 | 深圳市金地住宅開發有限公司 | ||
| 卡羅社區 | 寶安區 | 2008年7月19日 | 15000元/平米 | 出現負資産現象 | 中糧地産(集團)股份有限公司 | |
| 半山溪谷 | 鹽田區 | 2007年12月1日 | 18000元/平米 | 14000元/平米 | 出現負資産現象 | 中海地産(深圳)有限公司 |
| 泰華大廈 | 寶安區 | 1996年竣工 | 8000元/平米(2008年) | 6000元/平米 | 1人 | 泰華房地産(中國)有限公司 |
| 富通城 | 寶安區 | 2008年4月26日 | 10000元/平米 | 8000元/平米 | 深圳市富通房地産集團公司 | |
| 澳城 | 南山區 | 2007年8月26日 | 23000/平米 | 15000/平米 | 澳達實業發展(深圳)有限公司 | |
| 數據來源：東方早報 | ||||||
深圳上半年房地産開發情況一覽表 |
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| 投資 | 房地産開發 | 194.68億元 | 同比減少0.83% |
| 商品住宅 | 142.84億元 | 同比增加4.34% | |
| 施工面積 | 商品房 | 2839.32萬平方米 | 同比增加5.15% |
| 住宅 | 1950.89萬平方米 | 同比增加3.19% | |
| 新開工面積 | 商品房 | 462.91萬平方米 | 同比增加7.01% |
| 住宅 | 303.89萬平方米 | 同比減少27.76% | |
| 空置面積 | 商品房 | 164.73萬平方米 | 同比增加26.72% |
| 住宅 | 65.37萬平方米 | 同比增加84.5% | |
| 資料來源：深圳市房地産研究中心 | |||
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多方壓力逼政府救市 |
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資金鏈斷裂威脅開發商 | ||
| 深圳斷供官方認可的只有一例（詳細）
炒房者誇大逼政府救市（詳細） 放大深圳斷供意在逼宮政策（詳細） 斷供之時 政府會不會救市？（詳細） |
開發商自稱影響不大（詳細） 專家：開發商資金鏈斷裂 可能性大於買房人斷供（詳細） 斷供幕後推手其實就是地産商（詳細） 開發商是斷供“幫兇”（詳細） |
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購房者真的很受傷 |
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警鐘為銀行而鳴 | ||
| 斷供將承擔違約責任（詳細）
半島城邦樓盤50名業主斷供（詳細） 斷供將為個人信用打上污點（詳細） 買房人應該為斷供自省（詳細） |
"斷供"並未大規模發生（詳細） 斷供門是對銀行業集體預警（詳細） 銀監會：密切關注房地産市場變化（詳細） 商業銀行牟利是房貸斷供的原因之一（詳細） |
| 救市論：放任發展或導致“房災” | 不救論：房價越早回歸金融越安全 |
“我是支援深圳‘救市’的。”深圳房地産界的資深人士尹香武昨日接受記者電話採訪時認為，深圳樓市現狀很不樂觀，“今年房價再跌個20%都很有可能。”他還表示深圳“救市”是有根據的，一是房地産本來就是個金錢遊戲，也是個金融信號，它對經濟發展會産生深刻影響，放任深圳樓市目前的發展有導致深圳“房災”的危險；二是房地産發展本來就各地情況不同，中央不應以同一政策對不同情況的區域市場進行嚴厲調控，而深圳有1400萬人口，但僅200萬有戶籍，如果深圳樓市像現在這樣缺乏信心、匱乏需求，説不定因人口外流變為“空城”。（詳細） |
“目前宏觀調控的基調是遏制通脹壓力，但不要給房地産調控隨便定調，現在有些人似乎想挑戰現行調控政策。房地産如何發展的基礎是宏觀經濟形勢，不要把什麼問題都歸結到房地産上，也不要輕易唱衰。”易居房地産研究院發展研究所所長李戰軍昨日向記者表示，“至於深圳，的確是遇到了不同以往的困難，任志強説開發商要死也是銀行先死，而深圳一帶是房地産企業死前中小製造企業先死了，區域經濟衰退促使政府尋求對策，但對策並不一定是要改變調控政策，整個房地産行業也不存在危機。”（詳細） |
| [城市共振] | |||||
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上海：房貸斷供只是個別現象 |
廣州：未現斷供潮房貸風險可控 |
南京：斷供只是個別的 |
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| 有媒體日前報道，深圳因房價大幅下挫導致銀行房貸出現斷供。記者于上海多家商業銀行採訪獲悉，斷供在上海還只是個別現象。但業內人士指出，上半年上海市樓市交易量持續萎縮，如果7、8月份無明顯上升跡象，銀行方面將可能採取相應措施控制房貸風險。（詳細） | 廣州是否存在“斷供潮”?房價下挫會否引發銀行房貸風險的“海嘯”?昨天,在接受本報記者採訪時,工商銀行廣東省分行相關人士表示,廣東工行尚未出現因國家宏觀政策調整、房地産市場價格波動等引起的斷供潮。（詳細） | 深圳一些購房者出現斷供，那麼，南京是否也有這種現象呢？昨天，南京多家銀行向記者表示，南京也有“斷供”的個案現象，但與深圳不同的是，並不是因為房價下滑引起的，主要是業主自身的收入發生了問題。不少南京房産業內人士認為，南京的房價並沒有出現深圳那樣的“貶值性下跌”，所以買房人根本沒有“斷供”的必要。（詳細） | |||
