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【編者按】經歷一年調整,錢包鼓鼓的開發商又殺回來了。各大房企都表現出強烈的拿地意願並頻頻出手。業界普遍認為是四大原因造成的:一是地價下降;二是房企發展運營需要,增加新的土地儲備;三是地方政府助力;四是開發商銷售回款樂觀,現金流明顯改善。

萬科豪擲23億大規模購地
土地市場交易漸趨升溫
京城6月地塊入市再掀高潮
七成受訪房企今年擬拿地

北京通州地塊80輪競價成交
北京17天拍出43億元土地
廣州或現新一輪“搶地潮”
樓市回暖,開發商重回土地市場
土地市場“突然”繁榮背後
南京拍地一年來首現爭奪

開發商在滬拿地信心恢復
政府迎合開發商 “圈地運動”開始?
  土地市場升溫原因剖析
  中國城市地價動態監測系統最新監測結果顯示,2009年第一季度全國35個主要監測城市中。有19個城市的綜合地價環比下降。這些城市主要集中在東部和東南部經濟發達和較發達地區,其中深圳的綜合地價環比降幅最大……[詳細]
 
四成城市地價同比下降 廣東首季出讓住宅地價降逾6成
  根據方方工作室的數據(見圖表),過去兩年中,各大房企拿地速度明顯趨緩,而按照其平均土地去化速度來算,部分房企的土地存量已明顯不夠開發所用。比如金地,其土地存量僅夠開發0.9年……[詳細]
 
大佬缺地 而非土地升溫 萬科放棄追求第一 土地儲備只夠2.5年
  敏銳的地方政府看到了房産市場悄悄發生的變化。政府投資計劃的落實需要錢,如何解決財政壓力成為地方官員不得不考慮的問題。上海、杭州、蘇州等地政府開始積極活動起來,叫賣自己的土地……[詳細]
 
上海住房保障局鼓勵房企適時拿地 地方推地狂潮背後的政府圖謀
財政缺口逼地方政府集中賣地 杭州地王調查:地方政府導演地市復蘇
  無論是出於自身的節流,還是銷售的回款,抑或是國家信貸的支撐,經過了一年的“修心養性”,那個“錢包鼓鼓”的開發商又回來了。近20家地産上市公司近期發佈的一季報顯示,現金流量明顯改善,預收賬款普遍增加……[詳細]
 
七房企半年衝擊百億銷量 樓市暖風正勁? 綠城宣佈銷售額已過百億
富力前4月銷售約83億 一季報:四大龍頭地産公司資金壓力緩解
  開發商表態
 
  金地集團董事長淩克表示,今年,土地價格已經回歸,流標量大,可以出手。但是不會拿大盤,要短平快,週期長的大項目會大幅減少,不會盲目拍地,不會拼價格。據透露,公司今年預計用50億至100億元資金用於買地。 ……[詳細]
 
  綠地集團董事長張玉良表示,2009年是優秀企業發展的好機會,土地資源、資金可能向優勢企業集中。2009年下半年是拿地比較好的時機,但並不是所有的城市都是拿地最好時機。上海是一個存量房不是很足的城市,所以地價已在底部線上,復蘇要快一些……[詳細]
 
  中國內地商業地産“一哥”——大連萬達集團,正在“擇機”上市。而在上市之前,大連萬達有意逆市大幅擴張。萬達集團董事長王健林表示,今年將繼續逆市擴張,萬達全年買地計劃為12~15塊,比歷史上任何一年都要多,投資額估計在200億元左右……[詳細]
 
  招商地産2008年交出不俗業績,公司董事總經理林少斌表示,對今年上半年房地産市場很有信心,下半年會如何發展還要看宏觀經濟變化,招商地産將重點拓展在四大一線城市的佈局,實現珠三角、長三角和環渤海區域的均衡發展,並將視形勢發展擇機拿地……[詳細]
  業界觀點
評論:“拿地潮”折射兩大經濟現實
陳寶存:地價底部已經形成 下半年將現搶地潮
馬躍成:瘋狂拿地其實是暗度陳倉
于淩罡:北京開發商高價拿地是強弩之末
馬躍成:開發商竟地別往死裏整
陳寶存:土地將重新成為房企的香餑餑
李一戈:別漲價,快買地
馮海寧:開發商奪地大戰不代表樓市回暖
21世紀不動産:拿地正是時機 但切忌瘋狂
2009年前5月品牌房地産企業拿地一覽表
企業
時間
價格(億元人民幣)
位置
建築面積(平方米)
萬達
5月前後
1.1
長春市朝陽區紅旗街地塊
11,227
3月29日
10.455
天津河東區津濱大道北側
82,000
綠地
5月13日
12
上海徐匯斜土街道107街坊(船廠路地塊)
100,000
4月5日
9.5
上海松江區辰花路15號B地塊
186,512.6
4月29日
0.3316
上海白鶴鎮5號地塊
22,328.27
2月13日
2.92
天津薊縣許家臺鄉、寶平公路東側
1,000,000
碧桂園
4月22日
1
廣東肇慶高要蓮塘編號為GP-2009-04地塊
5,244.5
嘉裏建設
2月11日
3.77
河北省唐山市鳳凰新城區大里路西側、長虹道北側
18,912.19
河北省唐山市鳳凰新城區大里路西側、朝陽道南側
75,855.94
金地
4月29日
5.6
上海青浦區徐涇鎮3號地塊
100,370
萬科
5月15日
5.57
無錫新區敘豐裏地塊
102,019.7(土地面積)
恒隆
5月15日
4.15
無錫健康路地塊
16,766.5(土地面積)
富力
5月26日
7.5
廣州從化市溫泉鎮溫泉村
520,000
5月21日
10.22
北京廣渠門外10號地
72,500
大成集團
5月12日
2.678
北京海澱區五棵松路32號多功能項目用地
62,217.72
保利
5月15日
3.85
北京密雲縣雲水名苑居住項目用地
315,580.468
麥金利
5月19日
6.24
北京通州區通胡大街70號居住、商業項目國有建設用地使用權出讓
136,587
龍湖
5月12日
4.58
北京順義區牛欄山鎮居住用地
225,017.46
金隅嘉業
4月27日
1.5
北京大興區黃村鎮大莊村東側京開路48號商業金融項目用地
102,464.45
億城
5月7日
5.95
北京海澱區中關村辦公商業項目
82,594.812
京漢置業
5月12日
0.826
北京石景山區衙門口東路北側居住及配套項目用地
21,331.0675
來源:地産中國網 以上資訊依據公開消息整理。
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