| 編者按： |
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| 富力地産一面在激進地高成本搶地，一面又在拋售商用物業套現，此一拋一搶、亦進亦退的舉措是否能夠使其回籠資金且再度出擊？ |
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| 富力遭遇困局 |
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★持有型物業令富力現金流緊張
由於2008年公司有市值60億-70億元的商業地産落成，導致公司的現金流減少數十億元，富力去年投入運營的酒店業務出現虧損1.839億元……【詳細】 |
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★遭遇大摩等投行集中拋售
僅在4月，摩根士丹利就通過16次減持，共拋售了富力地産2570.89萬股股票。而5月，減持風暴更是持續進行。然而，富力地産不只遭到摩根士丹利的減持……【詳細】 |
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★富力年報悲情 利潤下降41%
根據3月17日富力地産公佈的2008年報，其營收增加4%，達到153.6億元人民幣，純利同比下降41%至31.53億元。據稱，這是富力凈利6年來的首次負增長……【詳細】 |
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★09年富力地産負債率高達139%
截至2008年6月30日，富力地産銀行借款總額約為206億元，其中一年內到期的短期借款為80.73億元，長期借款為125.16億元，資産負債率高達139.4%……【詳細】 |
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★富力回A及發行公司債計劃遇困
今年三月，富力地産董事長李思廉接受觀點地産新媒體採訪時暗示，富力回A計劃以及發行公司債的計劃遇到一些困難。李思廉稱，發改委、證監會、商務部都是經常接觸的，但是目前來講……【詳細】 |
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| 最新報道 |
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| 資金鏈緊繃的富力，其做法不是加強內控、“減肥去脂”，而是以毒攻毒、再度出擊……【詳細】 |
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| 高價搶地 |
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| 5月21日下午3點15左右，在北京市土地交易大廳進行了現場拍賣。經過緊張激烈的舉牌，富力以10億2200萬收入囊中……【詳細】 |
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| 拋售套現 |
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| 5月14日，富力地産宣佈將位於廣州CBD珠江新城的富力盈泰廣場半棟寫字樓及整個項目的冠名權，以約5億元的價格整體出售給國家開發銀行廣東省分行……【詳細】 |
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| 拖款“節流” |
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| 富力內部員工告訴記者，其實從去年開始，富力就一直在全國各個城市公關，目標只有一個：“2007年買下的土地儘量拖長付款時間。”
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| 搶地三大猜測 |
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凱基證券一位分析師表示，市場回暖也許是一個因素，更重要是“富力必須有所回應，向資本市場展示公司實力。”……【詳細】 |
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有業內人士指出，富力一直在謀求A股上市，土地儲備是必要的，富力積極拿地可能與IPO將在六月重啟有關。據悉……【詳細】 |
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富力地産此次大手筆拿地，不排除其出於對未來通脹預期的擔憂，以資金換實物土地的形式來達到保值增值的目的……【詳細】 |
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| 各家評論 |
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| 總的原因是供求失衡，嚴重的供不應求。特別是北京市場，高調的保障房用地增加對於商品房用地的擠壓，絕大多數不可能參與到保障房建設中的中小民營房企……【詳細】 |
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| 一般來説，企業的負債率是20%是正常的。目前市場情況是短期內回暖、反彈，但市場總是風雲變化的。富力在高負債的時候過多拿地，未來的風險也就較大……【詳細】 |
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| 隨著樓市遇冷、房價下跌，高價巨量拿地的風險很快暴露出來，開發商面臨更大考驗，要為當初的衝動付出代價！根據近半年來的市場平均消化能力看……【詳細】 |
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| 同一城市地王的紀錄頻繁被刷新，全國各地還沒有形成這樣的趨勢。“一個地王説明不了什麼，一個城市層出不窮的地王，才是開發商對市場一致的預期。”
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| 富力作為國內房地産行業的龍頭，如此高位拿地，肯定不會是頭腦衝動亂下決策。從表面上看土地的價格是不能説明問題的，10.22億應該是富力地産戰略上的勝利……【詳細】 |
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| 在二級市場實際上已處於高度買方市場，所以，目前二級市場上的成交量並不太大，於是一些大型開發商，還得把目光投向已成為少數大型開發商盛宴場的一級市場……【詳細】 |
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