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  6月30日中化集團旗下方興地産以40.6億元斬獲廣渠路15號地後,昨日首次回應拿地動機:看好廣渠路15號地中的商業地産在CBD東擴方案推進後的發展潛力。目前公司現金充裕 ……【詳細】
新地王將建高端城市綜合體
CBD東擴後商業市場影響大
廣渠路15號地商業擴容3萬平
CBD東擴催化高端置業熱情
方興:15號地將成地産精品
CBD東擴 商務辦公房走俏
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通脹之花 廣渠路15號北京新地王
  奪下廣渠路15號地的方興地産擁有眾多地標性高端投資物業和高檔酒業,被市場定義為高端商業地産的專業開發和運營商。業界內不少人由此猜疑,方興能否將15號地的住宅項目做好?方興地産表示,本次收購符合公司“一線城市、核心地段、高端地産”的一貫核心策略,公司計劃將該地塊發展為高檔綜合體項目,包括高端住宅和商業地産物業 ……【詳細】
 公司信心
看好CBD東擴後發展潛力
  方興地産表示,一線城市、黃金地段、高端商業地産是方興地産的核心策略。廣渠路15號地是一個集教育、商業、住宅等為一體的高端綜合體項目,非常符合其核心戰略。在拿地的論證階段,公司看到該地塊在CBD東擴推進後的發展潛力……【詳細】
方興地産目前現金充裕
  截至2008年底,方興地産的手頭持有50億港元現金。方興地産對中國證券報表示,在2009年1月完成金茂集團剩餘股權的交割後,目前公司現金充裕,杠桿比率相對於其他地産公司來説還處於一個較低的水準,財務狀況穩定。據估算,目前方興地産的凈負債率約為25% ……【詳細】
高端商業地産的專業開發和運營商
  方興地産是國內知名的高端商業地産開發商,其開發和持有的北京凱晨世貿中心和上海金茂大廈均為核心商業區的地標性建築。公司過去成功開發過多個高檔城市綜合項目,公司在建的上海港國際客運中心和上海國際航運服務中心,是上海市建設國際航運中心戰略的重點項目 ……【詳細】
 外界疑慮
CBD概念的透支
  如果説,CBD商圈近兩年商業高端項目已是扎堆,飽和的話,今年借由CBD東擴概念而開發的商業地産項目的放量又將達到一個新的頂峰。CBD商業的前景顯然無人質疑,但當所有的商場商業百貨項目都在談高檔的時候,CBD的概念究竟還能支撐多少新進的高檔商業項目? ……【詳細】
CBD概念不能惠及所有周邊區域
  CBD概念顯然還並不能惠及所有周邊區域的商業項目。“雙井商圈發展空間有限,最大的問題在於CBD的制約。該區域的優勢遠低於CBD,定位高端的商業明顯會受到分流。”有業內人士指出,雙井商圈內大型購物商業體已經達到了飽和狀態,再有新的商業體推出便面臨過剩的危機……【詳細】
地市突然繁榮背後融資套利衝
  方興地産被市場定義為高端商業地産的專業開發和運營商。業界內不少人由此猜疑,方興能否將15號地的住宅項目做好?……【詳細】
 方興背景揭秘
  方興地産相關負責人介紹,目前公司的業務由三大板塊組成:地産開發、物業經營和酒店投資,這三項業務的均衡發展令方興地産在短短幾年間便已成為中國商業地産界的佼佼者。
地産開發
 
  方興地産打造了諸多有著鮮明個性的建築,如上海財富廣場、上海張楊濱江苑等已投入使用,正在開發的高端商業地産項目總建築面積約100萬平方米,其中上海港國際客運中心和上海國際航運服務中心是上海市建設國際航運中心戰略的重點項目。
物業經營
 
  方興地産堅持持有一線城市、黃金地段的高檔商業物業,並正在不斷擴大持有物業規模,目前擁有北京凱晨世貿中心、上海金茂大廈等地標性建築。
酒店投資
 
  方興地産擁有北京王府井大飯店、上海金茂君悅大酒店以及深圳JW萬豪酒店等6家五星級酒店,涵蓋京滬深三座一線城市和旅遊城市三亞。
  剛進入7月,北京泛CBD商圈便風起雲湧,林達海漁廣場和朝陽大悅城兩個新綜合體項目把守泛CBD商圈一南一北兩端。就連剛創地王新高的廣渠路15號地,也把未來寄託在綜合體這一“經典項目”上……【詳細】
廣渠路15號地將建大型綜合體
HOPSCA領跑城市擴容發展
朝陽大悅城勾勒京東商業新版圖
“商業大造城”熱潮泛起
CBD概念透支 商業差異化謀出路
擴張熱潮中仍需冷靜思考
 借力CBD東擴綜合體項目
交通條件
 
  廣渠路連接東三環與東四環,是貫通北京東西向的市政道路大動脈。目前區域內擁有已開通的地鐵10號線雙井站,于2008年開工建設的地鐵7號線和地鐵14號線分別穿過該區域。
區位特徵
 
  廣渠路周邊的雙井地區商業氛圍濃重,不過西大望路以東的地區,目前還比較荒涼,隨著15號地的建設,日後或有所改善。
項目概況
 
  方興地産表示,項目建成後總建築面積可達近40萬平米。對於15號地,業界有很多猜測:15號地包括7.21萬平方米的綜合、商業建築用地,擬建寫字樓還是酒店,或者是其他産品?對15號地的商業地産,是否繼續貫徹持有策略?【詳細】
交通條件
 
  朝陽大悅城位於朝陽北路與青年路交叉口的東北角,四五環之間,地鐵1號線延長線——八通線、規劃中的地鐵6號線雙重軌道環繞,周邊30多條公交線路到達便捷。
區位特徵
 
   得意于城市發展的重心東移,區域內已經雲集了眾多高檔住宅,逐漸成為“中央生活區”,居住總人口達到百萬,消費潛力大。
項目概況
 
   朝陽大悅城購物中心定位於“品質、時尚生活中心”,以時尚生活為主題, 將購物體驗、美食餐飲、娛樂休閒、健身文化結合為一體,以舒適、優雅的購物環境為城市精英的商務與家庭生活提供一個高品質的國際化生活城。【詳細】
交通條件
 
  林達海漁廣場位於朝陽區東四環內小武基橋北,緊鄰歡樂谷,坐鎮東四環北京新國門第一排,東四環路、京津塘高速、京沈高速、京津城際輕軌,還有多條道路通往東三環路。
區位特徵
 
   林達海漁廣場西鄰山水文園,東接華僑城、歡樂谷,南擁蕭太后河, 周邊擁有大量的住宅群,消費群體實力雄厚。
項目概況
 
   林達海漁廣場倡導的是“吃喝玩樂洗洗睡”的城市綜合體文化,規劃有1.5平方米超市(初步定為家樂福),1.5公里佈滿著各色美食店舖的商街,兩棟獨立商業樓規劃的娛樂中心和影城或洗浴中心。與此同時,還將有五星級酒店入駐。【詳細】
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