【導語】這是一個瘋狂的年代!過去一年裏,房價飆升之下,首付貸橫行、一房多賣、開發商違規漲價、虛假宣傳等亂象迭出。房企紛紛提價出貨,購房者到處搶房不亦樂乎,“房票”難求的行情下,房屋品質已然被拋諸腦後。然而,無論是自住、還是投資,房屋品質都是繞不過的根本。房價高漲之下,房屋品質將如何安放?搶房置業的路上還有哪些坑防不勝防?今年“3.15”,中國網地産中國與您一起聚焦這些問題!

開發商規避明碼標價 玩“價外價”高開低賣

在房價持續上漲的情況下,房企銷售商品房最明顯的行銷手段就是一房兩價。為規避明碼標價,開發商大玩“價外價”與高開低賣。有開發商將商品房備案價格定得遠高於銷售價,而二者之間的價差就是開發商坐地起價的空間。

房貸合同涉嫌霸王條款 30頁10分鐘簽完

銀行的“霸氣十足”不僅體現在合同中,也體現在簽約環節中:一式四份且每份兩、三萬字的借款合同,在銀行工作人員的“高效”指揮下,僅花約10分鐘就簽約完畢;簽約後,借款人才發現,除利率等少數指標,對其他並不了解。

一房辦出兩證 海南一中院被指違法裁定

“一物一權”是物權法最基本原則。王先生通過正規拍賣得到的房子,明明辦了房産證,現在房産卻被另一家公司實際佔有使用。蹊蹺的是,這家佔著房産的公司,也拿著房産證。一棟房産出現了兩本同時合法有效的房産證。

北京多樓盤捂盤 有銷售慫恿客戶假離婚

去年,在北京發文嚴整開發商之後,仍有部分開發商沒有整改,甚至還有銷售人員以假離婚的違規方式為客戶爭取低首貸,或承諾能夠在貸款時避開銀行對客戶月收入的審查。

P2P涉嫌首付貸 業內提示違約風險

去年,不少平臺推出首付貸等金融産品,通過首付款分期、短期過橋借貸等方式,解決購房者首付款不足等問題,以此促進房企資金快速回籠。然而,此類産品卻有助推房産泡沫的風險。監管部門雖對此嚴查,但仍屢禁不止。

燕郊多個小區大産權變小産權 無法落宗

在燕郊房地産高速發展的背景下,當地政府的不作為甚至默許,助長了燕郊土地開發方面的亂象,開發商常常以“文旅”或者“工業園區”等名義拿地,再超標多建住宅,縮水配套,致使燕郊多個小區大産權變小産權,無法落宗。

上海8家房企被查 “嚴打”期成交“速凍”

去年,在全國樓市加強調控之際,上海也同步重拳整飭樓市亂象,華潤置地等8家房企的子公司就因涉嫌擅自提價被上海市住建委等相關部門立案調查。對樓市的“嚴打”和調控,帶來的顯著變化是供應和成交的迅速下滑。

房産銷售洩露個人資訊 建微信群蒐集資訊

近年來,侵犯公民個人資訊現象日益氾濫,網上個人資訊買賣形成“黑色産業鏈”,由此滋生的電信網路詐騙、敲詐勒索、非法追債等下游犯罪屢打不絕,嚴重影響人民群眾生命財産安全和社會穩定。

零首付背後騙局:仲介意在放高利貸

關於購房貸款,江湖套路可謂層出不窮。雖然首付貸已成為過街老鼠,但是比首付貸更為不靠譜的“零首付”手法更加複雜。與首付貸放大樓市杠桿不同,“零首付”的背後是購房者假購房、真貸款,仲介意在放高利貸。

武漢樓市:備案精裝房實賣毛坯房

眾所週知,買房分毛坯房和精裝房。在其他條件一致的前提下,毛坯房便宜,精裝房貴。武漢不少業主發現自己買的是毛坯房,但開發商在建委備案的卻是精裝房,消費者吃了暗虧,而這種現象在武漢的多個樓盤都存在。

北京鴻泰公司一房多賣 28人被騙五千萬

近來,一房多賣現象時有發生。北京鴻泰公司老闆指使公司會計等人將公司名下已出售或者抵押的房産再次出售,騙取28人5000余萬元。北京市三中院一審以合同詐騙罪,判處參與售房的郭某等三人8到4年不等的有期徒刑。

花上百萬買學區房被鑒定為D級危房

近日,溫州市民王女士非常苦惱,在市區花上百萬買了套學區房,結果卻被鑒定為D級危房。如果房屋拆遷,孩子會不會不能正常入學是個問題;因為房屋品質有問題,很難出手。要是不能交易,上百萬就會“砸”在手裏……

“豪宅教父”遭維權:面積縮水 漏水嚴重

近期,有著“豪宅教父”之稱的世茂集團遭遇業主維權。交房不到一年,河北大廠世茂薩拉曼卡小區的業主發現,自己購買的別墅不僅和廣告宣傳中相距甚遠,還存在品質問題:面積縮水嚴重,地下室成了“水簾洞”。

90%白血病患兒家中半年內曾裝修

北京兒童醫院的數據顯示,90%的白血病患兒家中曾在半年內進行過裝修。國際衛生組織也表示,每年全世界大概有400余萬人死於室內空氣污染,而造成污染的最重要因素就是油性塗料。

溫州一小區“樓歪歪”維修再陷僵局

如今,因為工程品質不合格、開發不符合規範,樓歪歪現象十分普遍。溫州平陽一幢“樓歪歪”修復過程中又陷入了“真假圖紙”的僵局。據悉,房屋原始圖紙雖已找到,但維修方仍認為該圖紙“真假”難辨,以致維修加固工程拖延。

蘭州一小區住宅樓地基下沉 裂縫達30釐米

蘭州一小區住宅樓地基下沉,一樓外墻有一圈裂縫,最寬的地方裂縫有30釐米寬。在這些裂縫上,之前水泥打的“補丁”如今也再次裂開。裂縫內部已呈現出空洞狀,下沉最嚴重的地方産生的空洞足有半米多深。

洛陽典型投訴案例 房屋品質有問題可拒收

房屋品質有瑕疵、開發商逾期交房,遇到此類問題,該如何維護合法權益。近日,洛陽市各級消費者協會統計顯示,2016年共受理各類消費者投訴12902起,挽回經濟損失580.3萬元。政府部門稱,房屋品質有問題可拒收房。

上海松江塌樓追蹤:破壞房屋承重墻結構

去年,房屋倒塌致使人員受傷的事件層出不窮,而致使這些事件發生的原因大多為房屋建造不符合規範、材料不達標等。經調查,上海松江塌樓發生倒塌的原因係未取得裝修資質的施工隊伍作業,破壞了房屋承重墻結構。