北京限價房被出租月租高達7000元—地産中國網

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編輯:余鐘斌 Ⅰ 製圖：甄鵬 Ⅰ 設計：吳爽 Ⅰ 新聞熱線：010-67180635

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有關説法

市住建委：困難家庭出租限價房合情

海淀住保辦：未明確限價房不能出租

　　
　　市住建委：如果確實符合限價房條件的中低收入家庭，選擇維持居住困難的現狀或租住較為便宜的房子，而把新房租出去以緩解供房的經濟壓力，這種情況也合情……【詳細】

　　海淀住保辦有關負責人表示，從政策上講，有關規定沒有明確限價房不能出租。
　　對於西三旗限價房有業主出租的情況，今天起將進行調查……【詳細】

開發商：只負責開發，無權干涉

物業公司：無權制止　只能勸阻

　　
　　北京住總集團有限公司有關負責人表示，購房者的資格審定權不在開發商，因此，在限價房出租一事方面，開發商沒有權利進行干涉 ……【詳細】

　　小區物業“北京市北宇物業服務有限公司”相關負責人表示，確實有很多房屋被業主出租了，但很難判別是否簽署商業租賃。作為物業公司，沒有權力制止，最多也只能勸阻……【詳細】

業主説法

業主A：不缺房住　何必買限價房？

業主B：中低收入業主也有出租房屋權利

　　對於出租限價房之舉，一些業主認為，限價房是照顧中低收入家庭的政策性住房，自己不住卻出租，説明存在不符合限價房條件而騙購的行為。那些房主肯定不缺房住，那他們又為什麼能買到限價房呢……【詳細】

　　一留出租電話的業主説，原先並沒房，目前是租房住，每月房租加上限價房的月供，要4000多元，壓力很大。但也有業主認為，即使中低收入，也有出租自己房屋的權利，比如單位比較遠，只能另在單位附近租房住……【詳細】

專家觀點

贊成方：限價房出租並無不可

反對方：出租背離政策房宗旨

　　中國社科院研究員楊重光：由於限價房的土地是通過招拍挂方式獲得，並非經適房和廉租房的政府劃撥方式，因此限價房仍屬商品房範疇，出租也並無不可。出租問題，主要是看業主是否符合限價房的申請條件、有無騙購行為，這需要政府部門加強監管……【詳細】

　　中國管理科學研究院研究員李開發：限價房不應允許用來出租。限價房是政策性住房，是政府解決中等收入階層的一種調劑型的商品房，對購房人群的資格有嚴格限定。其根本的要求是，限價房是自住房。如果用來出租，則背離了限價房的宗旨……【詳細】

　限價房用於出租的三種可能

　旗勝家園

　評論:限價房能否出租？

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