地産中國首頁 | 政策風標 | 公司報道 | 百城樓市 | 專題
 關注

　　新年伊始，年報陸續披露， 上市房企2008年度的業績成了市場關心的熱點。

　　全球金融危機的衝擊對企業業績究竟産生多大影響，2009年將如何應對？一系列的“救市”政策對房地産企業是否有所成效？

　　地産中國將持續關注上市房企2008年報，為您呈現房地産企業2008成績單。
 年報解讀
富力地産純利仍有31億元
張江高科主營利潤翻三番
榮盛發展：凈利潤同比增三成
17家房地産公司毛利率維持高位
華發股份凈利潤增長近八成
龍頭企業2009年銷售目標“看漲”
“百億俱樂部”再添新丁
新浪樂居：上市房企年報 【更多】
 名企年報解讀
　　中華企業年報顯示，銷售收入同比增長36.4%，凈利潤4.64億元，同比下降19.3%。……【詳細】 
保利地産回應高存貨質疑
保利擬定向增發募資80億元
保利1400萬M2儲備消耗3年
保利成2009地産投資之花？
　 每10股派現3.50元(含稅)再轉增10股的分紅方案創下公司上市以來的分紅新紀錄。【詳細】
萬通子公司申請3億貸款
　 業績雖然大增，但新湖中寶全年經營活動産生的現金流量凈額也從前一年度的-4.39億元猛降為-13.19億，……【詳細】
　 2008年實現營業收入4.77億元,與上年同期相比減少7.64億元,減少幅度為61.55%。 …… 【詳細】
 上海證券交易所上市房企2008年年報
股票代碼
公司簡稱
營業收入
利潤總額
每股收益
凈資産收益率
資産負債率
2008年
2007年
2008年
2007年
2008年
2007年
2008年
2007年
sh600791
京能置業
491,861,769.87
1,400,499,138.95
172,564,029.69
243,254,258.69
0.24
0.30
13.10
18.64
66.08
sh600376
首開股份
5,839,889,930.71
7,255,163,469.18
821,472,732.79
624,707,834.57
0.7048
0.3917
15.47
8.78
81.99
sh600743
ST幸福
2,256,027,167.29
697,352,023.96
552,326,502.82
486,357,519.07
0.68
0.61
26.12
27.75
66.07
sh600603
城投控股
3,214,914,228.36
2,488,140,719.40
1,653,291,862.01
987,333,122.28
0.5530
0.3363
12.28
7.30
39.92
sh600393
東華實業
1,291,965,789.43
1,186,265,962.07
189,833,334.71
136,595,835.23
0.45
0.32
16.28
17.10
63.24
sh600173
831,993,556.83
764,829,580.84
169,041,603.53
169,041,603.53
0.31
0.36
20.30
27.83
65.18
sh600675
3,612,131,335.79
2,696,980,547.44
700,047,821.64
1,215,208,105.37
0.427
0.634
14.31
19.83
63.67
sh601588
北辰實業
4,181,270,618.00
3,999,559,170.00
806,685,842.00
695,434,490.00
0.13
0.10
5.23
3.99
65.62
sh600732
上海新梅
511,336,270.64
239,550,447.49
114,088,992.47
10,259,375.05
0.330
0.021
16.09
1.20
58.89
sh600748
上實發展
2,010,852,075.58
2,340,377,922.72
561,064,412.41
180,074,379.40
0.34
0.13
13.99
3.41
78
sh600325
3,479,287,517.27
2,165,682,909.78
651,262,114.65
358,605,762.99
0.88
0.60
17.36
21.41
53.81
sh600223
2,610,648,391.04
1,575,267,220.03
-204,549,376.89
-29,492,826.34
-0.30
-0.01
-77.77
-1.55
90.46
sh600663
1,699,886,000.59
2,051,007,390.61
1,117,093,319.57
878,645,162.75
0.4714
0.4038
10.47
9.19
47.28
sh600048
15,519,901,076.27
8,115,234,888.95
4,023,284,829.98
2,403,090,085.71
0.91
0.65
17.25
22.42
70.78
sh600823
477,294,526.81
1,241,483,369.75
144,444,850.55
248,615,733.76
0.13
0.14
5.22
5.45
44.12
sh600284
浦東建設
1,148,908,607.88
1,148,908,607.88
124,872,211.52
132,202,346.26
0.3897
0.4971
5.28
13.72
62.5
sh600606
583,658,380.46
1,215,791,135.64
190,176,354.31
229,215,598.04
0.39
0.38
9.78
8.86
46
sh600322
1,505,268,145.95
1,819,050,001.63
176,666,773.68
87,229,347.58
0.10
0.06
3.03
1.42
58.1
sh600246
4,840,697,056.38
2,176,210,020.94
1,216,416,662.42
445,832,367.00
1.0403
0.3659
19.88
13.04
54
sh600256
廣匯股份
2,033,147,408.82
1,909,471,223.99
579,861,902.41
515,230,653.52
0.5511
0.4506
16.83
16.54
38.83
sh600053
314,470,933.00
792,329,645.69
193,524,738.80
190,802,094.43
0.64
0.58
25.45
30.93
68.66
sh600736
3,056,821,893.06
2,632,847,496.46
330,854,961.35
361,972,966.89
0.2329
0.4802
8.07
9.46
70.38
sh600208
3,504,859,206.95
3,006,280,632.64
1,029,220,099.39
616,062,668.30
0.30
0.15
20.61
17.08
63
sh600840
新湖創業
1,288,890,600.34
1,411,682,937.48
712,169,383.91
651,847,011.83
0.83
0.71
36.46
47.10
36.67
sh600463
空港股份
731,096,509.66
729,828,376.68
99,508,412.77
94,229,783.72
0.28
0.19
12.02
9.22
60.34
 名企年報解讀
鬱亮：萬科存貨結構比較理想
萬科賣樓策 地價回到2006
直播:萬科業績網上説明
萬科致信股東：樓市無法預測
泛海建設財務顧問道歉
泛海建設盧志強擬吸並大股東
泛海3.68億貸款擔保將解除
大股東質押股權大筆融資
　　共實現1.909652億元凈利潤，同比增長達86.36％，超過“凈利潤增長率同比不低於30％”的既定目標。 【詳細】
　 上年實現營業收入41337萬元，同比減少15.56%；實現凈利潤12898.39萬元，同比減少8.67%。【詳細】
　 全年仍虧損3906萬元，同比下滑178.55%。公司虧損的主因在於，變更了壞賬準備計提方法。 ……【詳細】
 深圳證券交易所上市房企2008年年報
股票代碼
公司簡稱
營業收入
利潤總額
每股收益
凈資産收益率
資産負債率
2008年
2007年
2008年
2007年
2008年
2007年
2008年
2007年
sz000537
廣宇發展
1,718,831,932.62
973,257,118.11
99,545,516.50
120,121,013.17
-0.076
0.097
-8.91
10.23
62.6
sz000402
5,595,076,993.11
4,214,361,872.31
1,417,102,082.86
2,815,633,424.16
0.43
1.03
7.14
15.50
46.11
sz000616
億城股份
1,047,080,515.39
2,073,758,881.35
308,444,579.78
464,205,337.11
0.45
0.57
10.86
13.13
50.26
sz000002
40,991,779,214.96
35,526,611,301.94
6,322,285,626.03
7,641,605,685.33
0.37
0.45
12.65
16.55
67.44
sz000024
招商地産
3,573,184,200.00
4,111,644,668.00
1,301,864,971.00
1,454,440,222.00
0.94
1.08
8.26
14.65
56.51
sz000069
華僑城Ａ
3,490,678,945.52
1,729,136,942.72
1,281,593,467.58
851,820,034.71
0.350
0.330
16.4
15.2
50.45
sz000667
名流置業
1,029,686,169.00
1,286,954,994.62
419,223,352.62
448,775,519.99
0.24
0.28
6.72
20.54
24.6
sz000511
銀基發展
649,399,203.57
973,951,601.79
176,117,340.42
219,319,961.81
0.11
0.12
9.61
11.45
33.25
sz000540
910,593,169.38
1,198,216,781.34
253,794,713.95
194,351,982.75
0.5712
0.3693
25.01
21.62
72
sz000046
1,419,547,881.28
4,208,159,805.02
295,918,048.70
1,024,852,752.51
0.09
0.44
2.57
8.07
56
sz000592
ST 中 福
283,526,011.92
189,250.00
83,861,278.25
378,331,103.87
0.095
1.180
16.104
不適用
43.84
sz000608
陽光股份
1,513,962
1,296,347
134,296
297,906
0.05
0.39
1.60
10.54
63.41
sz000502
綠景地産
466,910,266.73
443,662,991.28
107,608,182.88
52,277,735.04
0.3064
0.0248
23.51
2.18
53.78
sz000514
413,377,382.98
489,539,452.97
147,695,625.80
166,371,859.80
0.2035
0.2353
6.53
7.62
31.6
sz000029
深深房Ａ
706,005,324.41
845,127,526.44
41,034,343.76
51,658,929.76
0.0189
0.0386
1.58
3.28
46.66
sz000573
粵宏遠Ａ
334,093,095.72
455,918,425.53
-117,663,981.82
43,817,250.64
-0.1847
0.0523
-8.47
2.21
44.12
sz000558
萊茵置業
861,813,135.41
992,354,495.04
155,511,824.51
183,411,547.53
0.2820
0.3031
21.22
28.39
73.67
 名企年報解讀
    集團營業額約為人民幣逾51.67億元，較上年度上升約6%；毛利為人民幣近16.6億元，增長11%。【詳細】
復地去年營業額下降6%
復地擬年內發行境內公司債
大摩料復地投資虧損逾1.5億
郭廣昌上月增持上海復地13次
　 碧桂園全年實現合同銷售額約175億元，同比2007年158.24億的合同銷售金額，升幅達10.6%。 【詳細】
潘石屹和SOHO中國08年報
SOHO中國全國化戰略擱置
潘石屹夫婦自降工資五成
潘石屹：今年賣樓沒信心
　　從商品房銷售到價格管理、到保障性住房的建設等各個環節都釋放出“提振信心、拉動消費”的積極信號，……【詳細】
 中國內地在港上市房企2008年年報
股票代碼
公司簡稱
營業收入（港幣千元）
毛利（港幣千元）
每股基本溢利(港幣仙)
本年溢利（港幣千元）
資産負債率
2008年
2007年
2008年
2007年
2008年
2007年
2008年
2007年
03383
雅居樂地産
9,326,292
10,312,324
3,436,298
5,206,982
1.465元
0.561元
5,457,438
2,110,785
28.8
02007
碧桂園
15,712,790
17,735,011
7,025,584
8,174,121
8.45元
26.63元
1,415,015
4,203,741
61.3
01109
華潤置地
9,133,605
5,681,095
3,258,226
2,083,633
46.9
39.8
2,091,324
1,475,242
03377
遠洋地産
6,487,000
5,750,000
2,820,000
1,907,000
0.310元
0.512元
1,445,000
1,792,000
35
02777
富力地産
15,360,151
14,771,919
5,178,301
5,545,889
0.9727元
1.6456元
3,153,082
5,315,239
72.8
02337
3,733,255
3,976,647
1,773,282
1,252,392
0.040元
0.281元
241,606
760,982
71
02868
5,167,098
4,870,929
1,659,589
1,494,905
1.888元
2.594元
762,262
726,867
41
01207
上置集團
3,739,865
3,350,446
894,878
636,517
8.91
42.95
783,861
1,028,208
63
00688
中國海外發展
18,892,373
16,632,553
9，040，812
7,101,233
64.8
56.9
5,072,282
4,217,151
00813
世茂地産
7,196,277
9,275,925
3,232,035
3,960,150
0.256元
1.274元
860,268
4,173,785
14
03900
綠城中國
6,635,357
5,738,791
1,869,629
2,063,593
0.35元
0.63元
566,622
1,005,589
01168
百仕達控股
1,688,807
2,921,556
1,084,889
1,936,759
10.43
35.95
433,685
1,314,904
8.8
00272
瑞安房地産
3,940,000
4,689,000
2,251,000
2,755,000
65
61
3,038,000
2,943,000
45.3
00410
3,121,375
6,953,580
1,543,984
3,796,942
0.076元
0.477元
422,940
1,987,408
45.82
00754
合生創展集團
10,774,624
11,130,643
4,858,648
4,460,645
13.3
25.4
1,948,950
3,548,206
61
00604
深圳控股
4,080,821
3,342,802
1,712,777
1,334,990
27.19
56.97
1,023,485
1,933,403
00832
建業地産
3,226,996
1,821,663
1,238,232
513,289
0.3267元
0.0825元
654,929
170,568
57.3
每股基本溢利單位為“元”的相應上市公司的其他數據單位為“人民幣千元”
 聯合製作媒體
 

編輯製作：王麗雲|頁面設計：吳爽|圖片設計：甄鵬
版權所有 地産中國網 電子郵件: dichan@china.com.cn 電話:010-67180635/4722/8420/7357
京ICP證 040089號 網路傳播視聽節目許可證號:0105123
2008 house.china.com.cn All rights reserved