中新網杭州9月16日電 (趙小燕)十幾年前，易居控股董事局主席周忻曾想在淘寶承包一個房産頻道，他在杭州第一次見到了阿里巴巴現任掌門逍遙子。周忻説明來意後，逍遙子提了一個尖銳問題：“能解決真房源問題嗎？”

當年的房産尤其是二手房，充滿了釣魚房源，周忻自然不能解決這個問題。“那我不可能把頻道承包給你，阿裏不能有假房源。”逍遙子一口回絕了。

但十幾年來，周忻每次見到逍遙子都會提這件事，“房産也是商品，阿裏作為中國最大的電商平臺，應該有房産頻道。”

周忻終得所願。9月16日，阿里正式宣佈進軍房産界，與易居達成合作，聯合推出“天貓好房”平臺。阿裏和易居還聯合發佈不動産交易協作機制(ETC)，該機制將基於數字化、智慧化平臺的新産品，促進房産行業的數字化升級。

天貓淘寶總裁蔣凡表示，天貓還是房産行業新兵，將跟合作夥伴一起，用技術創新、數據應用更好地服務潛在的4億家庭，實現他們在居住領域的理想生活，實現房産行業下一個十年的升級。

房産行業數字化進程加速

今年的新冠疫情可能是阿裏進軍房産界的催化劑。

就在今年2月，阿裏首次做了開發商樓盤直播銷售的嘗試，一眾房企線上獲得了大量曝光，並實現了獲客。

蔣凡説，這讓阿裏看到了線上能力和房産場景結合的可能性。過去十年，天貓已經見證了很多行業數字化，很多以線下經營為主的優秀企業全面擁抱數字化，實現了線上經營。“技術創新、商業鏈路的數字化會為房産行業帶來新的紅利，未來房産銷售裏，線上會是重要場景，而線下場景也會更加智慧化。”

事實上，房地産甚至從建造階段就已在加速擁抱數字化。

綠城樂居代建的杭州拱墅區總管堂項目，就配備了BIM5D技術的整套智慧工地大數據管理系統，建立了工地智慧中心。在該中心，各系統實時數據上傳至網路平臺，用網路數據來顯示實際施工現場的優缺點，取長補短及時消化人、機、料、法、環的監測大數據，用科技改變原始的管理模式，做到5G技術與建築業的應用融合。

而在銷售側，各大房企也在嘗試網上賣房。2019年天貓雙11的萬套特價房引起轟動，今年天貓618，碧桂園已經率先開設房産官方旗艦店，並借助劉濤等淘寶直播間賣房，大量樓盤、房子快速銷售。

“我們簡單判斷，房地産的市場正在快速數字化。”在天貓好房總經理盧維興看來，這次疫情讓很多房企快速上線app、小程式，房企快速成為網際網路公司，很多地産老闆在做直播。而消費者也越來越習慣網上選房、購房。

淘寶數據顯示，2019年，在淘寶看房人數有8000萬，實際成交15萬套。

盧維興説，以前的房地産行業的企業家們都同意一個判斷，就是手裏有錢，心裏不慌，而以後的老闆應該是心裏有“數”，勝券在握。“未來10年數字化會成為未來房地産行業的血液。”

他設想，未來開發商不再工業化大生産地蓋房子，蓋好房子再找人，而是買房的人告訴開發商要蓋什麼房子，這個時候其實錢會非常不緊張，而且所有的金融在這裡會變得非常可控。“如果這樣我們可能就不再覺得金融那麼重要了，而且也不再覺得金融是我們的核心要素了。”

天貓好房讓利三年：全部補貼消費者

盧維興在現場還分享了天貓好房的計劃。未來，天貓好房將打通整個看房、購房的全鏈路，為開發商定制專門的房産旗艦店，一起打造“智慧售樓處”，讓消費者可以線上上完成從看房、定金認購到金融服務的全過程。未來買房將會像逛天貓一樣省心省力省錢，天貓好房也將為房産行業創造新的商業價值。

同時，天貓好房至少在未來的3年內不賺錢，所有收入100%補貼購房者。

阿裏和易居此次共同發佈的不動産交易協作機制(ETC)，則基於基於數字化、智慧化的新産品，構建一套多方參與、高效協作的開放平臺，促進房産行業的數字化升級。

中華房地産投資開發商會會長、富力集團董事長李思廉對“不動産行業交易協作機制”表達了認可，宣佈率先加入該機制，同時攜富力集團全國優質樓盤項目，約500億貨值，加入到房産界的首次“百億補貼”雙11購房節活動之中。

阿裏方面介紹，今年雙11，天貓將帶來首次房産雙11的盛宴，通過大額補貼、引入更多優質樓盤等，在房地産行業一直以來的銷售旺季“金九銀十”之外，再創“鑽石雙11”的新機遇。(完)