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超越週期，創造未來；從2022年開始，一個“新的行業”正在成型。
2022年下半年剛開始，就有規模房企的美元債違約，這一次是千億房企世茂集團。
為加快風險出清，在政策鼓勵下，AMC(資産管理公司)正加速進入房企解危紓困行列。AMC的主要優勢在於不良資産處置，並且擁有豐富的房地産項目經驗。目前市場低迷態勢延續，出險房企名單也在拉長，房企收並購卻未達預期，AMC無疑被寄予了厚望。
年報季後，數十支“退市股”的黯然離場，讓短線投資客喪失了最後的“抄底”機會。
近期，河南國資成建業地産二股東的消息不脛而走，成為了國資紓困出險房企的典型案例。
多家房企在交易所和銀行間市場發債、銀行房地産並購主題債券持續升溫、資産管理公司助力房企紓困領域動作不斷……在房住不炒前提下，房地産行業融資現回暖跡象。
5月份以來，市場針對買房人不斷有利好消息發佈，樓市政策寬鬆、暖風頻吹。
種種跡象表明，“支援房地産企業合理融資需求”政策要求正加快落地落實，並取得突破性進展。近期，債券市場推動新一輪民企債券融資支援行動，一些民營房地産企業被納入支援範圍，成功完成債券融資。
5月23日晚，金科股份發佈公告稱，公司計劃于5月26-5月27日召開“20金科03”2022年第一次債券持有人會議，審議調整債券本息兌付安排及增加增信保障措施的議案。
國資入局，踐行落實響應中央救市政策，穩定經濟大環境，為房地産行業紓困、促進民企轉型新發展模式的重大落地行動，需要一個積極有力的信心。
繼銀行開展並購貸支援房企資産出清後，五大AMC也陸續遞出橄欖枝助力化解危機。但即便是在“救市主”的幫襯下，房地産市場也難逃“危”與“機”共存的命運。
佳兆業集團出險以來，積極自救、率先探索走出“央企+AMC+出險企業”紓困路徑。同時，基於20餘年在城市公共服務領域的積累。
北京5月5日消息，近日，“一行兩會”（央行、銀保監會、證監會）分別召開專題會議傳達學習中央政治局會議精神，研究部署具體貫徹落實措施，內容均提及了房地産行業。
金融監管部門召開會議向主要資産管理公司和18家銀行針對其資産收並購等工作做出六項政策指導，包括放鬆並購的合規要求、開發貸和按揭支援等。
近期金融管理部門分別對6家國有銀行、12家股份行以及5家AMC公司進行開會指導。
全國性AMC（資産管理公司）低調而迅速地進場，或將拯救房企于水火之中。
華潤置地、招商蛇口並購融資正式落地。25日，華潤置地及所屬萬象生活分別與招商銀行簽署《並購融資戰略合作協議》，招商銀行將分別授予華潤置地200億元、華潤萬象生活30億元人民幣並購融資額度，專用於華潤置地和華潤萬象生活並購業務。同日，招商蛇口、建發地産分別在銀行間市場成功發行並購票據。
華潤置地、招商蛇口並購融資正式落地。25日，華潤置地及所屬萬象生活分別與招商銀行簽署《並購融資戰略合作協議》，招商銀行將分別授予華潤置地200億元、華潤萬象生活30億元人民幣並購融資額度，專用於華潤置地和華潤萬象生活並購業務。
10月14日，克而瑞研究中心發佈報告稱，在2021年9月30日至2021年10月12日期間，Markit iBoxx亞洲中資美元房地産債券指數累計下跌12.62%，在各債券品種中跌幅領先。地産美元債二級市場的大幅震蕩，説明瞭近階段房企再融資和獲現能力面臨考驗，行業信用風險加速暴露。
10月14日，克而瑞研究中心發佈報告稱，在2021年9月30日至2021年10月12日期間，Markit iBoxx亞洲中資美元房地産債券指數累計下跌12.62%，在各債券品種中跌幅領先。地産美元債二級市場的大幅震蕩，説明瞭近階段房企再融資和獲現能力面臨考驗，行業信用風險加速暴露。
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