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北京11月26日，今年以來，房地産行業銷售、融資普遍遭遇困境，企業現金流面臨考驗。在市場信心不足、需求不振的情況下，滿足房地産領域的合理融資需求，做好風險防控，加大住房金融業務結構調整力度，是達成“穩地價、穩房價、穩預期”目標的重要舉措。
國有六大行近兩日密集出手，與多家房企簽訂合作協議。綜合公開消息計算，已披露的意向性授信額度合計為12750億元。
國有六大行近兩日密集出手，與多家房企簽訂合作協議。綜合公開消息計算，已披露的意向性授信額度合計為12750億元。
國有六大行近兩日密集出手，與多家房企簽訂合作協議。綜合公開消息計算，已披露的意向性授信額度合計為12750億元。
近期，住建部、財政部、人民銀行等有關部門出臺專門措施，以政策性銀行專項借款的方式，支援有需要的城市推進已售逾期難交付的住宅項目建設交付，目前專項工作正在緊張有序地進行中。多地政府因城施策，推動“保交樓、穩民生”，部分停工項目開始復工。
近期，住建部、財政部、人民銀行等有關部門出臺專門措施，以政策性銀行專項借款的方式，支援有需要的城市推進已售逾期難交付的住宅項目建設交付，目前專項工作正在緊張有序地進行中。多地政府因城施策，推動“保交樓、穩民生”，部分停工項目開始復工。
近期，住建部、財政部、人民銀行等有關部門出臺專門措施，以政策性銀行專項借款的方式，支援有需要的城市推進已售逾期難交付的住宅項目建設交付，目前專項工作正在緊張有序地進行中。
從房企拿地來看，今年首輪集中土拍中國央資房企佔比較上輪有所下降，但仍多於去年首輪，根據諸葛找房數據研究中心監測數據顯示，2021年第一、二、三批次及2022年第一批次集中土拍拿地金額TOP20房企中國央資房企數分別為9家、16家、14家、12家。房企拿地格局的轉捩點則在於去年第二批次多城加碼拍地規則，競配建、上調保證金比例等一系列舉措對房企資金層面的考驗著實不小，加之市場經濟下行，房企融資端與銷售端均呈收緊態勢，資金壓力再度加大，至此國央資房企憑藉經營穩健支撐起其在土地市場的主導地位，連續成為接下來3輪集中土拍的拿地主力。同時值得注意的是，去年第三輪涌出一大批地方城投類企業，緊接著去年第三批次起部分城市降低拍地門檻，加之今年樓市政策端接連釋放改善信號，民營房企參與度有所提升，今年第一批次拿地金額TOP20房企民營房企有8家，較去年第三批次上升2家。
隨著“三道紅線”監管政策的常態化，房企內部降杠桿持續推進，疊加外部融資環境收縮、企業規模增速放緩等因素的影響，部分房企流動資金緊張、信用危機頻現，因此保持良好的現金流成為行業發展共識。
5月5日，廣州首輪集中供地掛牌的18宗地塊中有17宗成功出讓，成交率超94%，累計成交金額逾341億元。2022年土拍首秀，廣州交出不俗的答卷，同時也釋放出土拍、樓市回暖信號。
金融監管部門召開會議向主要資産管理公司和18家銀行針對其資産收並購等工作做出六項政策指導，包括放鬆並購的合規要求、開發貸和按揭支援等。
近期金融管理部門分別對6家國有銀行、12家股份行以及5家AMC公司進行開會指導。
因疫情再次按下“暫停鍵”的南京樓市，房源供應量在“金三”驟然減少，3月至今只有12家房企申領銷許。記者發現，不少買房人將目光轉向退房市場，本月新增的退房中來自河西板塊的房源成為他們眼中的“香餑餑”。
截至1月29日，A股已經有59家房企發佈了2021年的業績預告。受市場環境變化等因素影響，上述房企中，有12家企業預計2021年凈利潤首次出現虧損，另有12家為繼續虧損。其中，華夏幸福、藍光發展歸屬於上市公司股東的凈利潤均虧損超百億元人民幣。
龍湖洋房，為何值得期待？
10月25日早間，當代置業公告稱，于2021年到期的2.5億美元優先票據本金及其應計但未付利息的還款安排未能達成，公司股份及債權證券也將繼續暫停買賣。8億股東貸款難解“燃眉之急”。
相比往年樓市的如火如荼，今年樓市在多重壓力之下整體交易趨勢下行。隨著房地産貸款政策觸底回暖，房地産貸款投放加速，房企融資環境好轉，銷售回款提速，將使房企資金壓力明顯緩解，進而房企海外債密集違約也將減緩。
近日，中指研究院分析稱，2021年10月15日，央行第三季度金融統計數據新聞發佈會上，金融市場司司長答記者問時強調央行房地産金融工作將長期遵循中央關於房地産調控的戰略和方針，堅持“房住不炒”總基調，堅持不將房地産作為短期刺激經濟的手段，堅持穩地價、穩房價、穩預期，加快建立房地産長效機制。同時，會上對房貸供需關係、房企“三線四檔”融資管理規則、境外房企美元債價格下跌等內容做出解答，再次對市場傳遞出穩定信號。
8月，房地産市場的銷售延續了7月的降溫態勢。不少房企降幅較大，且在貨值鋪排上為金九銀十做準備，銷售面積整體增幅下降。其中，有2家房企的銷售面積超過5000萬平方米，不少房企銷售面積的同比增幅也較大。
去年8月，針對重點房企資金監測和融資管理的“三線四檔”政策出臺。按照監管要求，到2023年6月底，試點房企“三道紅線”指標必須全部達標；2023年底所有房企實現達標。如今，“三線四檔”政策出臺已經一年。在這一年裏，房企都做了哪些努力？效果如何？行業經歷了哪些變化？記者對此進行了採訪。
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