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2022年是房地産市場深度調整的一年。在疫情衝擊及居民預期收入下降背景下，部分購房需求延遲釋放；同時，房企信用危機頻頻爆發，購房者觀望情緒漸濃，銷售端表現乏力。不過，從2022年年初開始各地支援房地産的利好政策輪番出臺，漸進式寬鬆持續上演。中央層面則重申“房地産是國民經濟支柱産業”地位，並出臺多項政策工具支援房地産市場平穩運作。
1月10日，人民銀行、銀保監會聯合召開主要銀行信貸工作座談會，明確提出推動房地産業向新發展模式平穩過渡。實施改善優質房企資産負債表計劃，引導優質房企資産負債表回歸安全區間。
2022年，疫情反覆、部分期房項目停工等因素，疊加中長期住房需求動能釋放減弱，房地産行業面臨前所未有的挑戰。
2022年，疫情反覆、部分期房項目停工等因素，疊加中長期住房需求動能釋放減弱，房地産行業面臨前所未有的挑戰。
房貸利率下調、降低購房首付比例、提高住房公積金貸款上限……今年以來，房地産市場政策頻出，進一步支援剛性和改善性住房需求。
2022年，房地産政策進入寬鬆週期，在“房住不炒”總基調指導下，監管部門多次出臺利好政策，從支援需求端到支援企業端，政策力度不斷加大，同時也為地方因城施策釋放空間。
宏觀環境：政策端拐點已至，行業緩慢曲折修復
2022年，房地産政策進入寬鬆週期，在“房住不炒”總基調指導下，監管部門多次出臺利好政策，從支援需求端到支援企業端，政策力度不斷加大，同時也為地方因城施策釋放空間。
2022年，房地産政策進入寬鬆週期，在“房住不炒”總基調指導下，監管部門多次出臺利好政策，從支援需求端到支援企業端，政策力度不斷加大，同時也為地方因城施策釋放空間。
中央經濟工作會議12月15日至16日在北京舉行。會議提出，有效防範化解重大經濟金融風險，要確保房地産市場平穩發展，紮實做好”保交樓、保民生、保穩定“各項工作，滿足行業合理融資需求，有效防範化解優質頭部房企風險，改善資産負債狀況。
證監會新聞發言人28日就資本市場支援房地産市場平穩健康發展答記者問，宣佈證監會決定在股權融資方面調整優化5項措施，包括恢復涉房上市公司並購重組及配套融資、恢復上市房企和涉房上市公司再融資、調整完善房地産企業境外市場上市政策、進一步發揮不動産投資信託基金（REITs）盤活房企存量資産作用、積極發揮私募股權投資基金作用等舉措。
由於房地産下行時間過長，硬著陸風險不斷加大，在一定程度上對中國經濟形成拖累。為防範地産行業硬著陸後出現系統性金融風險，近期中央多部門出臺放鬆和支援政策，以更大力度應對下行壓力。
由於房地産下行時間過長，硬著陸風險不斷加大，在一定程度上對中國經濟形成拖累。為防範地産行業硬著陸後出現系統性金融風險，近期中央多部門出臺放鬆和支援政策，以更大力度應對下行壓力。
資金一直是房企的命脈，在樓市低迷的當下，急需“輸血”的房企們迎來了重大利好，時隔6年，被喻為“第三支箭”的上市房企股權融資再開閘。
11月28日證監會發佈消息，決定在股權融資方面調整優化5條措施，標誌著支援房地産市場融資的“第三箭”已經射出。
截至11月30日，至少4家A股上市涉房企業宣佈籌劃非公開發行股票。11月28日，證監會宣佈，恢復涉房上市公司並購重組及配套融資、恢復上市房企和涉房上市公司再融資。
證監會新聞發言人11月28日就資本市場支援房地産市場平穩健康發展答記者問，宣佈證監會決定在股權融資方面調整優化5項措施。
11月29日，中國A股29日表現亮眼，主要股指悉數上漲，房地産相關板塊漲幅居前，個股掀起“漲停潮”。
11月28日，證監會宣佈在房企股權融資方面調整優化5項措施，支援房地産市場平穩健康發展，內容涵蓋恢復涉房上市公司並購重組及配套融資、恢復上市房企和涉房上市公司再融資等。
11月29日，證監會新聞發言人11月28日表示，證監會決定，即日起調整優化五項措施，支援房地産企業股權融資，支援房地産市場平穩健康發展。
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