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7月28日，會德豐地産41.85億元拍得香港上水古洞第24區住宅地塊。
回望過去，會德豐編織了一部收購與退市交錯的歷史。
長實執行董事趙國雄4日表示，2019年香港樓價或跌25%至30%，二次按揭房屋和面積極小的“奈米樓”尤其高危。
董事會謹此對周博士其任期內為公司作出寶貴貢獻致以衷心感謝。
以央企保利集團旗下的保利置業為例，公司在香港的首個地産項目啟德龍譽于3月16日正式開盤，首批推出188個單位，折實呎價1.7萬至2.4萬港元，貴絕同區，相比上月同區新盤的價格高出逾10%。
20年前，當中國內地的房地産企業還是散兵遊勇之際，港資地産企業憑藉其品牌優勢牢牢掌握著國內房地産市場中最高端的市場份額和大城市中最核心的地段。然而時過境遷，當中資地産商紛紛涌向香江直搗港資同行們的大本營時，市場的格局和話語權已然發生了深刻變遷。變遷背後，並非因為港資不優秀，而是對手剛好把握了時代的脈搏。
20年前，當中國內地的房地産企業還是散兵遊勇之際，港資地産企業憑藉其品牌優勢牢牢掌握著國內房地産市場中最高端的市場份額和大城市中最核心的地段。然而時過境遷，當中資地産商紛紛涌向香江直搗港資同行們的大本營時，市場的格局和話語權已然發生了深刻變遷。變遷背後，並非因為港資不優秀，而是對手剛好把握了時代的脈搏。
20年前，當中國內地的房地産企業還是散兵遊勇之際，港資地産企業憑藉其品牌優勢牢牢掌握著國內房地産市場中最高端的市場份額和大城市中最核心的地段。然而時過境遷，當中資地産商紛紛涌向香江直搗港資同行們的大本營時，市場的格局和話語權已然發生了深刻變遷。變遷背後，並非因為港資不優秀，而是對手剛好把握了時代的脈搏。
繼萬科、保利、綠地等“先行者”後，已有越來越多的內地開發商把業務半徑延伸到了香港地區，成為香港土地市場一股重要的投資力量。有機構統計數據顯示，自2011年以來，內地開發商在港獲取住宅用地的總投資額已達764億港元，若加上商業用地，其投資總額已超過千億港元。尤其值得關注的是，2016年，內地開發商在港獲取的住宅用地佔當年香港宅地總成交額的54%，首次佔到半數以上。
隨著內地各大城市不斷收緊樓市以及人民幣匯率持續受壓，內地買家不斷涌入香港豪宅市場。
今年二季度以來，香港樓市持續回暖，9月住宅房屋成交量反彈至15月內最高。豪宅地皮價格也不斷創新高，帶動頂級豪宅價錢直線上升。近日內地買家更是豪擲4.23億港元購買香港頂級豪宅，香港樓市的回溫可見一斑。
香港房價去年9月一度達到最高點後連續下跌13.3%後呈現回升趨勢。據彭博報道，房屋交易量在今年2月達25年來最低之後同樣反彈，今年9月反彈至7826戶，達近15個月內最高。而新加坡房價自2013年9月開始持續下滑。
近日，何兆棠表示，目前豪宅市場兩極分化現象明顯，大額成交主導市場。他預計，三季度二手豪宅業主定價權將進一步增強，“惜售”心理可能使成交量回落30%，價格保持平穩。
環球市場動蕩之下，香港山頂南區的優質豪宅越發受到資金追捧。據中原地産7月20日公佈的數據，延續第一季度的升勢，香港傳統豪宅區山頂及南區在今年第二季度錄得共36宗一、二手樓買賣，成交涉及總額共約71.9億港元。
何兆棠20日于記者會表示，目前豪宅市場兩極分化現象明顯，大額成交主導市場。他預計，三季度二手豪宅業主定價權將進一步增強，“惜售”心理可能使成交量回落30%，價格保持平穩。
昔日，香港尖沙嘴海港城是遊客常到的購物中心，而現在，海港城則成為地産仲介的天下，隨著香港樓市的持續不景氣，地産仲介為搶到一杯羹，不少還在公眾場合為搶客大打出手。
去年內地開發商競投過半香港地皮，仲量聯行：香港樓市日益倚重內資。
李嘉誠旗下的長江實業(下稱“長實”)日出康城(資料、團購、論壇)第三期“致藍天”在連續兩周賣光後，宣佈推出該樓盤最後一批房，共510套，加上已經在過去兩周賣掉的1138套房，“致藍天”有望在本月內將項目開發的1648套房全部售完，預計總共可套現135億港元。
內地和香港開發商的這種區別，似乎就像是老者和年輕人，經歷了世事滄桑之後，老者更懂得珍惜所擁有的，而年輕人總是在尋覓新的機會。香港房地産市場毫無疑問已經度過了快速發展的階段。
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