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近期，多家上市房企稱擬轉讓控股子公司股權或出售旗下資産。
近期，多家上市房企稱擬轉讓控股子公司股權或出售旗下資産。專家表示，在行業面改善尚待時日，企業資金鏈緊張的情況下，變賣資産成為房企改善財務狀況的重要途徑。但目前行業並購市場並不活躍，有待進一步加大對優質房企的政策支援力度，更加市場化地緩解行業流動性壓力。
多家房企在交易所和銀行間市場發債、銀行房地産並購主題債券持續升溫、資産管理公司助力房企紓困領域動作不斷……在房住不炒前提下，房地産行業融資現回暖跡象。
繼銀行開展並購貸支援房企資産出清後，五大AMC也陸續遞出橄欖枝助力化解危機。但即便是在“救市主”的幫襯下，房地産市場也難逃“危”與“機”共存的命運。
受疫情反覆、市場信心尚未恢復等因素影響，今年前4個月，中國房地産企業銷售業績同比大幅下滑。
繼3月“小陽春”缺席之後，4月房地産市場行情依舊延續頹勢，房企銷售業績仍未有明顯改善，市場整體表現保持低迷，疊加部分城市受疫情影響，房地産市場下行壓力加劇。
受疫情反覆、市場信心尚未恢復等因素影響，今年前4個月，中國房地産企業銷售業績同比大幅下滑。
4月11日，證監會、國資委、全國工商聯聯合下發了“關於進一步支援上市公司健康發展的通知”，提出12條務實舉措支援上市公司發展，維護資本市場穩定。
近期，國務院金融委會議釋放出樓市穩預期信號。多個金融監管部門也紛紛發聲，稱優化對保障性租賃住房的金融支援、滿足住房消費者合理的住房消費需求以及有力有效化解房地産企業風險。記者了解到，銀行等金融機構正加強對房企合理融資需求的支援，房貸投放力度加大，多地出現房貸利率下行、放款週期縮短的跡象。
正所謂幾家歡喜幾家愁，房企融資市場也是“冰火兩重天”，不少民營房企持續爆出流動性問題
2022年開年前兩個月，中國百強房企的銷售、融資和拿地同比均出現收縮態勢。中指研究院企業事業部研究主管彭澧麗1日透露，據該機構統計，1月-2月份，銷售額排名前100位的中國房企銷售額均值為103億元(人民幣，下同)，同比下降34%。其中，銷售額超百億元的房企有30家，較去年同期減少24家，超五十億元的房企有26家，較去年同期減少16家。
近日，並購債持續走熱，多家房企及銀行發行房地産並購主題債券。
“房地産企業間的項目並購是房地産行業化解風險、實現出清最有效的市場化手段。”去年12月監管部門鼓勵金融機構為出險房企項目並購提供資金支援後，已有多家銀行“打樣兒”。
2022年開年以來，一個半月時間，各地頻出“穩樓市”政策，深度調整的中國房地産市場也開始出現企穩信號。
監管層多次發聲強調“促進房地産業良性迴圈和健康發展”以來，房地産行業風險出清正在進一步加快，銀行支援力度持續加碼。記者2月15日從平安銀行獲悉，該行將於近期啟動首期50億元房地産並購主題債券的發行工作，募集資金專項用於房地産項目並購貸款投放。平安銀行還表示，將重點支援優質房地産企業兼併收購出險和困難大型房地産企業的優質項目，有效支援房地産企業通過並購防範債務風險及推動行業結構優化。
當前，房地産融資的市場預期正在穩步改善。初步統計顯示，2022年1月房地産貸款新增約6000億元，較去年四季度月均水準多增約3000億元。其中，房地産開發貸款多增約2000億元，個人住房貸款多增約1000億元。
2022年開年以來，一個半月時間，各地頻出“穩樓市”政策，深度調整的中國房地産市場也開始出現企穩信號。
2022年開年以來，一個半月時間，各地頻出“穩樓市”政策，深度調整的中國房地産市場也開始出現企穩信號。
監管層多次發聲強調“促進房地産業良性迴圈和健康發展”以來，房地産行業風險出清正在進一步加快，銀行支援力度持續加碼。
2022年剛剛過去18天，房地産並購融資“開閘”，迎來兩例“首單”。
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