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各大省會城市的樓市調控主要體現在哪些方面?調控效果又如何?
據“咸寧發佈”微信公眾號23日消息,湖北咸寧市住建局、市財政局、市自然資源和規劃局、市地方金融工作局、國家稅務總局咸寧市稅務局、市住房公積金中心等六部門22日聯合印發《關於促進咸寧城區房地産市場平穩健康發展的通知》(下稱《通知》),支援剛性和改善性住房需求,在咸寧城區購房,最高可享受10萬元財政補貼。
近來,一款以“安居”命名的房貸業務在浙江溫州官宣,首套房靈活調整按揭還款方式,借款人前三年可選擇只還利息。
“安居樂業”自古以來就是人們對美好生活的期盼。近來,一款以“安居”命名的房貸業務在浙江溫州官宣,首套房靈活調整按揭還款方式,借款人前三年可選擇只還利息。
南京又一次“鬆綁”限購。據了解,近日,南京放鬆了非本地戶籍購房政策,在南京連續繳納6個月社保,即可開具購房證明。業內人士認為,此次南京放鬆限購政策,和以往針對外地戶口限購相比力度較大,進一步體現了南京當前房地産政策繼續寬鬆的導向。值得關注的是,4月至今,南京頻頻調整樓市政策,不僅多次放寬限購,南京還通過放鬆限售、調整公積金購房政策、增加多孩家庭購房套數等方式鬆綁樓市。
北京6月14日消息 據襄陽市政府網消息,襄陽市住建局等八部門于12日聯合出臺《關於做好促進城區房地産業健康發展工作的通知》(以下簡稱《通知》),共推出7條措施,促進房地産市場平穩健康發展。《通知》規定,簡化套數認定,實行“認貸不認房”;首套房首付款比例由不低於30%調整為不低於20%,二套房首付款比例由不低於50%調整為不低於30%。
6月6日,四川省成都住房公積金管理委員會辦公室發佈《關於實施成都住房公積金階段性支援政策措施的通知》,至2022年12月31日,成都受疫情影響的企業可緩繳住房公積金,受疫情影響的繳存人貸款逾期不作處理,同時加大住房公積金租房提取支援。
首次使用住房公積金貸款的,新建商品住房首付比例由30%調整為20%,二手房首付比例由40%調整為30%。該條政策自發佈之日起實施,試行一年。
目前已有10個城市的首套房首付比例最低可降至20%。
江西省宜春市發佈《關於促進中心城區房地産業良性迴圈和健康發展若干措施的通知》。
近期,多個城市接連推出“穩樓市”政策。5月30日,浙江省溫州市、四川省雅安市相繼發佈房地産新政,其中均提出將居民家庭購買首套房貸款的最低首付比例調整為20%。
5月31日,四川省成都市住房和城鄉建設局發佈消息稱,成都市房地産市場平穩健康發展領導小組辦公室出臺《關於進一步優化完善房地産政策促進市場平穩健康發展的通知》(以下簡稱“《通知》”),進一步優化完善房地産政策。
5月30日,據官方微信號“四川雅安”消息,雅安市住房和城鄉建設局出臺一系列房産行業穩增長舉措。按照新政,雅安市階段性調整購房首付比例政策,自2022年5月25日起,雅安市居民家庭購買首套普通商品住房的最低首付比例下調至20%,擁有1套住房且相應購房貸款未結清的最低首付比例下調至30%。政策停止執行時間以上級通知為準。
5月25日,據唐山發佈官方微信號消息,河北省唐山市取消了路南區、路北區、高新區範圍內的商品住房限購、限售政策。另外,唐山市還調整了購房商業貸款政策。
支援改善性需求釋放成為各地優化調整樓市政策的又一方向,多地二套房首付比例低至三成。
中指研究院數據顯示,今年截至5月23日,全國已有近40城調整優化商貸政策。另據澎湃新聞不完全統計,4月以來,已有江蘇南通、湖北大冶、寧夏銀川、河北石家莊、江蘇常州、河北張家口、浙江紹興、甘肅蘭州、江西上饒等地調整商貸首付比例,多地在下調首套房首付比例至20%的同時,降低二套首付比例至30%。以江蘇南通為例,5月20日,南通市住房和城鄉建設局與南通市發改委等七部門聯合印發《關於促進房地産市場平穩健康發展的通知》,《通知》明確,居民家庭通過商業銀行貸款購買普通商品住房的,首次購房首付比例最低執行20%,二套房首付比例最低執行30%。居民家庭購買普通住房商業貸款利率下限執行全國最低標準,首套住房商業貸款利率下限執行貸款市場報價利率(LPR)減20個基點,二套房商業貸款利率下限執行現行最低標準。
統計顯示,過去20天內有56個城市鬆綁樓市。在本輪政策放鬆過程中,最引人關注的是南京鬆綁限購政策“半日遊”:南京房地産業協會官微“南京房協”日前發文稱“自5月20日起二手房交易無需提供購房證明”,後又迅速刪除相關文章,恢復了原來的限購政策。
5月以來,樓市調控放鬆的節奏明顯加快,多地接連密集出臺樓市調控政策。其中,為支援商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求,對首套房首付比例的調整成為放鬆政策的重點之一。
5月以來,樓市調控放鬆的節奏明顯加快,多地接連密集出臺樓市調控政策。
5月以來,樓市調控放鬆的節奏明顯加快,多地接連密集出臺樓市調控政策。其中,為支援商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求,對首套房首付比例的調整成為放鬆政策的重點之一。
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