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宏觀環境：政策端拐點已至，行業緩慢曲折修復
11月新房成交端表現不及預期，一線城市成交獨升
11月30日，濟南發佈2022年度第四批次集中供地計劃，其中包含12幅住宅用地，起拍價約54.36億元。除了濟南外，近期包括南京、武漢、蘇州、無錫、長沙等城市已經發佈或實施了第五批次供地計劃。
上海二手房市場延續8月以來的降溫態勢，10月份上海二手房成交量回落至1.6萬套，較9月下降11%。
北京大學新結構經濟學研究院院長林毅夫表示：“房地産行業仍將是中國經濟增長的驅動力。但在未來幾年，住房將是用於生活的資産，使住房市場和經濟都變得更加健康。”
北京9月12日，“房地産行業仍將是中國經濟增長的驅動力。但在未來幾年，住房將不再是過去用於投機的資産，而是用於生活的資産，這將使住房市場和經濟都變得更加健康。”北京大學新結構經濟學研究院院長林毅夫表示。
資産證券化工具的引用，為重資産持有保障性租賃住房資金退出提供一個參考路徑，將有效縮短資金回報週期，盤活存量租賃住房資産，降低企業資金壓力，推動保障性租賃住房進入發展快車道。
諸葛找房
2022上半年，土地市場供需規模較去年同期呈現收縮態勢，根據數據顯示，2022上半年土地供應規劃建築面積29769.71萬㎡，較去年同期下跌45.63%；成交規劃建築面積18071.96萬㎡，較去年同期下跌60.82%，一方面，“兩集中”政策繼續深化落實，城市錯峰開展土地出讓，加之今年青島、武漢等城市增加供應批次，致使上半年土地市場供應端在一定程度上有所收窄；另一方面，上半年部分城市常現疫情反彈局勢，土地掛牌和出讓活動受到一定阻礙，導致土地市場整體供需量呈現下滑態勢。
4月份土地市場供應規模縮減，成交規模環比走高
近日諸葛找房數據研究中心發佈《2022年第一批集中供地專題報告》。報告指出，供應、成交規模雙雙延續下滑態勢是今年首輪集中供地的突出特徵之一。
截至4月25日，22城中除長春、瀋陽、鄭州外，其餘19城均發佈供地公告並披露地塊相關資訊，13城完成了今年首輪集中土拍。
“兩集中”供地新模式開啟的第二年，土地市場在去年年末的冷靜趨穩中，等來了房地産市場政策利好不斷的釋放。今年土地市場拍賣熱度如何？又出現了什麼新特點？
3月份土地市場供需規模顯著回升，二線城市收金漲幅領跑
2022年，上海市房産稅徵收稅率是將按0.4%徵收還是按0.6%徵收，將以應稅住房每平方米81948元為分界線。
“在大城市租套合適的房子太難了！”10月17日下午，在北京市朝陽區花家地小區一棟單元樓前，29歲的劉遠(化名)站在大大小小的包裹間，一邊清點行李，一邊對《法治日報》記者説。
7月30日，中共中央政治局召開會議，分析研究當前經濟形勢，部署下半年經濟工作。
新市民，特別是城市裏的年輕人迎來保障性租賃住房的大利好！
日前，國務院辦公廳印發《關於加快發展保障性租賃住房的意見》（以下簡稱《意見》），提出要擴大保障性租賃住房供給，緩解住房租賃市場結構性供給不足，推動建立多主體供給、多渠道保障、租購並舉的住房制度，推進以人為核心的新型城鎮化，促進實現全體人民住有所居。
5月，房地産市場整體平穩運作，核心城市維持了較高熱度。
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