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在整體樓市復蘇的大環境中，高端物業的成交走出了亮眼的行情。專業機構數據顯示，今年一季度，廣州總價1000萬元以上的一手住宅共計網簽了1258套，同比增加115%，首次打破單季度成交1000套的大關，創下歷史新高。
“信心”是今年房地産領域出現頻率較高的關鍵詞，廣州樓市自2月以來，買賣雙方入市信心漸漲，無論是從成交數據還是從銷售現場來看，今年市場表現都有著較為明顯的企穩回升態勢。
“信心比黃金更重要”這句經濟發展老話，在當下用來形容房地産領域顯得更為貼切。
春節以來，深圳樓市釋放出一些“回暖”的信號，特別是二手房成交數據連續上升，使得市場預期“陽春”將至。不過，記者通過在深圳羅湖、福田和南山等片區實探以及對相關業內人士的採訪發現，二手房成交數據起色多數是積壓需求釋放或者業主讓價所促成，也與樓市在農曆春節過後的慣性回暖有關，購房者觀望情緒仍在。
2月，隨著元宵節的過去，廣州樓市逐步呈現出緩慢復蘇的行情。羊城晚報記者上周在黃埔區多個樓盤巡訪後發現，多個主打剛需的樓盤率先回暖，人氣與去年年底相比有不同程度的提升。近年來黃埔區舊村更新動作頻頻，在有效地增加了該區的一手住宅供應量的同時，亦帶來了一些性價比較高的剛需大盤，這些樓盤更是顧客盈門，銷售呈現出滿堂紅的態勢。
1月10日，房地産諮詢機構仲量聯行發佈2022年第四季度上海房地産市場回顧與展望報告。按照仲量聯行的監測數據，住宅市場方面，全年一手商品住宅成交量同比下降4%，項目表現分化加劇，高端一手商品住宅項目價格小幅上漲。辦公樓市場方面，2022年第四季度市場整體的租賃需求仍顯謹慎，全年租金同比持平。長租公寓方面，租賃需求保持穩健，同時長租公寓受到投資者追捧，2022年全年大宗成交總數74宗中有15宗均為長租公寓。
2023年廣州樓市有了一個良好的開頭。隨著防疫措施的優化以及房地産行業利好信號的持續釋放，今年元旦假期，廣州各大樓盤的售樓部熱鬧了起來。據陽光家緣數據顯示，元旦三天假期(2022年12月31日至2023年1月2日)，廣州新建商品房共簽約517套，同比去年上漲約39.73%，網簽面積同比上漲約46.10%，除天河區、從化區、越秀區以外，各區域的網簽量都有不同程度的上漲。
雖然廣州一手住宅在2022年的成交量只有約7.2萬套，是近五年的最低位，不過2023年的廣州一手樓市，依然值得期待。其中一個最主要的原因是，2023年的一手樓市供應量仍會比較充足。據專業機構初步統計，將會有逾80個全新項目陸續推出，從供應結構看，剛需産品和高端改善型産品繼續並駕齊驅。
市場需求變化，必將引發産品升級。在房子正在回歸居住屬性的當下，“産品力”概念貫穿了整個2022年，成為了購房者選房的標準，房企也在不遺餘力地打造著自己的“産品力”，究竟什麼是“産品力”？戶型、配套、價格等構成商品房的一切因素都可歸納其中，無論是緊湊型還是高端型的産品，都在進行著一場“産品力”的角逐，這兩種産品的市場分化也愈演愈烈。
12月29日，時至年末，又一座萬億GDP城市的大動作引發了廣泛關注，甚至被不少人稱為“開啟房地産調控新階段”的“標誌性一幕”。
時至年末，又一座萬億GDP城市的大動作引發了廣泛關注，甚至被不少人稱為“開啟房地産調控新階段”的“標誌性一幕”。
12月13日，時隔7年，廣東佛山的房地産市場再次翻開全面放開限購的新篇章。
時隔7年，廣東佛山的房地産市場再次翻開全面放開限購的新篇章。
2021年，佛山市的GDP達到1.22萬億元，在擁有廣州、深圳等經濟強市的廣東省仍然穩居第三，是一座低調的新一線城市。當前，有越來越多能級高、發展強的城市傳出了限購放開的聲音，為房地産市場帶來新的信號。
時隔7年，廣東佛山的房地産市場再次翻開全面放開限購的新篇章。
近日，廣東省人民政府辦公廳發佈《廣東省人民政府關於設立廣州琶洲經濟開發區的批復》（以下簡稱《批復》）。《批復》稱，同意設立廣州琶洲經濟開發區，實行現行省級經濟開發區的政策。這樣，廣州琶洲經濟開發區就是廣州市第9個經濟開發區，也是廣州市第6個省級開發區。
克而瑞數據顯示，今年8月，廣州商品房合計供應91.86萬㎡，環比增加16.91%，同比則下降了32.46%；網簽成交66.18萬㎡，環比下降4.49%，同比下降8.72%。
深圳房地産仲介協會在2022年上半年樓市小結中寫道：“2022年上半年樓市總體成績不盡如人意”。據統計，2022年上半年深圳二手房買賣合同共計錄得12191套，環比2021年下半年增長率為-12.1%。一手住宅成交16126套，同、環比增長率分別為-38.3%和-38.6%。
今年以來，房地産市場政策暖風頻吹。不過，從購房者角度來看，面對這些積極信號，普通置業者的信心恢復仍需“強心針”，那些曾經的“炒房客”也變得低調。
機構最新數據顯示，5月全國樓市整體成交上升，部分城市率先企穩反彈。業內人士表示，當前房地産市場仍面臨調整壓力，但隨著政策環境持續改善，市場信心有望逐步修復，疊加房企衝刺半年度業績，下半年或進入量增價穩的階段，6月將是驗證各城市房地産市場成色的重要節點。
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