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諸葛找房:2022年二輪土拍熱度平平 國央企仍是拿地主角

諸葛找房

諸葛找房 2022-08-15 14:40:02

流拍率、溢價率雙雙走低 19城第二輪集中供地收金5255億

儘管政策保持寬鬆且優質地塊佔比提升,但從今年19城第二輪集中土拍的整體成交情況來看,熱度相較于首輪有所下降。

流拍率 溢價率 19城 二輪 供地 2022-08-10 16:40:25

溢價率低位徘徊 流拍現象仍處於高位水準

進入2022上半年,溢價率整體低位徘徊,流拍率高位運作。上半年房企銷售端、融資端未見明顯改善,資金壓力猶存,土地市場難獲溢價空間,而且市場環境偏緊張之下,房地産市場逐步從擴模到精鑽方向轉移,房企在地塊的選擇上愈加謹慎嚴苛,地塊升值與産值能力是房企更為看中的,因此,部分優勢偏弱的地塊也難免被流拍。具體來看,溢價率方面,溢價率自首月起連續4月上升,但月均升幅不超1個百分點,轉至5月份,部分城市疫情反彈局勢加重,房企銷售回款再遇阻力,同時集中土拍活動進入尾聲,溢價率年內首次轉降,之後在上海首輪集中土拍的帶動下,6月溢價率呈現上升態勢。從流拍率來看,自2月份起,流拍率連續3月下降,其中原因離不開集中土拍的加持,進入5月份首批集中拍地接近尾聲,加之年中房企為衝業績,視角多集中于銷售端,以致土地端投資動作偏少,流拍現象有所增加,6月份隨著上海首輪集中土拍按下重啟鍵,拍地門檻適度降低在一定程度上提升房企參與積極性,流拍現象稍有減少,但仍處於較高水準。

溢價率 流拍 2022-06-30 13:26:01

土地樓面價創近10年次新高 6月樓面價達年內新高

從近10年土地成交樓面半年度走勢來看,大致呈現穩步上升態勢,2018年至今,地價波動性較為明顯,2021上半年,在“兩集中”政策出台下,重點一二線城市集中供地備受市場關注,優質地塊頻出帶動價格水準較高,根據數據顯示,2021上半年成交樓面價為5589.31元/㎡,創歷史新高,下半年房企拿地壓力較大,一些優質地塊流拍,地價下滑。但今年上半年,土地成交樓面價再度上升,數據顯示,2022上半年成交樓面價為5512.96元/㎡,創次新高,較去年同期小幅下跌1.37%,較去年下半年上升23.55%。

土地 新高 樓面 2022-06-30 13:23:19

40余輪舉牌與搖號、底價成交與流拍,北京二輪土拍“兩極分化”

個別熱點地塊令人重溫久違的土地“熱拍”,但是搖號難知花落誰家,有驚喜,也有遺憾。歷經線上線下兩天競價,北京第二批集中拍地于6月1日落幕,共挂出17宗地塊,流拍3宗,成交14宗,總成交金額499.58億元。在成交的14宗地塊中,7宗底價成交,還有4宗地塊競拍至最終環節,溢價率達到上限15%。

北京 二輪 土拍 2022-06-02 10:27:40

年報解讀丨偏安杭州 濱江集團現發展隱憂

重金買地、亮眼的年度業績,在行業一片哀鴻的當下,濱江集團儼然活成了“別人家的孩子”,但毛利率下降,偏居杭州也為其埋下了隱憂。

濱江集團 2022-05-19 17:17:50

首輪土拍杭州成交領跑 合肥溢價水準居高

近日諸葛找房數據研究中心發佈《2022年第一批集中供地專題報告》。

成交 2022-04-28 14:37:00

3月土地市場供需兩端顯著回升 2022首輪集中土拍為貢獻主力

3月份土地市場供需規模顯著回升,二線城市收金漲幅領跑

土拍 2022-04-06 10:46:44

48宗優質地塊集中推介招商

記者從市規劃資源局獲悉,市規劃資源局近日舉行全市2022年度土地招商推介視頻會,會上集中推介了48宗優質地塊,吸引120余家開發企業參會洽談。

優質地塊 推介招商 2022-03-04 09:58:04

北京首輪17宗地塊攬金480億,整體溢價低、央企國企成主力

2月17日,北京2022年首輪集中供地收官。在當天的現場競價中,8宗地塊全部現場成交,總成交金額約273.26億元。加上昨日(2月16日)成交的9宗地塊,北京首輪17宗涉宅地塊共攬金480.2億元,平均溢價率僅4.46%,此外還有1宗地塊流拍。

首輪集中供地 2022-02-18 08:10:04

北京今年首輪集中拍地即將開啟 50余家房企主體競拍18宗地塊

2022年首輪拍地即將拉開大幕。截至2月15日下午3點,北京首批18宗地塊報名結束,共有50余家房企主體參與報名,以央企和國企為主。

首輪集中供地 2022-02-16 00:00:21

綠城聯合體底價約13.34億元競得江蘇南通一宗宅地

1月4日,江蘇省南通市第三次集中拍地繼續進行。除了地方國資企業,綠城集團聯合體也現身拿地。綠城聯合體以底價約13.34億元拿下編號R21046地塊。

綠城聯合體 江蘇南通 2022-01-05 00:10:27

諸葛找房:21城第三輪土拍成交熱度平平 拿地房企格局“悄然生變”

2021年初,土地供應端推出住宅用地“兩集中”新規給土地市場帶來重大變革,集中掛牌、集中出讓且一年僅能公告3次對土地出讓節奏也是進行了重新調整,隨著時間的推移,加之延期出讓情況多有發生,年底11、12月份大部分城市才陸續開啟第三輪集中土拍,截至目前,集中供地的22城中已有21城完成了第三輪集中土拍,僅有寧波1城暫未完成,從寧波市自然資源和規劃局獲悉,寧波第三輪集中土拍活動預計將於2022年1月28日啟動。

諸葛找房 2022-01-04 14:34:07

北京挂出15宗預申請地塊 繼續“一地一策”加強精準調控

2021年最後一天,北京挂出了2022年第一批涉住宅類預申請地塊。12月31日,據北京市規劃和自然資源委員會官方網站顯示,15宗預申請地塊總建築規模約142萬平方米,總起始價約357.8億元,最高限價合計約399.53億元。

一地一策 精準調控 2022-01-04 00:53:24

南通集中拍地:一天內14宗地底價成交,總金額超46億

12月30日,江蘇南通市區第三次集中拍地拉開帷幕,此輪土拍共推出商品住宅地塊21宗,總出讓面積114.12萬平方米,總建築面積211.88萬平方米,總起始價約93億。

南通 集中拍地 2021-12-31 00:21:09

北京第三批集中供地:7宗地均獲1家主體報名,4宗下周現場競價

北京第三批集中拍地將拉開序幕。據北京規自委官網消息顯示,12宗住宅地塊的競買申請截止時間是12月23日下午3點。據中指研究院統計,僅有13家房企及聯合體報名,其中7宗地塊均獲1家主體報名,另外4宗地塊共9家房企競爭,朝陽管莊02地塊再次無人問津。

第三批集中供地 2021-12-24 00:07:37

武清商務區再上新!中建六局新項目規劃曝光

12月16日,天津市規劃和自然資源局公示了《(武清區)關於天津武清中建佳和置業有限公司津武(挂)2021-023地塊居住項目建築設計方案總平面圖的公示》。

峰層島居配高階會所!這個項目著實讓河西業主羨慕了……

江心印精奢的光合會所,為島居圈層高定社交場

招商江心印 2021-12-15 11:39:00

天津河北中海十里觀瀾A地塊規劃公示

11月22日,天津市規劃和自然資源局河北分局公示《(河北區)關於津北天(挂)2021-002號地塊項目A地塊建築設計方案總平面的公示》。該地塊(天泰路609席廠地塊)由中海于天津首次集中拍地期間,以總價25.81億元、溢價100萬、樓板價14403元/㎡競得。項目亮相案名為:中海十里觀瀾。

諸葛找房:9月全國主要地級市土地成交719宗 土地出讓金2742億元

近日,諸葛找房發佈《2021年9月全國重點城市土地市場報告》。

諸葛找房 2021-10-14 11:14:33
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