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建立房地産業發展新模式，租賃市場如何發力？促進“租購並舉”住房制度加快建立，從租房品質、長租服務、市場規範等方面加快解決新市民、青年人等群體住房困難問題，促進房地産開發企業在租賃業務中尋找新的增長空間，促進金融機構進一步探索住房租賃REITs模式等，正成為探索房地産業發展新模式的重要方向。
今年政府工作報告指出要“加強住房保障體系建設”“解決好新市民、青年人等住房問題”。去年住建部在“中國這十年”系列新聞發佈會上就指出“要健全‘兩個體系’，一個是住房市場體系，另一個是住房保障體系。保障體系更多的是政府發揮補位作用。”
仲量聯行最新數據顯示，中國長租公寓市場已邁入“快速成長期”的嶄新階段，市場迎來更多參與者並呈現多元化的産品和租賃客群特點。
經過兩年的落地實施，國內公募REITs配套設施逐步完善、試點範圍持續擴大。
緩慢增長的南都物業，正是當下中型物企的普遍真實寫照。
4月22日，南京開啟2022年首批集中供地，共計出讓20宗地，6宗流拍，14宗地攬金約191.45億元。
卓越商企服務持續聚焦商管賽道，在2021年取得驕人的成績，其經營收入及利潤快速增長、利潤率持續提升、增值服務佔比提高、業務規模高品質增長……
隨著融資、稅收、租購同權等各項利好政策的推進、實施與落地，以及保障性租賃住房的持續建設、長租公寓逐步邁入精細化運營階段，在“讓全體人民住有所居”這一莊嚴承諾的感召下，租購並舉正迎來全新的發展機遇。
2021年租賃市場供給呈現爆髮式增長，産品日益多元化。業內專家表示，2022年，住房租賃市場有望開啟2.0發展模式，將繼續保持活躍度上升趨勢。
12月27日， ICCRA住房租賃産業研究院（簡稱ICCRA ）以十個重點城市的住房租賃市場為研究對象，發佈了《2021年中國住房租賃市場藍皮書》（簡稱《藍皮書》）。《藍皮書》顯示，國家鼓勵政策對住房租賃行業發展作用顯著，保障性租賃住房“壓艙石”效果明顯，國有企業的加入正在改變行業格局，租住生活方式逐漸形成。
日前，東疆人才社區及社區服務中心項目成功獲批租賃住房中央財政獎補專項資金3956萬元，成為天津市首個獲得租賃住房中央財政獎補專項資金的建設項目。項目目前已完成主體封頂，預計將在2022年7月投入使用。
今年來長時間保持低迷行情的一手公寓市場，在10月份稍微有了起色。羊城晚報記者從業內專業機構獲悉，受供應量大增及促銷帶動，今年10月份，廣州一手公寓成交量創下今年以來新高。
多位受訪“新市民”表示，在城市租房面臨成本高、租房資訊冗雜、基本權益難保障等問題。租房壓力的背後，真實反映出目前市場整體依舊“供不應求”，缺乏有力有效監管等弊端，還需著力調整供給，為住房租賃市場提供完善的制度保障。
擴大保障性租賃住房供給將驅動行業向標準化、精細化、職業化發展轉軌。
近日，河南省人民政府辦公廳發佈關於印發河南省省直青年人才公寓管理暫行辦法的通知。
今年以來，政策端持續發力，將“幫助新市民、青年人等緩解住房困難”放在顯要位置。
今年以來，政策端持續發力，將“幫助新市民、青年人等緩解住房困難”放在顯要位置。
今年以來，政策端持續發力，將“幫助新市民、青年人等緩解住房困難”放在顯要位置。
我國租賃住房類型整體呈現出明顯的“正金字塔”形態：滿足年輕人需求的青年公寓佔比最大，超過80%；其次是滿足新市民需求的租賃式社區，佔比超過10%；面對企業基層員工的宿舍型公寓佔比8.62%；高端公寓比例僅為1.35%。
“獨立單間且租金水準可控的小戶型”是市場供需兩旺的産品類型。
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