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上海二輪土拍首批正式開拍，今日（7月12日）共出讓8幅地塊，涉及松江、楊浦。最終3幅溢價成交，5幅底價成交，總攬金約193.77億。
6月14日，北京土地市場迎來6月的第二輪土拍。此次土拍共推出三宗住宅用地，三宗地塊全部觸頂成交，共計成交總價109.94億元。
5月30日，蘇州第二批次土拍正式收官，本輪共推出9宗地塊，總建築面積46.5萬㎡，總起始價為89.6億元。
供應端穩健輸出，土拍溢價率創新高
宏觀環境：政策端拐點已至，行業緩慢曲折修復
2022年12月19日，天津市四批次土拍落下帷幕，24宗地塊全數出讓，成交總金額約99.808億元，成功出讓土地面積約57.2萬㎡。
年末全國再迎集中供地小高峰，多個城市陸續發佈或完成四、五批次集中供地。天津四批次土拍也將於2022年12月19日開啟。
2022年進入年末，天津市即將迎來第四批次集中供地土地摘牌。與去年推行三次集中供地計劃不同，今年多個城市公佈第四、五批次集中供地的相關資訊，供應量將在年末迎來翹尾。
無錫第四輪土拍零溢價零流拍，地方國資企業成交佔比走低
10月25日，無錫完成今年第四輪集中土拍，“穩”態展現得淋漓盡致，最終13宗地塊全部底價出讓，總出讓面積為76.22萬㎡，土地出讓金163.8億元。
10月19日，南京開啟了今年第三批次集中土拍，按照原計劃，南京本批次共計推出46宗地塊，其中14宗提前公告延長掛牌時間，最終實際挂出32宗，成交31宗，1宗流拍，27宗底價成交，1宗觸頂搖號，成交總價274.7億元。
9月28日，蘇州開啟了今年第三輪集中土拍，最終9宗地塊全部出讓成功，總成交規劃建築面積為69.15萬㎡，土地出讓金127.27億元，平均溢價率為3%。
9月23日，上海開啟了今年第三輪集中土拍，整場拍地活動將歷時9月23日、9月26日、9月27日三天。從前2天的出讓結果來看，上海共計成交出讓32宗地塊（含“城中村”改造地塊），總規劃建築面積為315.58萬㎡，土地出讓金達919.78億元，當前32宗地的平均溢價率為1.98%。
經過三天的角逐，上海三批次集中供地今日落下帷幕。
在北京第三輪集中供地中，時隔一年首次回歸的海淀，巧合的成為了朝陽空倉後的補位。並以總成交價150.93億元超越豐臺拔得頭籌。
9月23日，歷時兩天的北京第三輪集中土拍落下帷幕。
9月21日，鄭州迎來了今年第二輪集中土拍，此次供地原計劃出讓17宗，土拍前一天3宗地終止出讓，供應地塊數減至14宗，最終14宗地塊全部出讓成功，且均以底價成交，總成交價103.24億。對比首輪來看，成交規模、溢價及流拍方面的變化不大，溢價率低位運作，本輪溢價率由首輪1.9%降至0，同時維持零流拍態勢。
2022年8月城市土地出讓金TOP10榜單中，5城土地攬金突破百億，其中，深圳以357億元高居土地出讓金榜首，主要歸功於其二輪集中土拍的穩健發揮，從土拍現場來看，最終成交14宗，有9宗地塊溢價觸頂，5宗進入搖號階段，本輪平均溢價率高達9.33%，成為已經舉行二輪土拍的城市中溢價率最高的城市。廈門拍地節奏相對較快，于本月完成了今年第三輪土拍的收官之作，共計成交5宗地塊，以179億元的土地出讓金位居第二。東莞憑藉141億元的收金錶現躋身前三。
據諸葛找房數據研究中心監測，2022年8月全國主要地級市土地成交1712宗，成交規劃建築面積為13717.64萬㎡，同比上漲13.45%，環比下跌8.74%；成交樓面價為1636元/平方米，同比下跌15.78%，環比下跌39.96%；土地出讓金為2244.34億元，同比下跌4.49%，環比下跌45.25%。8月多數城市將目光主要集聚在供應端，開啟土拍的城市身影或拍地動作相對較少，導致成交規模小幅下降，不過，相較去年同期而言，成交端仍較可觀，同比連續2月呈上升態勢，且升幅進一步擴大。根據多個城市第三批次供地公告，9月拍地活動較多，預計成交規模將呈上升態勢。
近日，諸葛研究院發佈《2022年8月全國重點城市土地市場報告》。報告指出，全國主要地級市2022年8月共供應土地2274宗，供應規劃建築面積為16966.96萬㎡，同比下降19.46%，環比上升17.29%；土地成交1712宗，成交規劃建築面積為13717.64萬㎡，同比上漲13.45%，環比下跌8.74%。
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