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不動産私募投資基金是建設多層次REITs市場的關鍵一環。
2022年是房地産市場深度調整的一年。在疫情衝擊及居民預期收入下降背景下，部分購房需求延遲釋放；同時，房企信用危機頻頻爆發，購房者觀望情緒漸濃，銷售端表現乏力。不過，從2022年年初開始各地支援房地産的利好政策輪番出臺，漸進式寬鬆持續上演。中央層面則重申“房地産是國民經濟支柱産業”地位，並出臺多項政策工具支援房地産市場平穩運作。
房地産市場的整體回暖雖尚待時日，但伴隨著利好政策的全面釋放，房企融資端已出現了立竿見影的效果。
房地産市場的整體回暖雖尚待時日，但伴隨著利好政策的全面釋放，房企融資端已出現了立竿見影的效果。
政策預測：持續向松，需求端釋放住房消費潛力，供應端改善資産負債
宏觀環境：政策端拐點已至，行業緩慢曲折修復
12月21日，近日，中央經濟工作會議提出，要確保房地産市場平穩發展，紮實做好保交樓、保民生、保穩定各項工作，滿足行業合理融資需求，推動行業重組並購，有效防範化解優質頭部房企風險。並明確要因城施策，支援剛性和改善性住房需求，解決好新市民、青年人等住房問題，探索長租房市場建設。要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，推動房地産業向新發展模式平穩過渡。
11月份政策拐點來臨，金融“保主體”政策發酵，銀企合作紛紛展開.
北京12月14日，11月以來，中國支援房地産融資“三箭齊發”。其中，據機構統計，被稱為“第一支箭”的信貸融資為房企提供意向性融資總額已達到4萬億元(人民幣，下同)。
2022年以來，中國房地産相關政策頻發。中指研究院常務副院長黃瑜7日在京透露，據測算，2022年已有超300個地方出臺相關政策近千條，達到近年峰值，多地房貸利率已達歷史低位。
11月28日證監會發佈消息，決定在股權融資方面調整優化5條措施，標誌著支援房地産市場融資的“第三箭”已經射出。
11月28日證監會發佈消息，決定在股權融資方面調整優化5條措施，標誌著支援房地産市場融資的“第三箭”已經射出。至此，穩定房地産融資形成了信貸、債券、股權融資的“三箭齊發”態勢。在房地産市場出現總體下行、房地産企業資金來源受阻的背景下，近一個月內，金融支援房地産市場政策密集出臺。預計這將有助於促進房地産市場盤活存量、防範風險、轉型發展，更好服務穩定宏觀經濟大盤。
11月28日，證監會新聞發言人就資本市場支援房地産市場平穩健康發展答記者問表示，房地産市場平穩健康發展事關金融市場穩定和經濟社會發展全局。證監會堅決貫徹落實黨中央、國務院決策部署，積極發揮資本市場功能，支援實施改善優質房企資産負債表計劃，加大權益補充力度，促進房地産市場盤活存量、防範風險、轉型發展，更好服務穩定宏觀經濟大盤。證監會決定在股權融資等方面調整優化5項措施。
隨著“第三支箭”的正式落地，地産股昨日迎來了久違的漲停潮。與此同時，兩家A股上市公司也開始推進再融資計劃。
時隔四年，涉房企業再融資關閉的大門被打開。11月28日晚間，證監會宣佈在股權融資方面調整優化5項措施支援房地産市場平穩健康發展，被業內解讀為射出支援房企融資的“第三支箭”。
近期利好不斷的房地産市場，又迎來了一連五項優化措施。
11月28日證監會發佈消息，決定在股權融資方面調整優化5條措施，標誌著支援房地産市場融資的“第三箭”已經射出。
11月28日，證監會新聞發言人在支援房地産企業股權融資方面提出5條舉措。
在上周的大漲，週一出現下跌後，地産板塊今日又經歷了一輪大漲，多股掀起漲停潮。
北京11月29日，時隔四年，涉房企業再融資關閉的大門被打開。11月28日晚間，證監會宣佈在股權融資方面調整優化5項措施支援房地産市場平穩健康發展，被業內解讀為射出支援房企融資的“第三支箭”。
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