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8月底，多部委落地多項政策組合拳，各地政策落地節奏加快，對購房者情緒帶動明顯。
8月底以來，在一線城市全面落實“認房不認貸”政策後，多個重點城市的限制性購房政策正逐步解除。根據機構統計資料顯示，僅9月以來，已有南京、合肥、濟南、青島等11城全面取消限購政策，廣州、長沙、天津、西安、蘇州、廈門優化限購政策，繼續為市場注入信心。
9月15日，國家統計局發佈8月份70城商品住宅銷售價格變動情況及1—8月份全國房地産市場基本情況。從8月份情況看，房地産市場目前還處在調整階段，市場銷售和房地産投資仍在下降。前8個月，商品房銷售面積下降7.1%。商品房銷售額下降3.2%。從投資來看，前8個月，房地産開發投資同比下降8.8%，降幅略有擴大。
新房：上漲城市數量降至17城，一線城市新房價格轉跌
除了一線城市外，已有成都、杭州、廈門、長沙、蘇州等超30城跟進落實“認房不認貸”政策。
自三部門發文推動落實購買首套房貸款“認房不用認貸”政策措施後，已有超20城跟進落實相關舉措。
9月11日，青島住房和城鄉建設官方微信公眾號發佈調整優化青島市房地産政策。其中，調整住房限購區域。將市南區、市北區（原四方區域除外）移出限購區域，全域取消限購政策。同時，優化住房上市交易年限。在全市範圍內，商品住房取得《不動産權證書》可上市交易。
自三部門發文推動落實購買首套房貸款“認房不用認貸”政策措施後，已有超20城跟進落實相關舉措。
9月1-10日，全國已有超30省市優化樓市政策，政策頻次30余條，各地為抓住“金九銀十”市場窗口，政策落地節奏加快。
重點50城情緒指數“六連降”，36週一線情緒指數止跌回升
近期所有政策發力，促進樓市企穩回暖。對此，專家認為，“政策扶持改善需求的目的明顯。”支援改善型需求，推動“賣一買一”，能帶動首套房購置的剛需，從而讓商品房迴圈鏈條加速。
據諸葛數據研究中心監測數據，2023年8月100個重點城市二手住宅市場均價為15429元/平方米，環比下降0.52%，較上月擴大0.26個百分點，同比下降1.86%，較上月擴大0.37個百分點。
近期所有政策發力，促進樓市企穩回暖。對此，專家認為，“政策扶持改善需求的目的明顯。”支援改善型需求，推動“賣一買一”，能帶動首套房購置的剛需，從而讓商品房迴圈鏈條加速。
自7月底住建部發聲後，多地跟進調整優化房地産政策，如鄭州、南昌、揚州等相繼出臺了房地産系列政策，從政策內容來看，集中于鬆綁首套房和二套房首付比例，下調房貸利率，優化“認房認貸”，公積金貸款政策放寬等方面。
近日珠海一房企“五折賣房”的消息引發業內關注。據媒體報道，珠海市的金灣·寶龍城項目“五折賣房，2021年該樓盤最高備案價2.8萬元/平方米，近日開發商打折賣1.4萬-1.5萬元/平方米。
近期，又有部分房企經營困難、債務風險暴露出來。在房地産市場供求關係發生重大變化的新形勢下，對於房企來説，特別是那些融資渠道有限、只能靠銷售回款來盤活現金流的中小房企，去化自救需要更多定價空間。
近期，又有部分房企經營困難、債務風險暴露出來。在房地産市場供求關係發生重大變化的新形勢下，對於房企來説，特別是那些融資渠道有限、只能靠銷售回款來盤活現金流的中小房企，去化自救需要更多定價空間。
從國家統計局公佈的最新70個大中城市房價等數據來看，房地産市場仍處於深度調整中，一些城市的房地産市場仍存下行壓力。當前，從中央的有關部署到各地因城施策，都在強調更好滿足剛性和改善性居住需求，促進市場平穩健康發展。在這種情況下，有人覺得，“堅持房子是用來住的、不是用來炒的”，是針對房價過快上漲時提出來的，當前供求關係發生重大變化，炒房的沒那麼多了，再提“房住不炒”已不合時宜。果真如此嗎？
從國家統計局公佈的最新70個大中城市房價等數據來看，房地産市場仍處於深度調整中，一些城市的房地産市場仍存下行壓力。當前，從中央的有關部署到各地因城施策，都在強調更好滿足剛性和改善性居住需求，促進市場平穩健康發展。在這種情況下，有人覺得，“堅持房子是用來住的、不是用來炒的”，是針對房價過快上漲時提出來的，當前供求關係發生重大變化，炒房的沒那麼多了，再提“房住不炒”已不合時宜。果真如此嗎？
8月16日，國家統計局發佈2023年7月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。7月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比上漲城市分別有20個和6個，比上月分別減少11個和1個。
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