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隨著“三道紅線”監管政策的常態化，房企內部降杠桿持續推進，疊加外部融資環境收縮、企業規模增速放緩等因素的影響，部分房企流動資金緊張、信用危機頻現，因此保持良好的現金流成為行業發展共識。
4月份主要經濟指標顯示，在製造業投資、基建投資穩定增長的同時，房地産投資持續走弱。當前，亟需採取有效舉措扭轉這一態勢，儘早消除其可能對整體投資增速産生的不利影響，確保全年經濟社會發展預期目標的實現。
2022年1-5月，TOP100房企銷售額均值為273.9億元，同比下降50.7%；其中銷售額超千億房企3家，較去年同期減少12家；超百億房企70家，較去年同期減少48家。TOP100房企權益銷售額均值為199.9億元，權益銷售面積均值為136.0萬平方米，同比分別下降51.5%和53.2%。
當前房企債券存量餘額約2.8萬億人民幣，海外債佔比47%。第二波償債高峰即將到來，一年內到期餘額為9500億，其中海外債佔比33.2%，境內償債壓力較大，今年7、8月為年內第二波償債高峰。新發債券無法覆蓋到期餘額，2022年1-4月信用債、海外債的發行到期債務比分別為160.2%、10.4%，總發行債務比為71.8%，海外債“借新償舊”可能性大幅降低。信用債發行韌性較強，發行人以國央企為主，整體償債風險較低。海外債發行銳減，出險企業不斷增加，償債壓力持續攀升。
錦上添花易，雪中送炭難，房企想要行穩致遠，銷售回款才是王道。
近日，中指研究院發佈《2022 年一季度中國房地産市場總結與趨勢展望》報告。報告指出，今年一季度各地已發佈房地産年相關政策超百次，但從政策效果上看，企業資金壓力尚未得到實質性改善，部分企業債務違約進一步加劇購房者觀望情緒，市場信心尚未得到有效修復，疊加國內疫情多點散發影響，3 月樓市“小陽春”並未出現。二季度，房地産調控政策還將在哪些方面發力，全國樓市能否迎來全面企穩，是否還有遲到的“小陽春”成為各界關注重點。
“兩集中”供地新模式開啟的第二年，土地市場在去年年末的冷靜趨穩中，等來了房地産市場政策利好不斷的釋放。今年土地市場拍賣熱度如何？又出現了什麼新特點？
在房地産方面，提出“重點地區和受困人群的金融服務”“保持房地産開發貸款平穩有序投放”等利好政策。
4月18日，央行、外匯局印發《關於做好疫情防控和經濟社會發展金融服務的通知》，從支援受困主體紓困、暢通國民經濟迴圈、促進外貿出口發展三個方面，提出加強金融服務、加大支援實體經濟力度的23條政策舉措。
出臺近兩年的“三道紅線”政策將房地産行業推進調整通道，舉債擴張的“高週轉”發展模式已經退出舞臺。在此背景下，百強企業的“規模”也不再是“萬金油”。
出臺近兩年的“三道紅線”政策將房地産行業推進調整通道，舉債擴張的“高週轉”發展模式已經退出舞臺。
福州、青島、合肥熱門二線城市均完成了年度第一輪土拍，表現分化明顯，不溫不火之外，依然會在一些地區看到明顯的強復蘇信號。
正所謂幾家歡喜幾家愁，房企融資市場也是“冰火兩重天”，不少民營房企持續爆出流動性問題
機構統計顯示，1-2月，全國300城各類用地成交2460.71億元，同比下降超過六成；百強房企拿地額同比降幅也超過六成。
近期，上市房企紛紛公告拿地情況，拿地積極性有所提升。同時，房企融資利率普遍較低。部分公司表示，償債高峰告一段落，未來一段時間償債壓力不大。
近期，上市房企紛紛公告拿地情況，拿地積極性有所提升。同時，房企融資利率普遍較低。部分公司表示，償債高峰告一段落，未來一段時間償債壓力不大。
正是近年來一系列的正確戰略舉措，才使得上坤在行業動蕩的時期，依舊實現穩健發展。
2022年剛剛過去18天，房地産並購融資“開閘”，迎來兩例“首單”。
2021年，房地産市場經歷了“過山車”般的走勢，上半年部分城市房價上漲過快受到“約談”，隨著一系列政策落地，房地産市場不斷降溫。與此同時，房地産企業加速洗牌，部分房企出現債務違約的情況。
歲末年初之際，回望2021年的資本市場，改革發展步履不止，加快邁向高品質發展的軌道。而展望2022年經濟發展、投資環境，剛剛召開的中央經濟工作會議指明瞭方向，穩字當頭、穩中求進。
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